Proiectul imobiliar cu spații de locuit/spații de birouri+centru comercial din colonia Borhanci a primit aviz favorabil din partea membrilor Comisiei de urbanism. Mai mult, potrivit noilor prevederi înscrise în Planul de Urbanizare Zonală (PUZ), recepția locuințeor și a clădirilor de birouri poate fi realizată anterior termenului prevăzut initițial – 2026, dată la care autoritățile estimează finalizarea centurii metropolitane.
Autoritățile au dat liber urbanizării în Borhanci. Deocamdată, doar pentru unele proiecte imobiliare
Ziar de Cluj semnala proiectul imobiliar din Borhanci încă din Septembrie 2021.
Pe un teren de cca 27.000 mp de teren agricol, beneficiarul Napoca City Residence SRL urmărește realizarea unui ansamblu mixt: centru comercial – un magazin Kaufland de mari dimensiuni, spații de birouri, locuinţe colective și spaţii verzi.
Este propus un corp de birouri cu regim de înălțime de 1-3S+P+10E, un corp mixt – locuinţe şi spaţiu comercial – 1-3S+P+6E+R, un alt corp cu regim de înălțime 1-3S+P+6E+R – pentru comerţ şi birouri, corp ce include şi o grădiniţă şi o serie de blocuri cu apartamente P+3.
La finalul lunii octombrie 2021, proiectul din Borhanci a lui Dan Dunca s-a aflat în atenția Comisiei de urbanism, când a fost avizat favorabil, cu condiționări.
CITEȘTE ȘI: Primăria i-a dat liber lui Dan Dunca să construiască trei blocuri uriașe și un Kaufland în BORHANCI
După ultima dezbatere din CTATU din 29 Decembrie 2021, proiectul imobiliar din Borhanci a fost avizat, încă o dată, favorabil.
Receptia locuințelor și clădirilor de birouri se va realiza după anul 2026. Însă, mai nou, se pot recepționa anterior acestui termen în baza unor masurători care să evidențieze ameliorarea valorii încărcărilor de trafic.
Proiectele imobiliare din Borhanci primesc aprobarea finală din partea reprezentanților Primăriei, în condițiile în care centura metropolitană reprezintă în continuare un proiect proiectat în viitor, fără surse concrete de finanțare, nefiind inclusă nici măcar în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), doar cu o posibilă finanțare prin intermediul fondurilor structural europene 2021-2027 sau prin fonduri din bugetul de stat.
Napoca City Residence a fost înființată în 2016 și are obiect de activitate dezvoltarea și promovarea imobiliară. Încă de la înființare, a avut zero cifra de afaceri și pierderi care au variat între 114 euro și maxim 142 mii euro. Anul trecut, firma lui Dan Dunca a declarat pierderi de peste 72 mii euro. Napoca City Residence nu are nici un angajat.
Firma are trei asociați: Duncan Invest SRL (40%), REZ INT Management SRL (40%) si Iulian Iuga (20%). Din Consiliul de Administrație fac parte Dan Dunca, Iulian Iuga si Toth Zsolt Szilard.
Dan Dunca este un jucător important pe piața imobiliară din Cluj, el fiind asociat în mai multe firme de profil. De exemplu, prin Maxintermedia, Dan Dunca a susţinut un proiect imobiliar de 5 milioane de euro, dezvoltat de Practic Invest, proprietară a complexului Praktiker, printre asociații de la Practic Invest aflându-se alți jucători clujeni semnificativi din domeniu – Mircea Ilea și Radu Ster.
Autorizațiile de construcție pentru ansamblurile imobiliare din colonia Borhanci au fost stopate temporar în condițiile în care modernizarea/lărgirea intersecției străzilor Constantin Bârncuși-Borhanci-Fagului-Romul Ladea a fost condiționată de realizarea centurii metropolitane – după cum și extinderea străzilor Borhanci și Constantin Brâncuși este condiționată de construcția aceleeași centuri de ocolire.
Recent, însă, administrația locală a dat undă verde marilor proiecte imobiliare din zonă.
featured image: ilustrațielocuințecolectivecartierborhanci