Abuz imobiliar grav la Cluj Napoca, ale cărui victime sunt un cetățean american stabilit în orașul de pe Someș și soția sa, o localnică de etnie maghiară, Eniko LaGue-Csoma. Cei doi au formulat plângere penală pentru abuz în serviciu inclusiv primarului Emil Boc.
Au rămas fără panorama și fără soare, dar cu un vecin agresiv
Citește și:
Povestea unui american în fieful lui Boc, orașul în care primarul e tot mai îndepărtat de oameni
Profitând de complicitatea factorilor responsabili de la primărie și de procedurismul justiției clujene, soții Călugăr și-au făcut mendrele și, incalcad adâncimea și distanță permise față de aliniament de Regulamentul aferent UTR-Lid, au construit o vila mai mare și mai înalta pe același aliniament cu casă soților Laque, obturandu-le acestora panorama asupra Munților Gilăului, care a fost criteriul cel mai important când au ales și au cumpărat casă. Nu numai că le-a fost afectată vizibilitatea și au pierdut astfel o panorama splendidă, dar le-a fost redus drastic și gradul de însorire al casei lor.
O piscina când acoperitaă când descoperită, văzută din fata si spate
Vecinii lor au construit și o piscină mare, care nu este prevăzută în POT-ul din autorizația de construire, pe care bănuie că o vor acoperi la un moment dat, fiind evident că stâlpii masivi construiți în jurul acesteia nu sunt în niciun caz stâlpi decorativi, cum a elucubrat arhitectul șef Pop. POT-ul vecinilor a ajuns astfel la circa 60%, deși, conform art. 15 din Regulamentul aferent UTR-Lid, nu poate depăși 20%, spațiul verde trebuind să fie de 80%, potrivit art. 13 din același regulament. O altă încălcare a legii este că pe terenul vecinilor a fost realizat, înainte de ridicarea construcției, un terasament cu o înălțime în jur de 6 metri, deși, conform art. 3 alin. 2 din Regulamentul aferent UTR-Lid, în zona sunt interzise lucrările de terasament și de sistematizare întrucât există riscuri mari/foarte mari de alunecare. Terasamentul și construcția realizate de vecini în aceste condițîi au avut efecte păguboase asupra casei soților LaGue-Csoma.. Din cauza construirii unui zid de beton continuu în lungime de circa 80 de metri, care a tăiat calea naturală a scurgerii apelor de pe deal, într-o zona în care pânză freatică este foarte aproape de suprafață, zidul din spatele casei familiei LaGue, unde se află camera tehnică, a început să mucegăiască. Totodată, au apărut fisuri mai mari și mai mici în toate camerele casei, cel puțîn 100 până în prezent. În aceste condiții, în urmă pierderii panoramei și a insoririi, valoarea casei a scăzut considerabil, cu circa 20%, estimativ cu cel puțîn 110.000 de euro, iar șansele să găsească cumpărători interesați sunt foarte reduse. Prejudiciul suferit în urmă fisurarii pereților casei este estimat la 15.000-20.000 de euro, potrivit cotidianul.ro
Alături de experiențele triste și nefaste pe care le-au avut cu primăria și justiția din Cluj, soții LaGue au avut o experiență tristă, care i-a marcat pe viață, cu vecinul lor Teodor Călugăr, un om de afaceri destul de cunoscut, patron al firmei de transport silo LG Trans SRL Turda, care a devenit una din cele mai mari firme în domeniu, cu un parc auto de peste 70 de autovehicule. Așa cum am arătat, soțiinLaGue au avut inițial o relație cordială cu vecinul Teodor Călugăr, furnizându-i la început apă și curent pentru lucrările de construcții. Relațiile dintre ei au devenit însă conflictuale după ce, așteptând două luni să le prezinte documentația, soții LaGue i-au comunicat că vor merge la primărie să vizualizeze actele care au stat la baza emiterii autorizației de construire pentru imobilul în construcție. A două zi au fost vizitați la domiciliu de Călugăr și arhitectul sau, care au încercat să-i convingă că totul este legal, dar nu au reușit, motiv pentru care vecinul i-a amenințat că, dacă vor intenta proces împotriva sa, își vor pierde toți banii. La câteva zile după ce Eniko LaGue-Csoma a înregistrat plângere în contencios administrativ la Tribunalul Cluj, avocata sa a fost contactată de către avocatul vecinului Călugăr, care-i este cumnat, fiind căsătorit cu sora sa, care este tot avocat. Cu această ocazie, avocatul lui Călugăr i-a cerut avocatei sale să-i transmită că clientul său este un om care trece peste ține cu tractorul