Omul de afaceri clujean Sorin Dan investeste, alaturi de alti proprietari de terenuri, intr-un cartier de case, situat in Buna Ziua. Cartierul ar urma sa se intinda pe o suprafata de 14 hectare si este gandit de specialistii de la Arhimar in asa fel incat sa fie construit in maniera integrata, chiar daca sunt 70 de proprietari de teren identificati pana acum. Sorin Dan, proprietarul hotelurilor City Plaza si City Central, detine in zona strazii Mihai Romanul, doua hectare de teren.
Sorin Dan, proprietarul hotelului City Plaza si initiatorul fesivalului „Comedy Cluj”, face lobby pentru un viitor cartier de locuinte in Cluj-Napoca. Este vorba de primul cartier de case, cu zone verzi, gradinita, alei si pista pentru biciclete, ce ar urma sa se construiasca in cartierul Buna Ziua, in zona strazii Mihai Romanul. Sorin Dan este unul dintre cei 70 de proprietari de teren din zona, adusi la un loc de Arhimar, birou de arhitectura care a realizat proiectul viitorului cartier.
Ei au cerut, pentru a doua oara in Comisia de Urbanism, un Plan Urbanistic Zonal pentru reparcelarea terenului de 14 hectare si construirea unui ansamblu de locuinte individuale si colective mici, cu servicii si dotari.
Potrivit proiectului, viitorul cartier din „Pipera Clujului” va fi locuit de aproximativ 900 de persoane. Printre reglementarile urbanistice propuse de proiectantii de la Arhimar, se numara 15.000 de metri patrati de drum, 7.000 de metri patrati de trotuare si 700 de metri patrati de pista de biciclete.
Omul de afaceri Sorin Dan detine in proprietate o suprafata generoasa, de doua hctare de teren, in aceasta zona. El spune ca a cumparat pamantul in anii ’90, la fel ca si majoriatea celorlalti proprietari.
„Suntem foarte pozitivi in a face lucrurile frumos si bine. Eu chiar am cedat de la mine teren pentru gradinita si pentru spatiu verde. Asa si trebuie abordate urbanistic astfel de zone, in mod integrat.Eu am intrat in urma cu doi ani in acest proiect, cand deja era destul de avansat. Cei de la Arhimar au realizat proiectul, lucreaza la el de patru ani. Pana la urma, toti cei 70 de proprietari am semnat si am cedat teren”, a declarat Sorin Dan pentru Ziar de Cluj.
Sursa foto: adevarul.ro
Potrivit acestuia, intre proprietari s-a pastrat o regula: daca pe terenul tau trece, spre exeplu, drumul, se reparceleaza si primesti aceeasi suprafata in alta parte, pastrandu-se proportia.
„Mai sunt doi-trei proprietari cu suprafete ca mine de mari, si inca patru-cinci proprietari cu suprafete de aproximativ un hectar. Si eu am de gand sa construiesc si sa se vanda casa cu teren. Vreo 20 de proprietari, insa, detin teren numai pentru constructia proprie”, adauga Sorin Dan.
Potrivit dezvoltatorului imobiliar, cartierele de case cu gradina sunt in tendinta cumparatorilor, in acest moment.
„O casa cu teren cu tot este pana in 90.000 de euro, e mai avantajos decat un apartament. Din punct de vedere al dezvoltatorilor nu e atat de rentabil, dar te adaptezi la piata si la tipul de teren pe care il ai”, a conchis Sorin Dan.
Comisia de Urbanism a cerut, la ultima consultare, unele modificari ale proiectului. In primul rand, s-a pus problema lipsei unei scoli in zona respectiva.
„E un cartier care nu are dotari deloc, nu indeplineste normele de dotari sociale, raportat la numarul de locuitori”, a spus arhitectul Adrian Iancu. Distanta fata de gradinite si fata de scoli, potrivit acestuia, nu trebuie sa depaseasca 500 de metri.
Membrii comisiei au ridicat si problema necesitatii unui spatiu verde public si alte tipuri de dotari: dispensar, farmacii, spatii de birouri etc.
La randul sau, Seban Tiganas a aratat ca problema in aceasta zona este infrastructura si corelarea cu transportul public urban.
Sorin Dan figureaza in Topul Forbes cu o avere de peste 9 milioane de euro. In urma cu doi ani, el a vandut fabrica de mobila Libertatea. Ultima tranzactie pe care a anuntat-o este preluarea restaurantului Chios din Parcul Central, de la oamenii de afaceri Dorel Goia, Radu Ster si Mircea Ilea. Prin intermediul Transilvania Development, acesta detine hotelurile City Plaza si City Central. Sorin Dan a pus si bazele festivalului de film „Comedy Cluj” si a luat in administrare Cinematograful Victoria.
Foto: Eugen Olariu