Nici pandemia, nici războiul de la granițele țării, nici criza energetică, nici creșterea dobânzilor, nici „mama tuturor crizelor” pe care o prevăd unii economiști nu au reușit să stăvilească apetitul cumpărătorilor, constructorilor și proprietarilor clujeni de apartamente, apetit care a dus constant la creșterea prețurilor.
La ora actuală, o garsonieră clasică, de 28 mp, pornește la Cluj-Napoca de la prețul de 50 000 de euro și ajunge până la peste 90 000 de euro, dacă este situată într-un cartier bine cotat și dacă e finisată modern.
Răsfoind anunțurile din ultimele 2 luni de pe portalul compariimobiliare.ro, găsim următoarele prețuri pentru garsonierele de 28 mp:
Zorilor
73 000 de euro – etaj 4/4, mobilată, utilată, finisată modern
71 000 de euro – parter, mobilată și utilată modern
75 000 de euro – etaj 4/4, mobilată și utilată
Gheorgheni
83 000 de euro – etaj 3/10, mobilată, utilată, finisată modern
66 000 de euro – etajul 2/4, bloc neizolat, încălzire prin termoficare
66 000 de euro – parter, zona Mercur, finisată clasic
67 000 de euro – etaj 1/10, mobilată și utilată modern
Mănăștur
65 000 de euro – zona Big, etaj 8/10, finisată clasic (ceea ce înseamnă că, la costul actual al materialelor de construcții și al manoperei, modernizarea garsonierei vă mai poate scoate din conturi încă 10-20 000 de euro)
53 000 de euro – zona Complex Nora, etaj 4/4, mobilată, utilată
72 000 de euro – zona Piața Flora, etaj 2/10, finisată clasic, încălzire prin termoficare
59 000 de euro – etaj 10/10, semimobilată
63 000 de euro – etaj 2/10, finisată modern, parțial mobilată
69 000 de euro – zona Bucegi, etaj 2/10, finisată clasic, mobilată și utilată
72 000 de euro – zona Billa, etaj 10/10, bloc neizolat, finisată modern, încălzire prin termoficare
Între Lacuri
75 000 de euro – zona Iulius Mall, etaj 4/10, bloc neizolat, finisată clasic (adică necesită investiții suplimentare pentru modernizare), încălzire prin termoficare
Mărăști
63 000 de euro – zona Expo Transilvania, etajul 2 din 4, bloc neizolat, finisată clasic
70 000 de euro – zona Expo Transilvania, etajul 1, bloc de 4 etaje, neizolat termic, încălzire prin termoficare
86 000 de euro – zona Expo Transilvania, etaj 4/4, finisată modern, complet mobilată, încălzire prin termoficare
91 500 de euro – etaj 4/4, finisată modern
Așadar, o banală garsonieră de 28 de metri pătrați în Cluj-Napoca, pentru a vă oferi deja celebra „calitate a vieții”, a ajuns să coste în jur de 80-90 000 de euro. Chiar dacă o achiziționați mai ieftin, va necesita finisaje sau renovări care vă vor duce în final tot la acest preț. Preț la care, în Oradea, de pildă, un alt oraș care oferă o excelentă calitate a vieții, puteți achiziționa un apartament de 2-3 camere.