O reclama sponsorizata pe Facebook cu vanzarea unei case din Cluj a atras atentia a mii de internauti socati de frumusetea vilei, dar si de pretul absolut naucitor cerut de proprietari: 2,2 milioane de euro plus TVA, adica peste 2,6 milioane de euro.
Ca era vorba de un vanzator cu nume ne-am dat repede seama, caci locuinta era scoasa la vanzare chiar de catre Ramona Cuc, sefa francizei Remax, una dintre cele mai experimentate nume din piata imobiliara clujeana.
Viloiul chiar arata intr-un mare fel si nu sunt prea multi romanii care se pot lauda ca au in proprietate o asemenea bijuterie.
Sa citim si „specificatiile” acestei bijuterii imobiliare, cea mai scumpa casa recent construita pusa la vanzare din istoria Clujului, fiindca dotarile sunt de super lux:
„Aceasta proprietate deosebita e situata in cartierul Borhanci, intr-o zona verde si linistita de case cu acces facil spre zonele de interes ale orasului si toata infrastructura (drum asfaltat, iluminat stradal) deja existenta pana la limita de proprietate.
Dispunere: P+E si un pavilion/anexa cu acces separat
In suprafata utila de 539 mp se intinde pe o suprafata totala de teren de 5800 mp si dispune de terase in suprafata de 125 mp. Constructia finalizata in 2016 este una moderna, cu o structura P+E si o compartimentare eficienta si functionala, gandita in spatii ample, cu suprafete vitrate mari. Proprietatea are un grad de insoririre foarte ridicat.
Arhitectul Voicu Bozac impreuna cu proprietarul au gandit o locuinta extrem de functionala, moderna, cu un exterior minimalist, terase generoase, elemente de design futurist, iluminat ambiental de cea mai buna calitate, fatade ventilate si garaj. Casa este dotata cu tehnologie de ultima ora ce se aliniaza cu succes ultimelor trend-uri in design si tehnologie, iar finisajele, corpurile de iluminat si elementele de mobilier sunt achizitionate de la companii renumite in lumea designului de interior.
Conceptul de „casa inteligenta” a fost implementat cu succes in aceasta locuinta, tehnologia „smart” permitand controlarea tuturor sistemelor din interiorul si exteriorul casei de pe telefon sau tableta. Locuinta dispune de 3 sisteme distincte pentru asigurarea confortului, un sistem de ventilatie ce asigura 5 schimburi de aer pe ora, sistem de aer conditionat integrat pentru a deservi intreaga locuinta si un sistem audio in interior si exterior (in gradina) cu dolby surround. Sistemele se pot configura pe zone, in functie de preferinte si pot si reconfigurate si adaptate dupa preferinte. Toate sistemele, inclusiv iluminatul poate fi controlat si de pe display-urile fixe aflate in fiecare incapere. Tot acest sistem de casa inteligenta vine cu o garantie de 24 luni si asistenta tehnica pentru noii proprietari.
Spatiul exterior este gandit ca o zona completa de relaxare, in care arbustii si vegetatia asigura intimitate fara a fura insa din panorama incantatoare ce inconjoara practic proprietatea.
In imediata vecinatate a casei regasim piscina incalzita si cu sistem endless pool, terasa aferenta, spatii ce pot fi utilizate atat ziua cat si seara, datorita iluminatului ambiental executat strategic.
Piscina, poteca pavata si decorata cu podeturi de inspiratie japoneza, iaz populat cu crapi Koi, zona de barbecue.
Pavilionul cu suprafata utila de 55mp dispune si de un drum de acces separat cu parcare proprie. Cuprinde o incapere generoasa de 38mp cu suprafata vitrata mare, un spatiu de depozitare, o baie si o terasa amenajata. Momentan destinatia lui este aceea de camera hobby, dar poate fi usor convertit in casa de oaspeti sau orice alta destinatie
Ce surprinde este ca aceasta casa este intabulata pe o societate comerciala. Si nu una oarecare, ci una intepata la banul public: DELTAMED, un producător de ambulanțe și vehicule speciale, destinate – în principal – intervențiilor în situații de urgență.
Deltamed este compania detinuta in proportie de 70 la suta de Dan Vasile Gorgan, un om de afaceri clujean cunoscut ca bun prieten inca din facultate al ayatollah-ului medicinei de urgenta romanesti, Raed Arafat.
Firma lui Gorgan a castigat cu totul intamplator in ultimii 10 ani licitatii peste licitatii la ambulante si masini de interventie castigand din contracte publice zeci de milioane de euro. Ziar de Cluj a fost prima publicatie care a dezvaluit si dovedit legaturile stranse dintre cei doi: in fotografiile de mai jos, Dan Gorgan este surprins participand acum cativa ani la decernarea de catre o universitate clujeana a unui premiu academic important marelui Raed Arafat:
E usor sa castigi licitatii de zeci de milioane de euro la ambulante cand amicul tau de o viata este Raed Arafat! Dan Gorgan era un parlit de antreprenor in 2003. Dar a devenit un mare om de afaceri. Mare in anumiti ani, in special in care Raed Arafat avea pozitii guvernamentale puternice. Cand Arafat era in vizor si contestat, Gorgan saracea. Cand Arafat era din nou la butoanele Ministerului Sanatatii, pac!, a dracului coincidenta, Deltamed isi revenea!
Este foarte interesant insa ca Gorgan a declarat mai mareu profituri FOARTE mici raportat la cifrele de afaceri avute. Ceea ce ridica un mare semn de intrebare asupra fiscalitatii practicate, caci ne putem lesne intreba de unde a avut bani sa isi coaca un viloi de genul celui de mai sus si mai ales cand avea si niste asociati mici pe langa: GAVRILA GEORGETA-DANIELA, TOPARCEAN RAZVAN-ADRIAN, OSAN GEORGE-MIHAI si OSAN DAN-IOAN, ultimii doi intrati la finele lui 2017 in schema Deltamed?!
Din piata se aude ca unii dintre asociati ar avea o situatie personala nu tocmai placuta. Nu stim ce probleme personale are Gorgan sau gasca de asociati, stim insa sigur ca pe vila pusa la vanzare exista doua ipoteci mari si late puse de Raiffeisen care insumeaza 3,2 milioane de euro.
Deci, cam nasol. Practic, daca Gorgan vrea sa vanda vila la pretul cerut, banii se duc direct la banca si inca mai raman circa 2 000 000 de euro de acoperit pentru curatarea CF-ului sau transferul ipotecilor pe alte proprietati.
Din cifrele pe care Gorgan le-a facut pe Deltamed in 2017, observam ca, desi si-a dublat cifra de afaceri, in mod suspect are doar 500 000 de euro profit. Nu e un profit rau, sa ne intelegem, dar in alti ani, la cifre de afaceri mai mici, el era dublu.
Este Dan Gorgan in „default”?