și i-a relatat o întâmplare despre el, în care se urcă în cabina unui șofer de la firma sa, îi cere să scoată ceva de sub scaun și, când se apleacă, îl lovește în cap cu o cheie de camion. Avocatul lui Călugăr i-a mai transmis din partea acestuia că, dacă nu-și retrag plângerea, va face demersuri pe lângă fostul proprietar pentru a-l convinge să le ia casă înapoi și să i-o vândă lui. După transmiterea acestor amenințări, în data de 20 octombrie 2018 Eniko LaGue-Csoma s-a deplasat la Parchetul de pe lângă Judecătoria Cluj-Napoca să depună plângere penală pentru amenințare și șantaj, iar în timp ce se află în această instituție a fost sunată de doi polițiști de la Poliția Locală care i-au comunicat că-i curge apă de la canalizare pe stradă și să se grăbească acasă. După ce a ajuns acasă și-a dat seama că vecinul Călugăr i-a chemat pe polițiști, după ce tot el le-a spart țeava de canalizare. I-a invitat pe cei doi polițiști în casă să le arate cine a făcut de fapt lucrarea de canalizare și cine a spart țeava. Atunci Călugăr s-a înfuriat foarte tare și a început să strige la ea, proferand amenințări, motiv pentru care polițiștii locali i-au spus să meargă imediat la poliție să depună plângere împotriva lui și au sunat pe cineva să o primească.
Amenințări peste amenințări, inclusiv cu moartea
După ce au plecat polițiștii, Eniko LaGue-Csoma afirmă că a deschis poarta proprie cu telecomanda că să-și parcheze mășină în curte, iar, în momentul respectiv, i-a sărit în față vecinul Călugăr, care stătuse ascuns după gard, și, cu spume la gură și cu ochii ieșiți din orbite, a amenințat că-i omoară pe toți, că sunt în război, că niciodată nu va ști când și de unde o va ataca și să aibă grijă pe trecerea de pietoni pentru că nu va ști dacă va veni din stânga sau din dreapta și va trece peste ea. După ce a intrat în mășină și a pornit motorul, pentru a o parcă în curte, a auzit o bubuitură puternică, realizând că vecinul a lovit partea din spate a autoturismului cu multă putere cu pumnul. În scurt timp a plecat la Secția de Poliție din Cartierul Zorilor, unde a depus o plângere pentru infracțiunea de amenințare împotriva vecinului Călugăr. Cu această ocazie, a fost primită de șeful secției, Sebastian Petean, care i-a dat numărul sau personal de telefon pentru a-l sună imediat în cazul în care s-ar mai întâmplă ceva. La întoarcerea spre casă de la secția de poliție, când se află pe stradă Făgetului, vecinul Călugăr i-a ieșit în față, pe bandă să de circulație, cu jeep-ul sau, ocolindu-i autoturismul Ford Fiesta în ultima secundă, la o distanță de circa un metru, fapt care i-a pus în pericol viață întrucât putea derapa în gard sau într-un stâlp de pe margine. A oprit autoturismul și l-a sunat pe polițistul Petean, căruia i-a spus unde se află și ce s-a întâmplat, iar acesta i-a spus să stea liniștită că pe stradă Făgetului sunt camere video pe stâlpii de iluminat și că va verifică înregistrările.
O pozitionare pe verticala si pe orizontala care i-a lasat fara panorama si fara soare pe sotii LaGue
După trei săptămâni de la incident, Eniko LaGue-Csoma a constatat că polițiștii nu aveau nicio filmare și că nu i-au putut oferi un răspuns dacă au verificat camerele video de pe strada Făgetului . Mai mult, polițistul Petean s-a răstit la ea că ce a crezut că va merge el să le ceară filmările locuitorilor din zonă, de parcă nu ar fi fost obligația profesională a să și a subalternilor săi. Șeful polițiștilor din zona i-a mai spus că a discutat cu Călugăr, care a recunoscut că el a tăiat țeava de canalizare, dar nu poate să-i dea alte detalii din anchetă, spunându-i în final să stea liniștită că un om cu starea materială a vecinului sau nu va face o prostie să intre la pușcărie. Vajnicul polițist a ținut să-i precizeze că oricum el are dosare mai importante de rezolvat, de parcă o amenințare cu moartea și o tentativă de omor sunt floare la ureche. Interesantă abordare criminologică și criminalistică a unui șef dintr-o instituție care pe zi ce trece parcă suferă un proces de idiotizare sau de mafiotizare. În această situație, partea vătămată s-a speriat foarte tare, dându-și seama că poliția nu va face nimic, și și-a retras plângerea. Aproape sigur, cineva i-a tăiat elanul și i-a schimbat optica vajnicului polițist Petean.
