În cartierul Europa, pe strada neasfaltată Victor Papilian, drumul s-a surpat pe jumătate în dreptul unui șantier deschis pentru ridicarea unor duplexuri.
Potrivit Ziua de Cluj, vecinii afectați de craterul imens săpat pentru fundația caselor au sesizat, încă din luna februarie, Poliția Locală și Inspectoratul de Stat în Construcții, însă terenul a continuat să alunece, ducând la imaginile de mai jos:
În Europa, potrivit declarațiilor celor găsiți de Ziar de Cluj astăzi pe șantier, acum se refac surpările care s-ar fi produs după ploile torențiale care s-au infiltrat pe terenul străzii private.
Conform persoanelor de pe șantier, care nu și-au declinat identitatea, vecinilor le vor fi refăcute proprietățile afectate de surpările de teren. Nu știm dacă reparațiile sunt promise ca urmare a relatărilor din presă, ori din propria initiațiativă a constructorilor.
Am fost informați că avocata beneficiarului șantierului, Ana Bena, va organiza săptămâna viitoare o conferință de presă pentru a oferi detalii referitoare la întreaga situație.
Ziar de Cluj a contactat-o astăzi telefonic pe avocata Ana Bena, însă aceasta ne-a transmis că acum este în concediu și ne va răspunde oficial săptămâna următoare.
Vasile Ujeniuc, șeful de șantier, a declarat pentru Ziar de Cluj că surparea drumului s-a produs din cauza canalizării:
„S-au demufat canalizările, toată apa a spălat drumul. Din cauză că s-a spălat drumul, s-a rupt și conducta de apă, a mai spălat o tură. Acum au venit de la Apă-Canal și rezolvă cu apele, cu canalizările, deviază canalizarea. Astăzi se umple, se stabilizează zona asta (zona unde s-a surpat drumul – n.r.) și, începând de mâine, toate lucrurile or să decurgă normal cu traficul prin zonă, cu tot.”
Întrebat despre vecinii care reclamă că li se crapă casele, șeful de șantier a declarat:
„Eu sunt aici de o lună de zile, de când sunt eu, nu li se crapă nicio casă, nu alunecă, totul este stabil, lucrurile astea au intervenit de 3 zile.”
Nu considerați că este un pericol pentru casele de peste drum? l-am întrebat pe șeful de șantier. „Nu, nu este niciun pericol acum. Astăzi o să se umple totul aici și, începând de mâine, toate lucrurile or să decurgă normal. În momentul acesta, terenul este stabilizat, contrafisat, toată lucrarea este în siguranță”, a răspuns Vasile Ujeniuc.
În ciuda declarațiilor celor de pe șantier, locatarii de pe strada Victor Papilian se tem pentru casele lor. Șantierul este supravegheat video, așa că modul în care au decurs lucrările poate fi verificat de către instituțiile abilitate. Inspectoratul de Stat în Construcții, Serviciul Control urbanism şi disciplina în construcţii din cadrul Primăriei Cluj-Napoca, arhitectul șef Pop Claudius Daniel și chiar primarul Emil Boc s-ar putea mobiliza pentru a constata cauzele și pentru a impune remedierile necesare.
Vecinii șantierului au adresat o sesizare, în data de 15 august, pe platforma Primăriei MyCluj. V-o redăm întocmai:
„Catre: 1. Inspectoratul de Stat in Constructii (Inspectoratul Regional in Constructii Nord Vest/ Inspectoratul Judetean in Constructii Cluj) 2. Primaria si Consiliul Local Cluj-Napoca (Directia Generala Politia Locala/ Directia Inspectie si Control/ Serviciul Control Urbanism si Disciplina in Constructii) 3. Instituția Prefectului judetul Cluj Referitor: 1. Masurile impuse de nota tehnica de constatare nr 23/11.08.2021 a Inspectoratului de Stat in Constructii in urma solicitarii IJC Cluj catre dl Damian Alexandru – expert tehnic atestat MLPAT la obiectivele situate in loc Cluj Napoca, str Victor Papilian nr 22-30 , jud Cluj; 2. Autorizatii Constructie cu nr 74/20.01.2016, 75/20.01.2016, 76/20.01.2016, 77/20.01.2016, 1175/26.08.2020;
Prin prezenta adresa, dorim sa va aducem la cunostinta ca prin lucrarile executate deficitar si cu intarzieri (groapa sta sapata si neasigurata de 2 ani) pentru beneficiarul Pop Mircea Horea, sub proiectul semnat de proiectant general SC Omida Expres SRL si executat de antreprenor general Real Quality South SRL au fost afectate structural si locuintele noastre (tip locuinta insiruit si in panta) situate in zona de deasupra santierului unde se executa lucrarile sus mentionate, desi locuintele noastre sunt situate la o distanta de aprox 50 m de santier, respectiv pe strada Teo PETER nr. 11G, (casa 1, casa 2 si casa 3). In data de 11.08.2021, in ziua cand o portiune din strada Papilian s-a surpat din cauza executiei defectuase a lucrarilor pe santierul anterior mentionat, prima locuinta din triplexul aflat pe strada Teo Peter nr 11G, respectiv Casa 3, aflata in partea cea mai de jos a terenului nostru, s-a deplasat prin alunecare teren aprox 7 cm de casa de care era alipita, respectiv casa 2. Deasemenea terenul din fata triplexului/ din fata Casei 3, teren comun pentru toate cele 3 case, s-a deplasat si acesta in acelasi timp. Deplasarea casei 3 si fisurile de la toate cele 3 imobile au aparut brusc, cu aprox 5 ore inainte sa se surpe o portiune din strada Victor Papilian, motiv pt care s-a solicitat si nota tehnica de constatare nr 23/11.08.2021 a Inspectoratului de Stat in Constructii. In data de 12.08. 