Consilierii locali au votat ieri, in unanimitate, pentru respingerea celebrului proiect de blocuri cu 84 de apartamente propus pentru a fi construit intr-o zona case de pe strada Aiudului, de catre Domus Urban. In apaluzele asistentei, printre care si riveranii zonei, ultima sedinta a consiliului local a vechiului deliberativ a insemnat o victorie a normalitatii in jungla imobiliara a Clujului. Sa vedem cat ii va tine.
Era “blocurilor intre case“, devenita marca inregistrata la Cluj inca de pe vremea primului mandat al lui Emil Boc cand director tehnic in primarie era Sorin Apostu, pare a lua sfarsit la Cluj-Napoca. In anul de gratie 2016 Primaria inca mai aviza construirea de blocuri in zone de case, insa, intrarea in vigoare, din 22 iunie, a noului Plan Urbanistic General, pare sa limiteze, cel putin pentru o vreme, aceasta practica devenita norma in Cluj-Napoca.
Pe ordinea de zi a sedintei din 17 mai a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca era propus, spre aprobarea consilierilor, un proiect de hotarare privind aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, prin care un dezvoltator imobiliar (Domus Urban) urma sa construiasca blocuri intre case. Pe strada Aiudului la numarul 20, zona preponderenta de case unifamiliale, comisia de Urbanism din cadrul primariei si-a dat avizul, la acea vreme, pentru ridicarea unui bloc cu trei etaje. Documentatia a fost intocmita de catre S.C. Attitude Plus SRL la comanda proprietarului terenului si, cu toata opozitia vecinilor, Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism si-a dat acordul privind oportunitatea investitiei.
“Se aproba planul Urbanistic de Detaliu – Ansamblu locuinte colective si servicii S+P+3E. Avad in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea amplasarii ansamblului cu functii mixte, pentru detalierea modalitatii de conformare la reglementarile urbanistice, sustinem aprobarea documentatiei”, citim in referatul semnat de catre Corina Ciuban si Ligia Subtirica.
Vecinii parcelei in cauza si riveranii strazii Aiudului, afectati de viitoarea constructie, au avut mai multe obiectii in timpul perioadei de consultari publice, insa CTATU i-a ignorat. La sedinta de ieri, insa, cei de la CTATU, invocand prevederile noului PUG, au dat-o la intors, iar consilierii au votat, in unianimitate, respingerea proiectului, in aplauzele asistentei.
“Comisia de Urbanism, cu majoritate, a dat aviz negtiv proiectului, tinand cont ca, pe noul PUG, zona se afla intr-o zona de locuinte unifamiliale”, a citit rezolutia Radu Ratiu, presedintele Comisiei de Urbanism a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca.
Fostul consilier local Claudia Anastase considera ca proiectului ar trebui sa i se reclame problema de oportunitate. Caci nu exista studii de oportunitate pe elemente de trafic, si-atunci este cazul sa te intrebi daca este oportun sa incarci zona cu masinile a inca 84 de familii, cand locuitorii deja reclama probleme de trafic pe strada lor?
“In esenta, la acel proiect, nu reclam probleme de legalitate, ci o atentie sporita asupra unei evidente carente de oportunitate a proiectului urbanistic cu pricina. Din continutul proiectului razbatea o ofensiva agresiva a proiectantului si implicit a Directiei Urbanism din primaria Cluj (directie care si-a asumnat rolul de retransmitere ca atare a opiniei proiectantului) fata de locatarii din zona afectata, locatari care nu faceau altceva decat sa invoce (intr-un numar foarte mare) cateva probleme deja existente si altele noi care ar aparea in acea zona locuibila indata ce s-ar aproba un asemenea proiect. E un drept legal al cetatenilor, drept garantat prin insasi sustinerea legala a ideii de dezbatere publica pe astfel de proiecte. Atitudinea proiectantului, exprimata in scris, la acest proiect se califica singura ca obraznica, nu are nevoie de nicio interpretare formala sau de specialitate. PUG ul nu doar permite diversi indici urbanistici, el are rolul de a armoniza conditiile urbanistice pentru cresterea calitatii vietii locuitorilor in diversele cartiere ale municipiului si in oras in ansamblul sau. El in mod normal are valabilitate pe o perioada de 10 ani, nu pentru a construi fiecare dupa cum il taie capul sau norocul unei reglementari immediate, ci dupa ce si administratia publica locala isi duce la indeplinire cateva atributii din acel PUG, respectiv realizare de retele edilitare, amelioare de fluxuri de circulatie etc. Tocmai acesta este motivul pentru care un proiect este sau nu este oportun intr-un moment oarecare de timp, oportun pentru cel care il solicita si oportun pentru cei a caror viata o influenteaza imediat acel proiect. Proiectul a fost propus spre amanare si implicit amanat. Acest proiect a revenit in Cl in sedinta extrordinara dupa doua saptamani (31.05.2016). A fost intors de asta data la Comisia Tehnica a primariei”, a declarat Claudia Anastase.
Potrivit reprezentantilor primariei, o data respins proiectul in plenul CL, acesta va trebui refacut de la zero, cu respectarea tuturor indicilor reglementati prin noul PUG. Astfel, acum, in zona sunt prevazute locuinte unifamiliale – asa ca este greu de crezut ca pe strada Aiudului vor mai fi ridicate blocuri in urmatorii zece ani. Desi, niciodata nu se stie…