Din oras

Livezile Clujului se transformă în zone rezidențiale „menite a crește calitatea vieții”

Scris de 275

Livezile Clujului urmează să fie transformate, treptat, într-o adevărată zonă rezidențială. Comisia de Urbanism (CTATU) din Primăria Boc va lua în dezbatere un proiect de urbanizare (PUZ) și dezvoltare a unei asemenea zone în Colonia Breaza din Cluj. Încet, dar sigur, dealurile sunt parcelate și re-parcelate pentru a deveni spații cu profil rezidențial: „Opțiuni ale populației – Se observă dezvoltarea în zonă a funcțiunilor asemănătoare – rezidențiale și economice, ca răspuns la urbanizare firească și necesară a zonei”, se arată în proiectul tehnic elaborat de SBA Scripcariu Birou de Arhitectură pentru beneficiar Mihaela Cordoș. 

Propuneri

Realizarea de locuințe unifamiliale sau familiale

Regim maxim de înălțime – S+P+1+M/ S+P+1+R/ D+P+M sau D+P+R.

De asemenea este propusă reparcelarea unor terenuri aflate în perimetrul reglementat. 

Pentru organizarea circulației auto și pietonale se propune regularizarea străzii Colonia Breaza, având profilul de 12 m.

Precum și organizarea urbanistic-arhitecturală pentru realizarea unor locuințe individuale sau semicolective. 

„Funcțiunea predominantă a zonei este rezidențială cu perspectiva frumoasă de dezvoltare și prosperă din punct de vedere financiar.

Categoria de folosință a CF-urilor este momentan livadă”, se arată în detaliile documentației depuse în Comisia de Urbanism.

În prezent, zona se prezintă ca un spațiu liber de construcții, cu o singură parcelă unde fundația unei construcții a fost abandonată. 

„În viitor zona se va restructura iar funcțiunile agricole vor fi treptat înlocuite de funcțiuni rezidențiale și economice, menite a crește calitatea vieții”, notează proiectantul. 

Calitatea vieții, tot mai riscantă

Riscuri

„Zona este cu risc de alunecare de teren”, atenționează proiectantul.

DAR. 

„În acest sens proiectul va respecta toate reglementările în vigoare și specificațiile geologului menționate în studiul geotehnic și în studiul de stabilitate”, mai arată proiectanții. 

De altfel, nu doar zona Coloniei Breaza este marcată de riscuri de alunecări de teren.

Atât în Borhanci – oarecând un „viitor cartier al tinerilor” rămas nerealizat – zona este marcată de alunecări de teren.

Și în zona Lomb, unde reprezentații Primăriei s-au încăpățânat să realizeze un Centru de producție cinematografică și media, un soi  de Buftea de Cluj, întreg spațiul este unul instabil, cu alunecări de teren.

Accesele auto și pietonale la zona rezidențială propusă se vor face din str Breaza.

Parcările necesare vor fi amplasate în incinta, suprateran, câte două locuri de parcare pe fiecare parcelă. 

Profilul străzii Colonia Breaza va fi regularizat, astfel încât aceasta să atingă lățimea de 9.00 m. 

Prin propunerea avansată în Comisia de urbanism se dorește schimbarea destinației zonei din zonă de urbanizare în zonă de locuințe în vederea construirii a câte unei locuințe individuale sau semicolective pe fiecare parcelă. 

„Acest demers va avea ca rezultat dezvoltarea economică a zonei și creșterea calității vieții”, motivează proiectanții. 

Fiecare locuință va avea funcțiuni desfășurate de max 3 niveluri supraterane.

Demisol – garaj, depozitare
Parter – zonă de zi
Mansardă – zonă de noapte 

Beneficiar Mihaela Cordoș – administrează Studio Modulor SRL, deținută 100% de Livanu Eduard, înființată în 2018, cu sediul în Cluj-Napoca. Obiectul de activitate al firmei vizează activități de arhitectură. În 2019 firma înregistra 0 (zero) angajați, cu un profit net de 6 988 EUR. 

Prin documentația propusă se dorește corelarea între avizul de oportunitate și reglementările Planului Ubanistic General.

În cazul zonei studiate, obiectivele prioritare sunt:

Dezvoltarea și modernizarea infrastructurii de transport
Valorificarea patrimoniului imobiliar
Valorificarea patrimoniului natural prin protejarea și îmbunătățirea calității mediului 
Dezvoltarea zonală a infrastructurilor edilitare – apă, canalizare, drumuri, electricitate, gaze naturale și gestionarea deșeurilor. 
 

 

 

 

 

 

 

 

sursa foto: acs-structuris.ro



ULTIMA ORĂ

  • Acum 5 hours FOTOGRAFILA
    Poate ne spune un specialist în lege: în cazul statuii lui Iuliu Maniu asistăm la o vandalizare (faptă penală)? Că primarul ne minte ca o servitoare. Chiar muncitorii sunt de vină?
  • Acum 7 hours In vizor
    Tronsonul Nădășelu-Zimbor de pe Autostrada Transilvania rămâne încă o tură muzeu
  • Acum 7 hours In vizor
    PNL are patru ”dottore” în funcții înalte în stat. Scandalurile tezelor de doctorat ale premierul Ciucă și miniștrilor Bode, Cîmpeanu și Roman, dovada că celor din PNL nu le pasă de imaginea partidului. O dovadă în plus: Roman și Cîmpeanu se întorc în prima linie politică
  • Acum 8 hours Eveniment
    CLUJ-NAPOCA MILIONULUI DE LOCUITORI DUPĂ EMIL BOC, are sub 300 de mii conform recensământului din 2021, care s-a ținut în 2022
  • Acum 9 hours Eveniment
    Tânăr de 20 de ani din Cluj, dispărut de la unitatea medicală unde era INTERNAT. Dacă-l vedeți sunați la 112!
  • Acum 10 hours Analiza
    Comedia lui Boc: După 5 ani de studii de fezabilitate (a se citi bani irosiți), centura Cluj începe cu lărgirea unei străzi pe 2 km
  • Acum 10 hours Justitie
    Victor Piţurcă, eliberat și pus sub control judiciar. Primele declarații după ieșirea din arest
  • Acum 10 hours Cooltura
    DEMONII- Spovedania lui Stravoghin, un spectacol de excepție al Naționalului Clujean. In absentia lui Tihon, drama regizată de Tudor Lucanu îl scoate în evidență pe profetul Dostoievski
  • Acum 11 hours Justitie
    Victor Pițurcă, adus cu duba la DNA: a fost adus și fiul lui în fața procurorilor
  • Acum 12 hours Politica
    Marcel Ciolacu: “Dacă toate companiile cu capital românesc plătesc minimum 1% din cifra de afaceri, atunci mergem cu 1% pentru toată lumea”
  • Acum 1 day PubliNews
    Mai multe branduri s-au alăturat campaniei Winter Sale din Iulius Mall Cluj, iar reducerile ajung până la 70%!
  • Acum 1 day Politica
    Marcel Ciolacu după reținerea lui Pițurcă: ”Cred că nu va fi singurul caz!”
  • Acum 1 day General
    L-A PUS LA LOC, PROBABIL CA SĂ-L POATĂ DA ÎNAPOI JOS, DAR DE DATA ACEASTA, “CU RESPECT”. Iuliu Maniu a revenit pe soclu
Citește și...
Recomandările redacției
TOP CITITE