Deja toată lumea știe că în Cluj se practică cele mai mari prețuri la chirii din țară. Și poate că v-ați gândit cam unde se situează Clujul, într-un top european, atunci când vine vorba de chirii.
Un studiu realizat de o agenție imobiliară arată că într-un top 10 orașe europene, Clujul se situează pe locul 6 la prețul chiriilor. Concret, aici chiria medie este de 423 de euro. PE primul loc se situează Munchen, unde chiriile medii sunt de 1430 de euro, iar pe ultimul loc sunt chiriile din Varna, Bulgaria. Haideți să vedem ce criterii au fost luate în considerare atunci când s-a făcut acest studiu.
„Am încercat să facem o comparație cu orase din alte tari, raportate la nivelul Clujului. Adica al doilea oras dupa capitala fiecarei tari. Am comparat mere cu mere, nu mere cu pere. Am vrut sa fie aceleasi caracteristici, cam acelasi numar de locuitori, aproximativ. Acum, preturile s-au raportat in functie de cerere si de oferta, in functie de ce locuri sunt disponibile, in functie de ce se cauta, unde se cauta. Am incercat sa facem o medie, sa vedem unde ne situam noi”, a declarat Bogdan Lucaciu, consultant imobiliar.
Potrivit studiului amintit, în Cluj-Napoca, chiriașii plătesc pe o chirie, în medie, 78% din valoarea salariului mediu pe economie. Dacă ne uităm la valoarea salariului mediu câștigat în cele 10 orașe analizate, vedem că Clujul se situează pe locul 7. Aici un salariu mediu este în cuantum de 545 euro pe lună. În Munchen, salariul mediu sare de 2000 de euro, în Lyon se apropie de 2000 de euro. Dar care sunt factorii care ridica pretul chiriilor in Cluj? Ei bine, numarul mare de tineri care vin aici sa studieze si sa lucreze contribuie la o mentinere a chiriilor mari. Apoi, sa nu uitam de tinerii straini care se muta in Romania. Acestia dau cu usurinta 500 sau 600 de euro, pentru o chirie într-un apartament cu 2 camere, de exemplu.
„Ei vin cu anumite standarde din zona de vest. Vor apartamente care arata mult mai bine decat cele clasice, standard in Romania. Proprietarii stiu lucrul acesta si incep sa investeasca din ce in ce mai mult in in calitatea apartamentului. Automat, si pretul creste, pentru ca investitia este mai mare. Atunci cand un strain, din Franta de exemplu, afla ca trebuie sa plateasca 5-600 de euro pe un apartament este placut surprins. Calitatea ridicata, suprafete mai mari, mai generoase, la o chirie relativ egala cu cea de acasa. Cumva, la aceiasi bani, primeste mai mult să spunem asa”, completeaza Alexandru Dragoste, consultant imobiliar.
Cluj-Napoca se va mentine in topul cu cele mai mari chirii din țara datorita factorilor care mențin chiriile ridicate: afluxul mare de tineri, studenții străini si persoanele care se mută cu locul de muncă.