Una dintre cele mai interesante proprietati imobiliare cu functiune comerciala din centrul orasului este scoasa la mezat de catre actionarii sai. Centralul, fostul “mall comunist” este o cladire simbol a orasului intrata in umbra in ultimii sapte ani, datorita ascensiunii pe care au luat-o Iulius Mall si Polus Center, si care au transformat aceasta afacere intr-una de succes din una prafuita. Incercarea de a revigora cladirea ca afacere n-a avut mare impact pe veniturile de inchiriere. Chiar daca au marcat la capitolul succese aducerea a doi chiriasi importanti, respectiv magazinul Billa si sediul postului de televiziune Digi 24 Cluj, ceilalti operatori din Central nu sunt nume mari ci, de foarte multe ori, magazine necunoscute si fortate sa vanda scump datorita chiriilor mari. Toate acestea i-au dus pe actionari la concluzia ca este timpul sa se scape de aceasta povara si sa foloseasca banii pentru afaceri mai profitabile.
Informatia despre vanzare ne-a fost confirmata de Marius Maier, directorul Centralului, care a facut insa precizarea ca este vorba doar de discutii de principiu, foarte premature.
Sursele noastre spun insa ca actionarii intentioneaza sa scoata la vanzare un pachet de 55-60% din societatea pe actiuni pentru suma de 6 milioane de euro. Nu se stie ce se va intampla cu restul de 40% din actiuni. Cateva dintre procente sunt detinute de angajati ai SA-ului , fostele vanzatoare din vremea comunismului, care ne-au povestit astazi, sub protectia anonimatului, ca in ultimele doua saptamani au circulat tot felul de zvonuri despre vanzarea Centralului si ca persoane din conducere le-au sfatuit sa vanda cat mai repede actiunile ca sa nu se devalorizeze.
“Nu stim daca e o manevra de-a lor, dar suntem foarte speriate, pentru ca daca viitorul proprietar ne da afara sau transforma cladirea in altceva, noi ramanem fara loc de munca si cine ne mai angajeaza la 50 de ani?”, ne-a spus una dintre ele.
Marius Maier spune ca Central SA a reusit sa plateasca la timp si fara intarzieri ratele din creditul de 8 milioane de euro, luat pentru modernizarea Centralului, care a avut loc in 2009, dar nu a vrut sa precizeze cat mai este de platit din acesta.
In acest moment Centralul are 20.000 de metri patrati inchiriabili si suma de 6 milioane de euro nu pare deloc mare, caci duce pretul mediu de achizitie undeva la 600 de euro pe metru patrat pentru controlul intregului SA. Bani pe care viitorul proprietar ii poate scoate in aproximativ doi ani si jumatate la o chirie medie de 20 de euro pe metru patrat, asta admitand ca reuseste sa inchirieze intreaga suprafata.
Din 2007, de la lansarea celor doua mall-uri si pana azi, cifra de afaceri a societatii Central SA a cunoscut scaderi masive in fiecare an. Daca in 2007 Central avea venituri anuale de 21 de milioane de lei si marca un profit de 3,9 milioane, in 2012 cifra de afaceri raportata a fost de 9,4 milioane cu o pierdere de aproape un milion de lei si datorii de 14,8 milioane.
Administratori ai SA-ului sunt Adina Bichescu, Teodor Garba, Marius Maier, Dan Apostol si Ioan Vida Simiti. Nascut in 1 decembrie 1952, Marius Maier a fost inainte de ’89 angajat al Central SA timp de 13 ani, devenind la doar 38 ani, imediat dupa Revolutie, directorul general al complexului comercial. Nu a mai pierdut controlul societatii niciodata de atunci pana astazi.
Dan Apostol, nascut la 7 noiembrie 1975 este de profesie auditor financiar , fiind considerat un profesionist in domeniu, furnizand servicii de consultanta pentru companii importante din Cluj-Napoca precum Rondocarton SA, Prodvinalco sau Evoline. Adina Bichescu, nascuta in 29 mai 1980, si-a inceput cariera la ACI Cluj si este din 2004 consilier juridic la Central SA. Garba Teodor, nascut in 11 noiembrie 1946, a fost sef de unitate timp de 20 de ani la Central si este factorul de presiune pe angajatii sau vanzatoarele din complexul comercial. De departe cel mai solid CV il are Ioan Vida Simiti, nascut in 6 iulie 1949, profesor la UTCN, fost deputat in Parlamentul Romaniei si autor a 15 carti. Nu se stie ce se va intampla cu acest consiliu de administratie, care a fost recent numit pentru o perioada de 4 ani, in conditiile in care ar veni un nou cumparator. Sursele noastre spun ca Marius Maier a avut grija sa-si securizeze pozitia oferindu-si un soi de “pensie viagera” de mai multe mii de euro lunar, chiar si in eventualiattea in care va fi scos din joc de viitorul proprietar.
Foto: gazeta-afacerilor.ro