O casă a visurilor care le-a adus stres continuu și teamă permanentă
După pierderea unei sarcini și asumarea alteia cu riscuri mari, după pierderea prematură și fulgerătoare a tatălui, Eniko LaGue-Csoma a suferit două atacuri vasculare cerebrale din cauza conflictului cu vecinul Teodor Călugăr. Pe tot parcursul concediului de risc maternal și după ce a născut fetiță, a avut parte de zile de coșmar din cauza zgomotului. O mare parte a casei vecinului a fost acoperită cu piatră naturală care a fost tăiată cu un utilaj așezat chiar lângă geamul sau. La începutul lunii august 2018, cu trei săptămâni înainte de a naște, a suferit un atac cerebral tranzitor, cu 5 zile de spitalizare, după o ceartă cu vecinul sau, care le-a interzis să facă poze cu casa lui de pe terenul lor. Al doilea atac l-a suferit în cursul lunii februarie 2020, când s-a enervat foarte tare din cauza întârzierii motivării sentinței pronunțate în procesul de contencios administrativ. Soții LaGue trăiesc de doi ani într-un stres continuu și cu o teamă permanentă din cauza comportamentului vecinului lor Teodor Călugăr, care și-a permis să sfideze și legea și autoritățile, crezând că, dacă s-a îmbogățit peste noapte și are prieteni suspusi, își poate permite orice.
Cu un astfel de vecin, care i-a amenințat inclusiv cu moartea, David LaGue se teme serios pentru viață soției și copiilor săi. Cu o tristețe vizibilă, acesta a ținut să ne declare următoarele:
«Sunt foarte furios și trist din cauza că niciodată nu vom mai vedea panorama pentru care am cumpărat casă, care prin această autorizație emisă ilegal ne-a fost „furată” în mod egoist. Dacă se respectau reglementările din UTR am fi avut și noi și vecinii panorama. Acum au doar ei vederea, noi nu mai avem nimic. Ne-au blocat vederea nu doar din casă, dar și din grădina prin imensă structura de beton al piscinei care nu este calculată în POT. Singurul loc de pe toată parcelă noastră, care are o lungime de 100 m, din care se mai vede panorama montană este intrarea în curte. După ce am cumpărat casă ar fi trebuit să facem câteva renovări, dar pur și simplu nu am putut să ne ocupăm cu nimic din cauza celor întâmplate….
De când ne-a amenințat vecinul Călugăr, trăim cu frică în noi oriunde mergem. Drumul Făgetului este un excelent loc de plimbare pentru cei care locuiesc în zona. De câte ori ies la plimbare, ori de câte ori trece o mășină pe lângă mine, soția mea și copiii mei, tresar amintindu-mi de amenințările vecinului. Va puteți imagina cum este pentru un cetățean străin să trăiască așa zi de zi. Nu îl cunosc pe acest om, nu am încredere în el, e foarte reactiv și furios, probabil este capabil de lucruri pe care nici nu le pot imagina, după cum l-a descris avocatul și cumnatul lui. Inițial am avut încredere și optimism că această țară și acest oraș îți oferă siguranță, inclusiv sub aspect economic. Tot ce s-a întâmplat de când am aflat de această autorizație emisă ilegal, întâlnirile cu cei implicați sau care vor să acopere urmele în acest caz mă fac să regret faptul că am ales să mă stabilesc în această țară, mai ales când mă gândesc la viitorul copiilor mei aici. Faptul pe care nu pot să îl înțeleg nicicum este pasivitatea primarului, iar această pasivitate mă face să mă întreb dacă nu e cumva direct implicat.
