Primarul Emil Boc a solicitat arhitecților din Comisia de Urbanism soluții prin care clădirea monstruoasă care a fost ridicată pe strada Avram Iancu să fie modificată pentru a avea o fațadă mai prietenoasă și să se încadreze mai bine în acea zonă.
Din păcare variantele pe care le are acum Primăria sunt minime. Legal nu au cum să oprească această investiție, astfel că tot ce pot face este să aibă o discuție amicală cu proiectantul și beneficiarului și să se analizeze o potențială modificare a clădirii.
„Au fost îndeplinite toate condițiile de legalitate, au existat evizele de la monumente. În condițiile in care documentațiile au fost complete, au avut totul la dosar, toate avizele prevăzute de lege pentru PUZ și pentru autorizația de construire, o soluție de a respinge cererile formulate de beneficiar, ar fi condus fie la o acțiune civilă de anulare a actului administrativ, fie o acțiune penală”, a explicat Alina Rus, jurist în cadrul Primăriei.
Arhitectul Voicu Bozac a fost singurul care a putut să îi ofere primarului o posibilă soluție și anume, o discuție amiabilă cu proiectantul.
„Privesc cu mâhnire acest obiect. Nu are sens să mă revolt ci să încercăm să găsim soluții. Nu ar fi exclus să se facă o mediere între client, oraș și arhitect să se ajungă la o soluție decentă. Dacă acest proiect ajungea la Comsia de estetică urbană nu ar fi trecut. Sunt trei comisii naționale care au aprobat acest proiect. Noi trebuie ca arhitecti sa raspundem orașului si apoi clientul. Orașul ar fi primul client care este nemulțumit de acest proiect. Legal cum spunea doamna Rus nu se poate face nimic, ar trebui găsită o soluție de mediere. Să se revină asupra volumului general, cu costuri minime din partea beneficiarului să se revină asupra volumetriei”, a explicat arhitectul Bozac.
Soluția propusă nu l-a mulțumit pe Boc care ar fi vrut propuneri mai concrete.
Boc: Măi fraților, veniți cu propuneri. Cum să modifici volumul când ea e ridicată?
Bozac: Cu o modificare de autorizație
Boc: Urbanistic ce este posibil? Calcanul mă deranjează, e mostruos, arată infiorator. Propuneți lucruri concrete. Nu să stăm doar să ne întâlnim ca să ne auzim.
Bozac: Să se organizeze o discuție cu proiectantul, să se găsească soluții să fie o clădire demnă, un concurs pentru volum. Să primească aportul unor specialiști, comisia de urbanism, și monumente. Trebuie realizat Planul Urbanisc Zonal Central, iar astfel asemenea clădiri nu ar trebui să apară.
Alina Rus: Avizul de la Comisia Nationala de Monument este un aviz conform și autortitatea locală trebuie sa tina cont de acest aviz
Boc: Avizul conform trebuie îndeplinit, așa ți-l dă așa îl aplici. Voi mandata un arhitect șef să luați legătura cu arhitecții să îi invitați în Comisia de estetică urbană. Ce mi se pare mie este extrem, este calcanul care arată mult mai rău.
Bozac: Calcanul va arată la fel la finalizarea proiectului doar că va fi tencuit, nu din cărămidă.
Primarul Emil Boc e supărat pentru faptul că beneficiarul când a văzut că nu obține avizele la nivel local s-a adresat direct Comisiei Naționale de Monumente de la București. Obținând de acolo avizele, la nivel local Comisia de Urbanism a fost obligată să aprobe proiectele.
„Nu a fost o zonă cu preemțiune, nu a fost clasat ca monument, autoritățile locale nu au putut să facă nimic. Acolo a fost o casă care nu a fost clasată. Proiectul a ajuns în Comisia de urbanism din 2007-2015. Opt ani de zile a durat până când au obținut autorizația. Avizul conform inseamnă că îl execuți nu mai intervi in el. S-a tot respins proiectul și ei au mers la nivel național și au venit cu deciziile peste noi. S-au dus la București și au obținut avizul Comisiei Naționale de Monumente. E o lecție din care cred că are toată lumea de învățat. Susțin orice varianta de a ameliora dimensiune urbană a acestui proiect. Putem să avem o discuție amiabilă. Nu cred că va refuza o discuție cu Clujul, chiar dacă relația a fost una conflictuală”, a declarat primarul Emil Boc.
Construcția a fost controversată din start, din cauză că beneficiarul, firma Pritax Invest Cluj-Napoca (deținută de Dumitru Ghișe, Dumitru Rodean – ginerele lui Ghișe și Ioan Sufana), a forțat mâna Primăriei să emită autorizația de construcție. În urmă cu câteva zile, universitari, arhitecți și internauți au criticat imobilul pe care l-au catalogat o monstruozitate.
Planul Urbanistic Zonal pentru hotel a fost aprobat în 2010. Încă de atunci au apărut controverse din cauză că la nr. 19 se afla celebra Casa Călăului, iar la nr. 21-23 se afla clădirea familiei Bethlen. În 2015 s-a emis autorizația de construire. Doi ani mai târziu, când începeau pregătirile pentru șantier, cetățenii au arătat peste 30 de copaci seculari au fost tăiați. Arborii făceau parte din prima grădină botanică a orașului. Cu acea ocazie, conducerea Primăriei a arătat că s-a opus ani la rând construirii hotelului. Comisia de Monumente a dat aviz negativ, dar Dumitru Ghișe a mers la București și a primit aprobare de la Comisia Națională.
Hotelul a fost proiectat de Arhitect Service București, care a proiectat și Hotelul Golden Tulip Ana Dome Cluj-Napoca și Ramada Sibiu.
Pritax Invest, firma prin care se construiește hotelul de pe Avram Iancu, are profit constant în ultimii patru ani, mai exact 2 milioane euro/an.
Dumitru Ghișe este un personaj controversat. În 2014 el a fost trimis în judecată pentru evaziune fiscală, alături de nume grele precum Sorin Blejnar, fost șef al ANAF.