În urmă cu doi ani de zile, în decembrie 2019, Consiliul local aproba valoarea sumei alocate pentru amenajarea așa-numitului Parc Observator din cartierul Zorilor, pe un teren expropriat de administrația locală de la patronul firmei Florisal, Sile Pușcaș. În ultima ședință de Consiliu local din decembrie 2021, autoritățile intenționează să majoreze valoarea proiectului, chiar dacă vreme de 2 ani parcul promis a rămas doar unul virtual.
„Se aprobă actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Amenajare parc Zona Observator, cartier Zorilor, din municipiul Cluj-Napoca” aprobați prin Hotărârea 997/2019”, se arată în proiectul de hotărâre pe care consilierii locali îl vor aproba în ultima ședință din decembrie 2021.
Valoarea totală a investiției este de 19.787.000,82 lei cu TVA
Finanțarea investiției va fi făcută din fonduri de la bugetul local.
Durata de execuție a lucrărilor este de 9 luni calendaristice.
Zona terenului studiat are o suprafață de 12.095 mp.
În decembrie 2019, Consiliul local aproba valoarea investiției de amenjare a acestui parc în cartierul Zorilor.
În urma calculelor justificative ale proiectantului, privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, valoarea lucrărilor proiectate se actualizează astfel:
Valoarea inițială a devizului general este de 17.270.701,72 lei, fără TVA, din care C+M 4.765.329,65 lei fără TVA
Valoarea actualizată a devizului general devine 18.102.395,35 lei fără TVA, din care C+M 5.523.672,87 lei fără TVA.
Valoarea actualizării operate, inclusiv TVA, este de – 1.007.823,67 lei/peste 200.000 EUR
Proiectant: sc Arhi Box srl.
La începutul lui decembrie 2021, reprezentanții administrației locale anunțau deblocarea proiectului parcului Observator din cartierul Zorilor. Potrivit edilului Emil Boc, Primăria ar fi câștigat în instanță procesele care vizau terenul viitorului parc.
Terenul nu este public, ci este deținut de firma Florisal SA, al omului de afaceri Sile Pușcaș, fostul ginere al lui Ioan Rus.
În cadrul procedurilor de expropriere, valoarea despăgubirilor oferite de autoritățile locale au fost modice (cca 2 milioane de euro) comparativ cu valoarea reală/de piață de cca 30 milioane de euro.
Pe acest teren, omul de afaceri Sile Pușcaș a dorit să construiască blocuri cu zece etaje. Terenul a fost expropriat de municipalitate.
Potrivit intenției autorităților, viitorul parc se va desfășura pe o suprafață de peste 1,2 ha.
Proiectul prevede amenajarea parcului Observator cu zone dedicate unor categorii diferite de utilizatori. Va fi amenajat un loc de joacă cu dotări moderne, o zonă de recreere pentru seniori, o zonă de fitness în aer liber, vor fi instalate mese de șah și fântâni arteziene. De asemenea, se vor amenaja zone de promenadă și vor exista facilități pentru cicliști. Amenajarea viitorului parc presupune plantarea de noi arbori și arbuști.