Ce fain e sa iti dai cu parerea despre PUG-uri si sa incasezi un milion jumate de euro

Cine face legile urbanistice in Transilvania?

Am putea raspunde simplu: firma clujeana de arhitectura Planwerk. Aceasta a semnat contracte pentru realizarea planurilor urbanistice generale (PUG) cu primariile din Sibiu, Oradea, Cluj-Napoca si Timisoara. In total, peste 6,5 milioane de lei, adica undeva in jur de 1,5 milioane de euro.

Sa incepem cu cateva date tehnice si cifre. Firma a pornit la drum in 2004, cu un singur angajat si cu o cifra de afaceri de peste 93.000 de lei, pentru ca un an mai tarziu sa ajunga la sase angajati si o cifra de afaceri de peste 330.000 de lei. In 2012, Planwerk avea opt angajati si o cifra de afaceri de aproape doua milioane de lei, mai mult decât dublu fata de 2011. Cu toate acestea, cel mai profitabil an a fost 2009, cand cifra de afaceri a ajuns la peste 2,6 milioane de lei, iar profitul la aproape un milion de lei. Mult, având in vedere ca in 2010 si 2011, societatea a incheiat anul pe minus. In 2009, Sorin Apostu a semnat cu Planwerk contractul pentru noul PUG al Clujului, cel mai banos, daca stam sa comparam cu  valoarea contractelor, cu acelasi obiect, din restul oraselor. In prezent, compania este pe locul doi in topul microintreprinderilor din judetul Cluj.

Planwerk si PUG-urile, Planwerk si parerile

In ultimii cinci ani, arhitectii din Cluj si-au pus amprenta pe dezvoltarea urbanistica a tuturor oraselor mari din Transilvania. Ei au realizat regulamentul de dezvoltare al oraselor, dar şi strategia urbanistica (PUG) a acestora, dupa cum urmeaza:

• Sibiu. Valoarea contractului cu Planwerk pentru realizarea PUG a fost de 1.309.000 lei şi a fost semnat pe 09 iunie 2008. Noul PUG a fost aprobat de Consiliul Local Sibiu pe 28 aprilie 2011, iar obţinerea avizelor a durat un an.
• Oradea. Valoarea contractului a fost de 758.960 lei, si a fost atribuit pe 15 decembrie 2011 catre firmele Planwerk si IHS, in parteneriat cu Vitamin Arhitects Timisoara. Noul PUG a fost aprobat de consilierii locali la finalul lunii trecute. In total, mai putin de doi ani de munca.
• Timişoara. Contractul in valoare de 1.985.120 lei pentru noul PUG a fost semnat de primărie pe data de 12 octombrie 2010 cu Planwerk si asociatii. In prezent documentul este in dezbatere si in curs de avizare, iar autoritatile estimeaza ca noul regulament va intra in vigoare in vara lui 2014. Asadar, patru ani de munca. Aici au fost sesizate si primele “probleme”. Un blogger timisorean pasionat de administratie a gasit in noul PUG al Timisoarei paragrafe luate cu copy-paste din cel al Sibiului, lucru putin surprinzator spun unii, avand in vedere ca arhitectii care au elaborat documentele au fost, in mare, aceiasi. Detalii AICI
• Cluj. Contractul cu trio-ul Planwerk – Universitatea Tehnică Cluj-Napoca – Bogart a fost semnat in martie 2009 pentru pretul de 2.400.000 lei si cu un termen de finalizare de 15 luni, dar nu mai tarziu de decembrie 2010. Suntem in decembrie 2013, PUG-ul nu este avizat si este departe de a fi aprobat. Dintre toate contractele semnate de Planwerk pentru acest tip de servicii, cel de la Cluj este singurul care a intarziat atat de mult.

Cine sunt arhitectii Planwerk?

Asociatii firmei sunt trei cetateni germani si cinci romani.

1. Serban Tiganas, presedintele Ordinului Arhitectilor din Romania si membru al Comisiei Tehnice de Amenajare a teritoriului si Urbanism a Primariei Cluj-Napoca. Actionar si la firma Dico&Tiganas, cea care a proiectat pe bani publici stadionul Cluj Arena.
2. Eugen Panescu, membru al Comisiei Tehnice de Amenajare a teritoriului si Urbanism a Primariei Cluj-Napoca
3. Adrian Borda, şef de proiect pentru Planul Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca
4. Tudor Panescu
5. Tiberiu Ciolacu
6. Kohl Benjamin Marcel
7. Buck Michael
8. Ullrich Franz Ferdinand

Nu de putine ori, arhitectii au fost in situatia de a-si aviza sau de a-si da cu parerea despre propriile proiecte in Comisia de Urbanism, desi regulamentul de functionare a acestui for interzice acest lucru.