În Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor au ajuns la sume exorbitante și nu dau semne că ar dori să stagneze. În ultimele luni, cele mai mari creșteri au avut loc în cartierul Gheorgheni despre care, spun specialiștii, este unul dintre cele mai căutate zone datorită multelor puncte de interes care există în zonă.
Prețurile apartamentelor atât la vânzare cât și la închiriere au explodat în ultimele luni ale acestui an, iar cea mai mare creștere a avut loc în cartierul Gheorgheni, cu un procent de 15,11%, ajungând la 1493 de euro pe metru pătrat. Astfel, Gheorgheni a ajuns cea mai scumpă zonă după centru în luna iunie. La începutul anului, acest cartier nici măcar nu se afla pe primele trei locuri în ceea ce privește prețurile.
Faptul că în Gheorgheni se află unul dintre cele trei mari complexe comerciale din Cluj-Napoca, Iulius Mall, oamenii sunt foarte atrași de această zonă, fiindu-le foarte confortabil să găsească orice au nevoie în mall. Atunci nu mai este nevoie să facă foarte multe drumuri pentru a cumpăra orice au nevoie.
„Atrage foarte mult zona de Iulius Mall și faptul că există foarte multe blocuri noi care au prețuri mari. De asemenea și construcțiile vechi sunt căutate. Apartamentele la 2 camere și 3 camere în Gheorgheni sunt la prețuri foarte mari. Este o zonă și frumoasă și are toate atuurile. Și nu doar construcțiile noi sunt la mare căutare, ci și blocurile vechi, cum ar fi cele din zona Titulescu”, explică Radu Lucaciu, consilier imobiliar.
Gheorgheni, un Grigorescu mai atractiv
Blocurile vechi, liniștea și zonele pline de verdeață sunt punctele comune între Gheorgheni și Grigorescu. Însă, cu toate acestea, cartierul Gheorgheni are o cerere mult mai mare pe piață datorită numeroaselor puncte de interes care există în această zonă.
„Gheorgheni seamănă cu Grigorescu, însă este mult mai aproape de centru. Atunci automat este mai căutat fiindcă există mult mai multe zone de interes. Este mall-ul, sunt facultăți mult mai aproape, există parcuri și lacul. Grigorescu, în afară de parc nu are nimic care să atragă”, spune consilierul imobiliar.
Totul la o distanță de mers pe jos
Cartierul Gheorgheni a ajuns să se dezvolte, parcă, asemenea unui mic orășel, unde găsești orice și totul se află la o distanță foarte scurtă. Centrul orașului se află doar la câteva stații de mers cu autobuzul, iar variantele de călătorie sunt nenumărate.
„Acest centru care se dezvoltă acum la Iulis Mall atrage destul de tare pe toată lumea acolo. Un client de-al meu care stă acolo mi-a zis că nu și-a mai folosit mașina de două luni, fiindcă totul este aproape. La mall se merge pe jos, Primăria din Mărăști e la distanță de mers pe jos, piața e la distanță de mers pe jos… ai toate avantajele acolo”, explică Radu Lucaciu.
Prețurile sunt într-adevăr mari. Pentru cei care caută să închirieze un apartament în cartierul Gheorgheni, trebuie să caute până găsesc o ofertă destul de bună pentru buzunarul fiecăruia. Pentru o garsonieră, chiriașii trebuie să scoată din buzunar între 150 și 200 de euro. Apartamentele cu două camere variază între 350 și 500 de euro. Apartamentele cu trei camere pot să ajungă până la 1200 de euro în blocurile nou construite, de lux. Cei mai puțin pretențioși însă pot găsi apartamente cu trei camere până în 700 de euro, iar cei foarte norocoși pot găsi o locuință cu 4 încăperi pentru suma de 650 de euro.
Garsonierele în Gheorgheni pentru cei care doresc să fie proprietari pot ajunge la 46.000 de euro. Apartamentele cu două camere variază între 60.000 de euro și 75.000 de euro. Apartamentele cu 3 camere par să fie cele mai scumpe ajungând la 150.000 de euro în timp ce apartamentele cu 4 camere pot fi găsite și la 129.000 de euro.
Desigur, aceste prețuri sunt orientative. Totul depinde de condițiile din apartamente, dar și în ce parte a cartierului Gheorgheni se află imobilul.