In vizor

Liber la construit blocuri pe terenuri agricole în Cluj-Napoca. Care sunt condițiile pentru eliberarea PUZ

Scris de 2,853

O nouă actualizare a Planului Urbanistic General (PUG) permite construirea pe terenurile agricole, dar numai în anumite condiții. La ultima ședință de Consiliu Local a fost votat proiectul de hotărâre care prevede modificarea Regulamentului Local de Urbanism și actualizarea PUG. Schimbările sunt în dezavantajul cetățenilor care au suprafețe mici de teren agricol, dar ar vrea să ceară eliberarea unui PUZ care să le permită ridicarea unor construcții.

Modificarea Regulamentului Local de Urbanism și actualizarea PUG nu le permite proprietarilor de terenuri agricole să construiască oricum. Oamenii spun că acum sunt transformați din proprietari privați în proprietari doar pe hârtie și sunt nemulțumiți că nu au voie să ceară PUZ doar pentru o suprafață de teren de 25 de hectare. Proprietarii nu înțeleg de ce lângă terenurile lor se construiesc deja blocuri și ei nu au voie să ridice nici măcar o casă.

“Eu am mai fost odată cu terenul de pe Borzaș, deasupra Gării Someșeni Est, când situația era alta. Acum situația juridică este alta, în numele celor care au semnat protestul să ne explice ce înseamnă aceste modificări pentru că ați făcut trimite la niște HCL-uri pe care nu le înțelegem. Terenul este în intravilan, avem voie să facem doar saivane și terenuri agricole, iar la 30 de metri de terenurile noastre, un investitor strain a început construirea de unități locative cu 12 și 15 etaje, iar pe terenul nostru trebuie să ne luăm oi ca să îl putem folosi”, a spus, la ultima ședință de Consiliu Local, Cecilia Damian, proprietarea unui teren agricol în zona Gării Someșeni Est.  

Un alt proprietar de teren, în altă zonă, afirmă că de șase ani încearcă să obțină un PUZ, dar este amânat. Potrivit noilor prevederi ale Regulamentului Local de Urbanism, ar trebui ca mai mulți proprietari să ceară PUZ ca să îndeplinească suprafața de 25 de hectare.

“Ce am înțeles eu sunt transformat din proprietar privat în proprietar figurant pentru că din ce am înțeles eu, la nivelul viitorului regulament se transformă terenul intravilan agricol în teren intravilan cu destinație urbanistică, practic mie mi se limitează posibilitatea de a folosi terenul, în ideea în care vreau să îl folosesc eu. Dacă se condiționează la 25 de hectare eliberarea PUZ-ului, aceasta înseamnă la nivel de asociație locativă, iar eu nu pot să îmi oblig niciun vecin să participe dacă nu simte nevoia să scoată PUZ-ul. Eu sunt plătitor de taxe, respect legea și alții hotărăsc în dreptul meu. Noi am cerut PUZ-ul în zona Tractoriștilor, de șase ani ni se tot împinge acel PUZ, fără să știm motivele. Pe strada Râului există locuințe, de la Primărie ni s-a spus că nici nu există strada Râului, de aceea ni s-a refuzat PUZ-ul”, a explicat Augustin Gabor.

Primarul Emil Boc a precizat că s-a luat decizia de a se aproba PUZ pentru 25 de hectare ca să se evite situații precum cea din cartierul Bună Ziua unde nu există școli, grădinițe. Cu alte cuvinte, se dorește să se evite construirea haotică.