Doresc să îi atenționez pe investitorii străini care vin la Cluj să fie foarte foarte precauți, mai alesc în interacțiunile cu departamenul de urbanism al primăriei. Totodată, atrag atenția cetățenilor să fie vigilenți în cazul în care pe lângă imobilul lor se află teren liber, să verifice imediat documentele emise cu un arhitect și, în cazul în care ceva este în neregulă, să atace imediat în justiție, altfel se pot trezi cu mari surprize»
Iar soția Eniko a ținut să-i adreseze următoarele întrebări primarului Emil Boc: „De ce ați dispărut că măgarul în ceață după ce v-am comunicat pe Facebook aspecte legate de nelegalitatea autorizației de construire eliberate vecinilor noștri de pe str. Liviu Rusu nr. 5? Într-un oraș internațional cum e considerat Clujul nu ați găsit un arhitect șef capabil, care să poată purta o conversație în limba engleză și să nu fie copilul unui angajat al primăriei? Având în vedere că, la audiența acordată de viceprimarul Olah Emese am fost mințiți în față de către șefa Serviciului autorizări construcțîi, Ramona Rusescu, care este subordonată primarului conform organigramei, cui pot să mă adresez în legătură cu comportamentul acesteia, în condițiile în care dumneavoastră nu țineți audiențe?
Lașitate și minciună pe pâine la primărie
Am încercat să aflăm poziția Primăriei municipiului Cluj-Napoca, dar arhitectul Daniel Pop s-a eschivat zile la rând, cu diferite pretexte, fapt care-mi întărește suspiciunea culpabilității sale și a subalternilor săi din Direcția de Urbanism. În prima zi în care am sunat la biroul sau, secretara să mi-a răspuns că se află într-o ședința cu primarul și că mă va resuna când va reveni la birou. După mai bine de două ore am resunat, iar secretara să a răspuns că a intrat într-o altă ședința. I-am răspuns că voi reveni a două zi dimineață, dar secretara mi-a comunicat că, în următoarele două zile, de joi și de vineri, arhitectul șef și-a luat concediu. Am convenit să revin luni dimineață, expunandu-i secretarei și tema discuției. A două zi am solicitat altei persoane să sune la biroul arhitectului șef pentru a verifică dacă a plecat într-adevăr în concediu, iar secretara i-a comunicat că nu este plecat. Când am resunat luni dimineață, secretara mi-a spus că arhitectul șef se află iar în ședința cu primarul și că mă va resuna după încheierea ședinței. Am fost resunat spre finalul programului de către secretara, care mi-a comunicat că domnul arhitect șef va studia documentația și mă va sună a două zi la ora 13, dar nu am fost sunat nici în ziua respectivă nici ulterior. Am solicitat un punct de vedere și omului de afaceri Teodor Călugăr, dar acesta a evitat să răspundă punctual la acuzațiile soților LaGue cu privire la nelegalitatile comise la construirea casei și la amenințările proferate la adresa lor. Vecinul Călugăr s-a limitat, în esență, să afime că sunt foarte multe neadevăruri și afirmații închipuite, invocând că a avut nu mai puțin de 14 controale de la primărie în urmă reclamațiilor formulate de vecini și că de fiecare dată s-a constatat că a fost respectată autorizația de construire.
Conduită arbitrară și agresivă a omului de afaceri Teodor Călugăr, precum și larghetea primăriei clujene față de acesta nu pot fi explicate decât prin prisma unor relații suspuse în această instituție. Soțîi LaGue susțîn că vecinul lor a afirmat că sora să, actualmente avocat, a lucrat anterior în Primăria Cluj-Napoca. Pe de altă parte, foarte probabil că acesta este legat de clanul Călugărilor din Turda, care a dețîn firme de construcțîi civile și de construcții drumuri ce au fost favorizate în timpul guvernării portocalii de către premierul Emil Boc și ministresă Elena Udrea și au devenit sponsori importanți ai PDL. Ilustrativ este că Teodor Călugăr a obținut autorizația de construire cu o celeritate maximă, în circa o luna de la depunerea cererii, fiindu-i eliberată între Crăciun și Revelion, când funcționarii din administrația publică au zile libere sau nu se prea omoară cu muncă. Suspect este și faptul rezultat dintr-o întâmpinare a primăriei că această autorizație a fost postată pe internet de-abia în dată de 16 ianuarie 2018, după aproape trei săptămâni de la emiterea să. Certificatul de urbanism a fost obținut într-un termen și mai scurt, de circa două săptămâni, de către fostul proprietar al terenului, medicul afacerist travestit sub numele Ralph Sander, care este și el bine relaționat cu primarul Emil Boc. Și acest caz confirmă că afaceriștii potenți, cu bani și cu relații, fac și obțin ce vor într-o societate pseudodemocratică, cu o administrație slabă și coruptă, cu o poliție figuranta și favorizantă cu răufăcătorii și cu o justiție procedurista și lipsită de empatie socială.
sursa: cotidianul.ro