Restructurare urbană: un nou bloc pe 10 niveluri în cartierul Mărăști ar putea fi aprobat de Primărie.
Administrația Boc analizează planul urbanistic pentru realizarea unui nou bloc de locuințe pe 10 niveluri (9E+R) la solicitarea beneficiarului Sdc Imobiliare, firmă ce este implicată în dezvoltarea unui alt proiect masiv de locuințe în proximitatea Pata Rât, prin care își propune să ducă conceptul de «smart living» la un alt nivel, și anume Transilvania Smart City.
Potrivit documentației analizate de funcționarii Primăriei Cluj-Napoca, noul plan urbanistic zonal (PUZ) privind dezvoltarea unui ansamblu mixt cu funcțiuni complementare locuirii, pentru str. Cosașilor nr. 47-49, prevede realizarea unui imobil cu înălțime maximă de 35 m, respectiv un regim de înălțime de (1-3) S+P+9E+R, suplimentar se admite realizarea unui etaj tehnic.
În final, înălțimea totală, inclusiv cu etaje tehnice, nu va depăți 40 m.
Accesul la amplasament se realizează din str Cosașilor și din str Fabricii.
Staționarea autovehiculelor se va realiza în proporție de 75% în spații amenajate la subsol/demisol/parterul clădirii, iar parcajele amenajate la sol vor respecta o distanță de min 5 m față de ferestrele camerelor de locuit.
Ansamblul ar putea dispune estimativ de un număr de 190 de apartamente cu suprafață individuală de sub 100 mp.
Proiectul ce urmează să fie aprobat după analiza funcționarilor din Primărie include și realizarea unei grădinițe (1-2S)+P+E, înălțime max 8 m și înălțime totală 12 m. Imobilul cu destinația de „grădiniță” și terenul de 1100 mp aferent ar urma să fie transferate cu titlu gratuit în domeniul public. Beneficiarul Sdc Imobiliare mai trebuie să realizeze o stație de bike sharing și traversarea pietonală/velo a Canalului Morii.
Beneficiar – sdc imobiliare
Proiectant – sc conproex construct srl
Teritoriul studiat se regăsește într-o zonă de restructurare urbană, delimitată de str Fabricii, culoar Canal Morii, str Vulturului.
Sdc imobiliare este implicată în dezvoltarea unui nou cartier rezidențial – Transilvania Smart City, proiect ce va include 10.000 de apartamente, un mall, şcoli, supermarketuri, un hotel şi un aparthotel, spaţii de birouri, parcuri şi săli de conferinţă.
Chiar dacă Elena Udrea a recunoscut că se află în spatele mega-proiectului imobiliar situat în proximitatea zonei Pata Rât, Ștefan Berciu declara recent că fostul ministru al Turismului (PDL) nu are nici o treabă cu proiectul imobiliar.
“Eu nu dezvolt nimic cu nicio doamnă Elena Udrea. Doamna Elena Udrea nu e acționar cu nimic la SDC Imobiliare și nici la celelalte firme din proiect”, potrivit lui Ștefan Berciu de la Sdc Imobiliare.