Programul Prima Casă e pe terminate. Specialiștii avertizează că doar la 2 – 3 bănci se mai găsesc fonduri, mai ales că în acest an banii alocați acestui program au fost mai puțini cu 20%, față de 2017. Cu toate acestea, în primele 5 luni ale anului aproape 10 mii de români au accesat un credit prin programul Prima Casă.
„Clienții ar trebui să se gândească bine în acest moment și să recurgă la o finanțare prin credit ipotecar, produsul băncii, pentru că există posibilitatea ca acum toată lumea să meargă înspre respectivele bănci (n.r. unde mai există fonduri Prima Casă) și să rămână cu dosarul în lucru, fondurile să se epuizeze și să nu se poată încheia procedurile”, a spus în cadrul emisiunii Money News, de la NCN, Camelia Narița, Chief Credit Adviser
Cei care vor să cumpere o locuință cu bani împrumutați prin programul Prima Casă trebuie să dispună de un avans minim de 5% din prețul casei. Suma maximă pe care banca o acordă, pentru o construcție mai veche de anul 2010 este de 57 de mii de euro. Iar pentru o locuință mai nouă, cu autorizație de construcție emisă după anul 2010, plafonul maxim acordat de bancă este de 66 de mii de euro. Rata lunară pentru un astfel de credit, pe o perioadă maximă de 30 de ani este de aproximativ 1400 de lei – în cazul sumei maxime de 57 de mii de euro. Pentru un împrumut de 66 de mii de euro, un român trebuie să plătească peste 1600 de lei, lunar, timp de 30 de ani. Specialiștii în imobiliare spun că în momentul de față în Cluj-Napoca sunt reduse șansele să fgăsești apartamente de vânzare cu 57 de mii de euro, de exemplu. Astfel că, programul Prima Casă vine în ajutorul celor care vor să își cumpere locuințe în Florești, Apahida, Baciu sau alte zone limitrofe ale orașului.
„Cu siguranță că și anul viitor va exista programul Prima Casă, dar încă nu se cunosc condițiile în care acesta se va aplica. În Cluj-Napoca acum prețurile sunt foarte sus, iar 57 000 de euro sau 66 000 de euro cu greu ajung pentru achiziția unei locuințe, Poate că pentru Iași, Timișoara su Alba-Iulia, plafonul din acest program se aplică foarte bine, dar nu și în Cluj”, a mai spus Camelia Narița
Cei care nu doresc să acceseze un credit ipotecar garantat de stat, pot să aleagă un credit ipotecar garantat de bancă. Aici condițiile sunt mai flexibile pentru cei care împrumută bani,nu există limită de sumă, dar avansul este mai mare: cumpărătorul trebuie să achite un avans de 15% din valoarea locuinței.
Potrivit datelor statistice, în acest an, 60% dintre românii care și-au cumpărat locuințe, au accesat credite prin programul Prima Casă. 40% dintre cumpărători au apelat la credite ipotecare garantate de bănci.În cazul creditelor Prima Casă, cumpărătorii au obligația ca timp de 5 ani, din momentul achiziției, să nu vândă și să nu închirieze imobilul.
VEZI MAI JOS EMISIUNEA MONEY NEWS – PRIMA CASĂ