Planul Urbanistic Zonal ce prevede construcția unui ansamblu de imobile în Bună Ziua, pe terenul unde se află în prezent hale, depozite și birouri aparținând Vitacom, se află din nou pe masa Comisiei de Urbanism. Proiectul a fost discutat pentru prima dată în luna august, în cadrul unei ședințe online.
Fondatorul companiei, Vasile Vita, anunța la finalul anului trecut că va muta depozitul în Apahida, iar în Bună Ziua va dezvolta un proiect imobiliar.
“Oferte pentru teren am multe, dar acum doi ani am demarat un plan urbanistic zonal pentru a schimba destinația terenului în zonă rezidențială. Suntem la început, am obținut avizul de oportunitate. Vrem să ridicăm un ansamblu rezidențial, iar la stradă va fi un imobil cu servicii sau birouri”; a declarat Vita anul trecut la un post de radio local.
Ansambluri de locuințe cu patru sau două etaje
În proiectul inițial erau prevăzute 6 imobile cu șase și patru etaje în care să fie amenajate spații mixte și locuințe sociale. Proiectul a fost contestat de vecinii care locuiesc pe strada Camil Petrescu în locuințe unifamiliale care au fost ridicate tot de Vasile Vita. Atât ei cât și vecinii de pe strada Pompiliu Teodor au reclamat traficul infernal care va rezulta în urma celor peste 100 de noi apartamente ce urmează să fie edificate.
Atât arhitecții cât și vecinii au considerat că proiectul se încadrează la categoria blocuri între case, astfel că arhitectul șef al municipiului Daniel Pop a făcut unele indicații pentru proiectanți. Acesta le-a transmis să reducă regimul de înălțime al construcțiilor, astfel încât blocul aflat la strada Bună Ziua să aibă o înălțime de P+4 iar cele aflate în spate o înălțime de P+2, fără mansarde și cu terasă la ultimul etaj.
În PUZ-ul ce urmează să fie discutat la următoarea ședință de urbanism proiectanții au propus edificarea unui imobil (1-3S)+D+P+4E+Er+Et Sc cu 89 de apartamente și a alte cinci imobile (1-2S)+P+2E+Er+Et S.
Se propune amplasarea la frontul străzii a un imobil mixt cu locuințe colective la etajele superioare, spațiu comercial la demisol, spații tehnice și parcare la nivelul subsolurilor și 5 imobile de locuințe colective cu amenajările aferente. Imobilul mixt va avea accese pietonale separate pentru spațiul comercial și locuințe.
Se propune realizarea unui acces exclusiv pietonal din strada Bună Ziua iar accesele auto și pietonale pe parcelele propuse se realizează din strada Camil Petrescu.
În vederea modernizării circulației din zona și a fluidizării traficului se propune realizarea unui drum cu dublu sens conform profilului stradal din planșa de reglementari, în zona străzii Camil Petrescu, confirm avizului comisiei de trafic, cu lățimea de 12.00 m. Pentru aceasta se propune cedarea unei suprafețe de teren din terenurile care fac obiectul prezentei documentații. Împrejurul construcțiilor se va realiza un trotuar cu lățime variabilă.
Pentru fiecare parcela, la frontul străzii, se va amenaja un loc pentru pubele în vederea colectării resturilor menajere. În total, pe amplasament se vor amenaja în subsoluri un număr de 250 locuri de parcare, respectând regula: 1 loc de parcare / apartament până la 100 mp utili + 1 loc de parcare la fiecare 35 mp suprafața de vânzare spațiu comercial).
Timp de cinci ani proiectele imobiliare din Bună Ziua au fost blocate deoarece traficul nu mai putea fi preluat de strada Bună Ziua. După ce au fost permise zeci de construcții cu mii de apartamente, Primăria a realizat că zona se va bloca din cauza traficului. A urmat apoi modernizarea străzii Bună Ziua, astfel că și proiectele imobiliare urmează să se deblocheze. Municipalitatea însă trebuia să prevadă această situație înainte de a aproba proiecte imobiliare pe bandă rulantă, cu străzi înguste, fără trotuare.