2021 am consultat un inginer specialist in constructii civile si stabilizarea versantilor, iar acesta ne-a confirmat ca toate crapaturile si deplasarile suferite de cele 3 imobile de pe str Teo Peter nr 11G sunt cauzate, fara dubiu, de lucrarile efectuate pe santierul de pe str Victor Papilian si ca nici nu putem sa facem inca lucrari de stabilizare a imobilelor noastre pana nu se face stabilizarea solului din jurul santierului. Ceea ce ne ingrijoreaza si mai mult este ca desi s-au impus masuri (prin nota tehnica de constatare nr 23/11.08.2021 a Inspectoratului de Stat in Constructii) ca beneficiarul lucrarii sa efectueze lucrari de umpluturi in zona sprijinirilor, beneficiarul precum si antreprenorul general nu au nici expertiza, nici cunostintele, nici utilajele si nici echipele necesare pentru executarea acestor lucrari URGENTE de stabilizare, iar noi, desi avem proprietatile la o distanta de aprox 50 m, riscam sa ne fie deteriorate proprietatile si mai mult sau, mai rau, sa patim ce a patit si portiuea din strada Papilian care s-a surpat pur si simplu. Este inacceptabil ca in anul 2021 autoritatile se uita neputincioase cum vietile si bunurile oamenilor dintr-o zona rezidentiala din Cluj Napoca sunt puse in pericol pentru ca dealul pe care se afla nu a fost stabilizat corespunzator timp de 2 de cand s-au inceput sapaturile la asa adancime mare (aprox 20 m) pe santier, pentru ca apele subterane care ieseau la suprafata pe acest santier au fost captate si redirectionate defectuos, iar cei avizati sa autorizeze si sa sa urmareasca evolutia lucrarilor nu si-au facut treaba. Din aceste motive va solicitam sa luati masurile si sa incepeti demersurile (experti in stabilizare soluri, experti in structuri sustinere terenuri si terasare, experti constructii, etc) pentru a stabiliza solul din zona santierului de pe strada Victor Papilian pentru a evita o tragedie (alunecare masiva de teren si/sau explozii datorate conductelor de gaz sau firelor de electricitate care nu sunt sustinute corespunzator de solul din imediata vecinatate a santierului). Toti rezidentii care locuiesc in zona santierului au copii mici si suntem ingroziti ca se va intampla o tragedie in viitorul apropiat, mai ales ca prognoza meteo nu este favorabila stadiului actual al santierului, respective se anunta ploi abundente in urmatoarele zile. Imaginea 1: Harta amplasare santier in raport cu adresa str Teo Peter nr 11G, Cluj Napoca, Cluj Intocmit: Cristina Ciuperca & Mihai Ciuperca (Casa 1) Simona Haiduc & Rares Haiduc (Casa 2) Laura Popovici & Calin Popovici (Casa 3)”
Potrivit Ziua de Cluj, conform documentelor publicate pe site-ul municipalităţii, intenţia de construire a celor 6 locuinţe a fost postată încă din 2013 de un anume Mircea Horea Pop, autorizațiile au fost eliberate în 20.01.2016, iar lucrările au pornit în urmă cu doi ani, reautorizate pentru continuare în 02.08.2020.
Proiectantul general al proiectului este SC Omida Expres SRL, Arh. Tonea Dragoş din Cluj, iar constructor general – Real Quality South SRL din Bistriţa. Proiectant de structuri pentru faza DTAC (Documentatia tehnica pentru obtinerea autorizatiei de construire) este Moga Cătălin, de la Facultatea de Construcții (UTCN) Cluj-Napoca. Şantierul a debutat în 24.09.2020 şi are ca termen de finalizare 24.09.2024.
Conform termene.ro, REAL QUALITY SOUTH S.R.L. din județul BISTRITA-NASAUD a fost înființată la data de 29 iunie 2021 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 4791 – Comert cu amanuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin internet. Pentru că este în primul an, nu există date financiare despre această firmă.
De asemenea, SC Omida Expers SRL din județul CLUJ a fost înființată la data de 05 februarie 2003 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 9603 – Activitati de pompe funebre si similare. Conform expose.ro, administratori sunt Tonea Dănuţ şi Tonea Mihaela, părinţii arhitectului Tonea Dragoş. În 2020, firma figura cu un angajat, iar cifra de afaceri era de 26.600 lei, cu pierdere – 32.284 lei. Tânărul Tonea Dragoş lucrează alături de tatăl său Tonea Dănuţ, care a absolvit UTCN, şi este şi pictor. Fratele acestuia, Tonea Doru, un tânăr inginer constructor din Cluj-Napoca, a fost remarcat pentru design interior, în special pentru recondiţionarea mobilierului vechi.