Clujul, Brașovul și Timișul sunt județele care, în ultimii doi ani pandemici, și-au disputat supremația în topul vânzărilor imobiliare (la nivel național, un număr mai mare de tranzacții fiind înregistrat doar în București și în Ilfov).
Clujul, datorită municipiului Cluj-Napoca, a fost mereu, de departe, campion național la capitolul prețuri, însă, ca număr de tranzacții, a fost concurat acerb de Brașov și de Timiș, județele care au reușit deseori să depășească cea mai scumpă zonă din țară, datorită prețurilor mai mici și a oportunităților pe care le oferă investitorilor.
În februarie 2022, Clujul a ocupat doar locul patru pe țară ca număr de tranzacții imobiliare, în județul Timiș vânzându-se mai multe proprietăți. În februarie 2021, Brașovul lua fața Clujului. Lupta a fost mereu la mustață, iar tendința s-a păstrat, arătându-ne polurile imobiliar-investiționale cele mai importante din țară, după Capitală: Cluj, Brașov și Timișoara.
Datele statistice ale lunii februarie
Potrivit datelor statistice oferite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în februarie 2022, la Cluj s-au vândut 3 041 imobile – 964 unități individuale, 815 terenuri intravilane fără construcții, 993 terenuri intravilane cu construcții, 24 terenuri extravilane neagricole și 245 terenuri extravilane agricole.
În februarie 2021, la Cluj s-au vândut 2 696 imobile – 891 unități individuale, 721 terenuri intravilane fără construcții, 866 terenuri intravilane cu construcții, 6 terenuri extravilane neagricole și 212 terenuri extravilane agricole.
Anul acesta, așadar, s-au vândut cu 345 mai multe imobile față de februarie 2021. Eliminarea stării de urgență și ridicarea tuturor restricțiilor ar putea impulsiona suplimentar vânzările imobiliare. Rămâne însă de văzut cum vor influența piața inflația galopantă care se prevede, dezechilibrele economice și războiul de la granițele țării, componenta psihologică jucând un rol major în comportamentul cumpărătorilor.
Clasamentul național
În primele două luni ale acestui an, Clujul s-a situat pe locul IV la nivel național, ca număr de tranzacții imobiliare încheiate (4976).
Pe locul I s-a situat Bucureștiul, cu 18 113 imobile vândute, pe II Ilfovul, cu 6 809 tranzacții, pe III Timișul, cu 5 250 contracte de vânzare-cumpărare finalizate, iar pe locul V Brașovul, cu 4 932 tranzacții.
În intervalul ianuarie-februarie 2021, județul Cluj ocupa același loc IV pe podiumul național al vânzărilor, cu 5 585 tranzacții.
Pe locul I se situa Bucureștiul, cu 16 227 imobile vândute, pe II Ilfovul, cu 8 862 tranzacții, pe III Brașovul, cu 5 665 contracte de vânzare-cumpărare finalizate, iar pe locul V Timișul, cu 4 709 tranzacții.