„Tinem pe loc proiecte de aproape 300 de milioane de euro”, spunea deunazi primarul Clujului, Emil Boc. Ca si cum proiectele astea ar fi tinute in loc de o forta extraterestra, nu chiar de el, Boc, si de consilierii lui nevolnici. Situatia e tragica: oameni de afaceri puternici din Cluj sunt batjocoriti de administratia locala si de functionari pitifelnici din Primarie, fiind blocati in mod abuziv sa construiasca. Acum, tema de ingrijorare a lui Emil Boc este reprezentata (fiindca dumele se pot schimba) de studiile de trafic care arata ingrijorator. Dupa 14 ani de urbanism cretin marca Emil Boc, tot Emil Boc constata ca situatia e dramatica. Si raspunsul sau la situatia creata chiar sub domnia lui este sa isi bata joc de dezvoltatorii imobiliari. Unui mare om de afaceri i s-a cerut recent schimbarea studiului de trafic, adica refacerea lui, pe motiv ca a fost facut vara, „si domnul primar vrea sa fie facut toamna, ca atunci se aduna mai mult trafic”.
Recent, unul dintre cei mai discreti constructori de apartamente din Cluj-Napoca, Dorin Bob, cu mii de apartamente construite la activ, a rabufnit, e drept, pe silent, si a facut plangere prealabila impotriva Primariei pentru ca institutia amana eliberearea PUZ-ului pentru un proiect detinut de omul de afaceri clujean in cartierul Zorilor. Argumentul primariei? PUZ-ul nu a fost eliberat deoarece lipseste un aviz de la Siguranta Circulatiei. Astfel ca toti consilierii locali ai lui Boc sunt asteptati sa voteze azi in sedinta o traznaie, focile lui Boc uitand sa consulte nitel certificatul de urbanism ca sa vada ca avizul de la Siguranta Circulatiei nu e obligatoriu in fata de PUZ, ci in faza de autorizatie de constructie. Respingerea plangerii prealabile, daca ar avea loc azi, il va face pe Dorin Bob sa mearga in instanta. Unde are sanse de suta la suta de castig, basca niste penalitati pe care le vom platit din banii nostri. Dar nu despre asta este vorba.
Marea problema este atitudinea. Marea problema de ambele parti este atitudinea.
Dezvoltatorii imobiliari tac chitic si inghit toate porcariile aparatului de represiune a dezvoltarii Clujului. De frica sa nu isi puna in cap functionarii sau, Doamne fereste, pe dictatorul Boc, pentru proiecte viitoare, imobiliarii Clujului tac si incearca sa mearga sub radar. Desi la ei sunt banii, desi ar putea initia procese, unele inclusiv cu caracter penal, deocamdata dezvoltatorii de apartamente din Cluj aleg sa taca. Probabil cand le va ajunge cutitul la os, criza imobiliara va fi inceput (caci acesta este pericolul pe care ei il uita constant cand avem bule de crestere pe piata).
Insa cea mai ingrijoratoare este atitudinea lui Boc, caruia nimeni nu ii amendeaza fatarnicia. Boc decide cat mai trebuie sa lase dezvoltatorul X din proiect, cate etaje, cat sa „doneze” primariei, cand sa revina, ce zone se blocheaza de la autorizare… Dar cine e Boc sa faca toate astea? Stapanul orasului sau primarul orasului? Un primar proactiv ar incerca sa dea drumul la cat mai multe proiecte de dezvoltare pentru oras. In schimb, Boc blocheaza, ba chiar isi bate joc de constructorii Clujului.
Sa vorbim si despre santajele la care sunt supusi imobiliarii. Si daca tot suntem la Dorin Bob, sa il dam pe el drept exemplu. Pentru proiectul de pe Alexandru Vaida-Voevod 59, firma lui Bob a fost „conditionata” pentru autorizatia de constructie a magazinului LIDL de realizarea unui sens giratoriu la capatul liniei 3. Sa zicem ca cu genul acesta de „conditionari” mai putem fi de acord. Bob, ca si alti oameni de afaceri, trebuie sa faca compromisuri decente pentru adaptarea urbanizarii zonei dupa o constructie, compromis care trebuie sa duca la imbunatatirea nivelului de trafic. Ce te faci insa cand, dupa „compromisul” odata acceptat, apare si santajul?
Sa va detaliez. Sensul giratoriu de pe Vaida Voevod nu s-a realizat inca fiindca firmei lui Bob i s-a pus in vedere ca trebuie sa obtina de la CTP (fostul RATUC) un acord pentru devierea stalpilor. In autorizatie se specifica clar ca omul de afaceri clujean trebuie sa suporte cheltuiala pentru inlocuirea a maxim 5 stalpi din traseu. Liviu Neag, smecher nevoie mare, si-a batut joc de Dorin Bob si i-a mai bagat pe gat inca 14 stalpi suplimentari. Nu ca santaj, Doamne fereste, ci ca idee. Ca altfel nu se poate. Iar Bob a inteles ca, daca nu marseaza la acest santaj, va pupa acordul de la CTP cand vor veni martienii. Nota de plata a dezvoltatorului clujean pentru 19 stalpi? Un sfert de milion de euro. Si asta nu va fi singura „donatie” a lui Bob pentru hachitele lui Boc. Pe Frunzisului, unde se anunta un proiect absolut grandios, la finalul sau Bob va fi „donat” orasului circa 12 000 de mp, care inseamna asa, contabiliceste, ca potential imobiliar, 3 milioane de euro.
Oare cati oameni de afaceri din Cluj au „donat” metri patrati pentru ca „asa trebuie” si oare ce valoare or fi avand „donatiile” care, apropo, sunt ilegale, asa cum a stabilit deja o instanta?
PS: V-am fi relatat si parerea dezvoltatorului Dorin Bob, dar nu putem sa va relatam decat un soi de zicere pe ton inalt, caci Bob ne-a raspuns la telefon extrem de iritat: „Ce v-a apucat pe toti ziaristii dintr-o data? Nu dau nicio declaratie, nu am dat nicio declaratie, nu am chef sa imi pun pe nimeni in cap! Voi, presa, vreti numai chestii care sa va faca trafic la articole, eu vreau doar ce scrie legea, nimic deasupra, doar ce scrie legea!”.