“Până azi nu se putea face nimic, așa a fost decizia în 2014, dar în urma discuțiilor cu specialiștii s-a luat decizia să nu mai fie interdicție, dar totuși să nu fie nici absolut la liber, având în vedere că sunt zone care urmează să intre în partea de construcție. Mai simplu, până ieri nu s-a putut, de acum se poate, dar cu două condiții: minim 25 de hectare ca să se poată face un plan cu străzi, alei, trotuare, centru de cartier, ca să se poată realiza aceste obiective de interes public. Dacă această condiție de minim 25 de hectare nu este îndeplinită este tot UTR-ul și atunci trebuie să faceți în acel UTR. Deschidem această opțiune, dar să o facem structural. Aici în Consiliul Local se ia decizia, oportunitatea o apreciem aici în Consiliul Local. O instituție publică nu se conduce după capriciul vreau, nu vreau, îmi plac sau nu ochii dvs. Până azi primarul și arhitectul nu aveau cadrul legal pt a vă aproba construirea acolo, unui aviz de oportunitate.ÎN condițiile noului regulament, arhitectul șef nu mai poate să spună dacă vrea sau nu, trebuie să se supună regulamentului. Dvs și toți ceilalți care aveți terenuri în categoria agricol veți putea avea șansa să construiți, în anumite condiții. Nu se pot face PUZ-uri pe suprafețe mici”, a declarat Boc.

Proiectul a trecut cu 21 de voturi și 2 neparticipări.



ULTIMA ORĂ

  • Acum 4 hours Sport
    Dacă nu era Ziar de Cluj să scrie despre scandalul alcooliştilor de la U Cluj, totul se muşamaliza. Petrecăreţii au fost “sancţionaţi”. După ce a omis ştirea iniţială, presa de chitanţer uită să ne citeze
  • Acum 5 hours Jos palaria
    Regizorul clujean Gábor Tompa a fost reales în funcția de președinte al Uniunii Teatrelor din Europa
  • Acum 7 hours Din oras
    Ziar de Cluj a scris: ”Domnule Tișe, ieșiți din globul de cristal că vă înecați de la atât fum de trabuc și respirați realitățile cu care se confruntă CETĂȚENII!” Alin Tișe s-a conformat: ”Îmi cer scuze clujenilor”
  • Acum 8 hours FOTOGRAFILA
    Cum se numește primarul care-și numește ”isterici” criticii, clujeni plătitori de taxe și impozite? Care este diferența dintre un astfel de nesimțit și cei care-ți spun: “dar de ce nu pleci dacă e aşa rău?”
  • Acum 9 hours Din oras
    Rozorita a devenit (iar) sefa la APIA Cluj! PSD-ul lui Cordos, tot mai penibil!
  • Acum 10 hours In vizor
    Directoarea de la liceul din Turda care a lăsat un fost lider al interlopilor turdeni să le predea copiilor a fost demisă. Presiunea publică este mai mare decât instituția reabilitării.
  • Acum 10 hours Editorial
    Excesul de ”Moși” și ”tradiții” protembelizate, dăunează grav sănătății sufletești
  • Acum 12 hours Analiza
    IMBECILITATEA GUVERNANȚILOR: Taxele care pun și mai mare presiune pe inflație. Studiu realizat de profesori de la Academia de Studii Economice București și de la Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor din cadrul UBB Cluj
  • Acum 13 hours Justitie
    Procurorii clujeni au reconstituit filmul violului de care este acuzat un polițist de la Serviciul Rutier de la IPJ Cluj
  • Acum 1 day Justitie
    JUSTIȚIE CU ORDIN DE ZI PE UNITATE: Alina Bica și Dorin Cocoș scapă de judecată în dosarul ANRP după ce faptele s-au prescris. Se încheie procesul și pentru Crinuța Dumitrean, Sergiu Diacomatu și Gheorghe Stelian, cu condamnări grele în primă instanță
  • Acum 1 day In vizor
    Dacă Emil Boc OSĂ rezolve ”monstruoasa construcție” din Piața Mărăști, va avea un ”Jos pălăria” de la noi. Emil Boc spune că piața trebuie închisă pentru că e un pericol public
  • Acum 1 day Din oras
    S-a ”rezolvat” Strada Victor Papilian, de e gata din nou să o ia la vale. ”Soluțiile alese în cazul alunecărilor de teren de pe strada din cartierul Europa ar putea agrava și mai tare situația”
  • Acum 1 day General
    SĂRĂCIE A LA CLUJ: Elevii se angajează din lipsa banilor, ceea ce duce la abandonul școlar
Citește și...
Recomandările redacției
TOP CITITE