In vizor

Blocul de 10 etaje din mijlocul unei ZONE VERZI din Plopilor a primit AUTORIZAȚIE de construire

Scris de 229

Controversatul proiect imobiliar prin care urmează să fie ridicat un bloc de 10 etaje în mijlocul unei zone verzi din cartierul Plopilor a primit autorizație de construire. Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat în luna decembrie a anului trecut, proiectul fiind îndelung criticat. 

„Pe suprafaţa de teren reglementată de 9931 mp se propune construirea unui imobil de locuinţe colective cu spaţii comerciale şi servicii la parter, în concordanță cu funcțiunile admise prin PUG cu regim de înălţime de 1-2S+P+10E deservit de o stradă de inters local cu ampriză de 14 metri şi amenajări exterioare, spaţii verzi cu acces public nelimitat (zonă de loisir, spații de joacă pentru copii), platformă de parcare auto. Accesul auto şi pietonal se realizează din strada Plopilor, pe un drum de interes local regularizat la ampriză de 10 metri şi pod peste Canalul Morii, modernizat la ampriză de 10 metri”, potrivit informațiilor din PUZ.

Chiar dacă regimul maxim prevăzut prin PUG este de patru nivele supraterane, arhitecții din cadrul Comisiei de Urbanism au considerat că este mai oportun o dezvoltare pe verticală pentru a reduce gradul de ocupare a terenului.

”Astfel prin PUZ se instituie un regim derogatoriu în ceea ce priveşte înălţimea clădirilor, regimul maxim prevăzut prin PUG fiind de 4 nivele supraterane, respectiv P+2E+R. Majorarea regimului de înălţime a fost propusă în cadrul dezbaterii proiectului în şedinţele CTATU a județului Cluj și CTATU a municipiului Cluj-Napoca, preferându-se reducerea procentului de ocupare a terenului în favoarea creşterii pe vertical, respectiv realizarea unei singure construcţii tip lamă decât ocuparea terenului cu un ansamblu de locuit cu regim mediu de înălţime”, motivează arhitecții derogarea de la regimul de înălțime prevăzut în Planul Urbanistic General.

Investitorul este obligat să moodernizeze drumului de acces si a podului peste Canalul Morii. Acestea vor fi realizate de catre investitor la strat de uzura anterior receptiei constructiei propuse. Circulatiile auto si velo precum si spatiile verzi amenajate vor avea acces public nelimitat

Spațiul verde a fost sacrificat în favoarea unor construcții de 10 etaje

În ciuda numeroaselor declarații ale primarului Emil Boc prin care susține protejarea spațiilor verzi, astfel încât acestea să nu fie acaparate de investitorii imobiliari, situația de pe strada Plopilor demonstrează excat contrariul. 

Din punct de vedere al evoluției istorice, zona studiată face parte dintr-o mică enclavă cu funcțiune mixtă, aflată într-o zonă puternic marcată de spații verzi precum Parcul Iuliu Hațieganu, ale cărui baze au fost puse în 1931 și Parcul Rozelor, un parc cu înființare mai recentă. Cu timpul însă, acest spațiu verde s-a tot diminuat, lăsând loc unor construcții cu 10 etaje precum blocul semilună sau căminele din Parcul Hațeiganu. Parcul Rozelor a fost ciuntit lăsând loc bazei sportive Winners, o investiție privată unde publicul nu are acces. Acum mai apre acest bloc cu 10 etaje pentru a stâlci și mai mult spațiul verde al acestui cartier. Plopilor a devenit printre cele mai scumpe cartiere, prețul mediu de vânzare al apartamentelor ajungând la 2093 euro/mp, astfel că este de înțeles goana investitorilor după proiecte imobiliare in această zonă.

Investiția aparține SC General Construct SRL Suceava, una dintre cele mai mari companii de construcții din Moldova.  Firma este a soților Viorel și Maria Nuțu, care au participat inclusiv la realizarea unor proiecte imobiliare precum Aeroportul din Berlin sau Mercedes Benz Arena din Stuttgart.

 



ULTIMA ORĂ

  • Acum 3 hours Rautacisme
    Emil Boc: “Vom mapa educațional zona metropolitană”. Poate că cu sapa. Sau coasa
  • Acum 3 hours FOTOGRAFILA
    Băiete, încă o tură de randări pe calculator şi powerpointuri pentru presa de chitanţier! Boc vorbeşte despre stadiul investiţiei care OSĂ fie în Borhanci. Stadiul e că s-au mai făcut nişte randări şi slide-uri în powerpoint
  • Acum 3 hours Din oras
    Municipaliteatea mai “articulează” 30 de milioane de euro în 40 de autobuze electrice. Care OSĂ stea în depou cam ca şi celelate
  • Acum 5 hours Eveniment
    BEAT LA VOLAN a rănit trei persoane pe Calea Mănăştur. Cum vă ziceam, genul acesta de inconştienţă ar trebui încadrat la tentativă de omor
  • Acum 5 hours Din oras
    I-au trebuit 20 de ani să “reglementeze” Urbanismul de Cumetrie. Cum OSĂ îl scuze Emil pe Boc că s-a construit haotic în Cluj-Napoca
  • Acum 6 hours General
    ROMÂNIA FURATĂ: Podul din Cluj care se termină într-un câmp cu porumb
  • Acum 6 hours Eveniment
    GHINION: Poliţiştii au reţinut 13 traficanţi de droguri din zona Turda – Cîmpia Turzii
  • Acum 8 hours Politica
    LUCIAN BODE A TRECUT LA AMENINȚĂRI: ”Cu toți cei care mă vor acuza de acum înainte că am secretizat-o mă voi întâlni în instanță pentru că prea mult și-au bătut joc. Au citit-o de nu mai are coperți/ E publică, la Biblioteca Universitară din Cluj și Biblioteca Națională”
  • Acum 9 hours Straineze
    Viktor Orbán, declarații din genunchi: “Rusia nu a căzut deloc în genunchi, în timp ce economiile europene se dărâmă. Trebuie schimbată politica de sancţiuni a UE”
  • Acum 1 day In vizor
    În loc să-i dea una peste ceafă ”euroderutatului” Rareș Bogdan pentru ieșirea putinist-teroristă de ieri, Klaus Iohannis îl mângâie pe creștet: ”L-a luat puțin valul”…
  • Acum 1 day In vizor
    În scandalul de achiziție cu dedicație a BMW-urilor pentru Poliția română de la amicul Schmidt al președintelui Klaus Iohannis, Bode vrea să ne zică că ”Cei patru evangeliști au fost trei: Luca și Matei”
  • Acum 1 day Rautacisme
    Boc aruncă pisicile moarte ale metroului şi centurii metropolitane pe masa Ministerului Transporturilor
  • Acum 1 day Eveniment
    SĂ NE INTOXICĂM “SĂNĂTOS”: Napolitane cu SALMONELLA, retrase din toate magazinele LIDL din țară. ANSVSA: “Poate provoca afecțiuni grave”
Citește și...
Recomandările redacției
TOP CITITE