PubliNews

Strada Vânătorului, zona din Cluj-Napoca cu probabil cele mai mari prețuri la imobiliare la nivel național

Scris de 1,692

De mulți ani, Cluj-Napoca se remarcă prin cea mai importantă dinamică în ceea ce privește construcțiile imobiliare – atât la partea de ofertă (multe proiecte, construcții noi, inclusiv în împrejurimile orașului), dar mai ales la partea de prețuri. Costurile pe metru pătrat construit și pe metru pătrat util în Cluj-Napoca au tot crescut în ultimii 7 ani, conform statisticilor publice de pe piața de specialitate (inclusiv indicele imobiliare.ro, unul dintre indicatorii de încredere în acest sector). În prezent, prețul mediu pe mp în Cluj-Napoca este în jurul valorii de 2000 de euro, adică la 20-25% avans față de media din Capitala României, București.

Anumite zone din Cluj-Napoca au ajuns să fie extrem de căutate pe zona premium și de lux. În cartierul Gruia, zona Strada Vânătorului, prețurile ajung până spre 4000 euro / mp util în cazul apartamentelor și proiectelor noi, moderne, exclusiviste, care oferă nu doar calitate și suprafețe generoase, ci și o panoramă deosebită 360 de grade.

Zona Strada Vânătorului, asociată cartierului Gruia, ajunge astfel să propună prețuri la imobiliare demne de marile capitale europene, ba chiar să depășească astfel de prețuri în multe comparații. Interesant este că în ciuda prețurilor ridicate, cererea depășește oferte – apar puține proprietăți noi pe piață în zonă, care se vând de exemplu cu multe sute de mii de euro pentru un apartament duplex cu panoramă impresionantă.

Experții din domeniul imobiliar spun că multe dintre aceste tranzacții în zonă se fac cu plata pe loc, de către persoane care își doresc o locuință premium sau doresc să investească o parte din capitalul deținut în ceea ce consideră o oportunitate pe termen lung. Zona Strada Vânătorului din cartierul Gruia se bucură de o așezare centrală în oraș, cu acces rapid la orice altă zonă din Cluj-Napoca – aproape de centrul comercial și de afaceri al orașului, de gară, parc, cu acces la transport în comun etc. Totuși, se asigură o oază de liniște cu multă natură bine conservată în mijlocul orașului cum rar poți să întâlnești într-un oraș atât de aglomerat și activ precum este Cluj-Napoca.

Prețul mediu de achiziție a unei locuințe a crescut în mai multe țări europene în anul 2021, în ciuda crizei sanitare globale, cu impact asupra economiei și implicit asupra finanțelor personale. Creșterile au depășit așteptările analiștilor, iar acum se estimează că inclusiv în România se vor observa ascensiuni noi ale prețurilor la imobiliare în perioada imediat următoare, în special în zonele de mare interes – iar Cluj-Napoca se încadrează, firește, în această descriere.

Printre motivele creșterilor se numără avansul extrem de mare al prețurilor la multe materii prime din domeniul construcțiilor. Impactul ar fi așadar în special asupra proiectelor noi, dar implicit piața transferă prețurile și către proiectele deja construite.

Cluj-Napoca este un important hub IT, centru de afaceri care atrage tot mai multe domenii, tot mai investiții. Crește numărul și calitatea facilităților din zonă, de la partea de infrastructură și logistică, până la partea de divertisment pentru timp liber, ceea ce contează la nivel de calitate a vieții. Fie că vrei distracție de noapte, cultură sau un lac de pescuit Cluj oferă toate acestea și mult mai multe.



ULTIMA ORĂ

  • Acum 3 hours In vizor
    Ia uite cum îi curta Partidul Comunist Chinez pe scuteciștii și uaseceriștii României…
  • Acum 6 hours General
    Untold, Eco Garden și administrația publică locală își bat joc de U Cluj, de suporteri și de oraș. Priviți pe ce ”orezărie” sunt chemați jucătorii clujeni să se bată cu cei de la Sepsi
  • Acum 8 hours Sanatate
    CLUJ: 2000 de cazuri depistate într-o săptămână. De ieri, până azi, încă aproape 400 de cazuri noi
  • Acum 9 hours In vizor
    Podului Locomotivei ”OSĂ” fie modernizat ”în curând”. Deocamdată, după 5 ani de la demararea proiectului, mai sunt de obținut câteva avize
  • Acum 10 hours PubliNews
    Muzică, film, teatru și bunătăți mediteraneene – surprizele din acest weekend în Iulius Parc
  • Acum 10 hours Rautacisme
    Tarcea şi-a schimbat ochelarii de cal şi priveşte “frumosul” din Piaţa Unirii prin dalele lui Emil “OSĂ” Boc. Betonul e frumos, mai pui nişte vopsea şi e şi verde şi pistă pentru biciclete
  • Acum 11 hours Vocea ta
    Nici 10% din cele 190 de hectare de spațiu verde enunțate ca fiind în lucru de Boc nu vor fi gata în mandatul său curent, iar două treimi nu vor exista nici măcar la sfârșitul următorului său mandat, în 2028. Poate în al şaptelea!
  • Acum 11 hours In vizor
    Ecoul lui Boc, Dan Tarcea, ne vorbeşte despre “natura sălbatică” din “Pădurea Clujenilor”. Şi ne zice, cu guriţa lui, că Emil “OSĂ” Boc este UN MINCINOS. Bravo, Tarcea, e bine să fii curajos!
  • Acum 12 hours Rautacisme
    Până la viitorul UNTOLD, „U” Cluj “OSĂ” revină pe Cluj Arena. Echipa “fanion” este tolerată la ea acasă
  • Acum 12 hours Editorial
    Cum v-am mai zis, România este doar ţara bugetarului fericit. Cu cât mai pila, relaţia sau cunoştinţa cuiva, cu atât mai fericit. Şi politicienii tot bugetari sunt, tot lucrători cu limba
  • Acum 14 hours Politica
    MITUIREA SALARIALĂ A BUGETARILOR CONTINUĂ: Guvernul majorează salariile pentru toți bugetarii cu diferența de un sfert până la grila din 2022. Ordonanța prin care creșteau cu până la 50% salariile unor bugetari a fost restrasă, din cauză că doar unii primeau bani în plus
  • Acum 16 hours In vizor
    DEȘI ”SAMSAREALA” CU LEGUME E VECHE, inspectorii ANPC abia acum iau la purecta ”certificatele de producător”. Mai bine mai târziu, decât niciodată ca până acum
  • Acum 17 hours In vizor
    RAFILA, în încecarea de a justifica milioanele de euro date pentru consultanță la vechiul loc de muncă (OMS), ne zice și cum face o deturnare de fonduri din PNRR: ”USR a lăsat în PNRR 50 de milioane de euro pentru asta (…) Noi am economisit, am alocat doar 42%, restul îi putem cheltui în alte activități”
Citește și...
Recomandările redacției
TOP CITITE