În anul 2021, Clujul a pierdut locul I în provincie pentru cele mai multe vânzări de imobile, ocupând doar locul III, după Brașov și Timiș. În 2020, în județul Cluj se înregistrau cele mai multe tranzacții imobiliare, după București și Ilfov
În plus, la Cluj, în decembrie 2021 s-au vândut 3 658 imobile, iar în decembrie 2020 au fost tranzacționate 5 247 imobile, cu 1 589 mai multe.
În ciuda scăderii vânzărilor față de 2020 și a creșterii cererii în alte zone ale țării, Clujul a rămas cel mai scump oraș din România, prețurile crescând constant, lună de lună, în ultimii ani, o garsonieră ajungând să coste acum chiar și 60-70 000 de euro.
Indicele de preț al imobiliare.ro, cel mai mare site de profil, ne indică, pentru luna decembrie a anului trecut, o valoare de 2 105 euro/mp pentru apartamentele din Cluj-Napoca (în decembrie 2020, indicele era de 1 840 euro/mp). În Brașov, indicele imobiliare.ro era 1 459 euro/mp în decembrie 2021 și 1 236 euro/mp în decembrie 2020. În Timișoara, media prețurilor era în decembrie 2021 de 1 378 euro/mp, iar în decembrie 2020, de 1 292 euro/mp.
Alte orașe ajung, așadar, să devină mai atractive pentru investitori și din cauza prețurilor mai mici, dar și datorită potențialului lor. Clujul are Untold, dar și Brașovul va avea, din acest an, Massif Winter, un nou festival de amploare, organizat în Poiană, în perioada 6-13 martie.
Decembrie 2021 vs. decembrie 2022
Potrivit datelor statistice oferite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în decembrie 2021, la Cluj s-au vândut 3 658 imobile – 1 150 unități individuale, 992 terenuri intravilane fără construcții, 1 168 terenuri intravilane cu construcții, 19 terenuri extravilane neagricole și 329 terenuri extravilane agricole.
În decembrie 2020, la Cluj s-au vândut 5 247 imobile – 1 414 unități individuale, 1 757 terenuri intravilane fără construcții, 1 546 terenuri intravilane cu construcții, 18 terenuri extravilane neagricole și 512 terenuri extravilane agricole.
Brașovul și Timișul au crescut puternic în 2021
În anul 2021 (potrivit statisticilor ANCPI pentru perioada ianuarie-decembrie), Clujul s-a situat pe locul V pe țară ca număr de vânzări imobiliare, cu 37 269 tranzacții, fiind precedat de Timiș (37 365 tranzacții), de Brașov (38 454 tranzacții), Ilfov (44 554 tranzacții) și de București (122 689 tranzacții).
În anul 2020 (în întregul interval ianuarie-decembrie), Clujul s-a situat pe locul III pe țară (și pe locul I în provincie), cu 36 764 tranzacții încheiate, fiind precedat de Ilfov (54 333 tranzacții) și București (109 274 tranzacții). Brașovul era pe locul IV național, cu 31 293 tranzacții, iar Timișul pe locul V, cu 29 884 imobile vândute.