Un bloc cu șase etaje va fi construit pe strada Traian nr. 28 pe un teren de doar 1.000 mp, în imediata vecinătate a mai multor case. Vechea clădire, o casă în care a funcționat o firmă de invitații de nuntă, a fost demolată la începutul lunii martie, pentru a lăsa loc viitorului imobil. Beneficiarii acestui proiect sunt Solaris Real Estate Investment, care are în portofoliu nenumărate proiecte imobiliare și Kondrat Iosif, proprietarul casei care a fost demolată. Deși lângă acest proiect imobiliar sunt mai multe case, beneficiarii proiectului spun că respectă prevederile PUG, care prevede că strada Traian este inclusă într-o zonă de regenerare urbană. Pe această stradă, omul de afaceri Daniel Metz are și el un bloc de dimensiuni asemănătoare, iar pe platforma Provinalco a apărut, de asemenea, un bloc.
Parcela pe care Solaris Real Estate Investment Cluj-Napoca solicită construirea, în suprafață de 1041 mp, este situată pe frontul vestic al străzii Traian și este delimitată de parcele cu fond costruit permietral. Pe parcelă există fond construit în suprafață de 105 mp care se propune spre desființare. Accesul auto și cel pietonal se va face dinspre strada Traian, iar staționarea autovehiculelor se va realiza în interiorul parcelei, în spațiile amenajate la subsolul și parterul clădirii.
Suprafețele de teren necesare lărgirii străzii Traian și realizarea unei circulații pietonale adiacente Someșului Mic vor fi dezmembrate din parcela inițială și înscrise în CF cu titlul de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă. Acestea vor fi reamenajate ca spații verzi aferente sistemului de circulații publice – cu dalaj spre strada Traian – până la recepția imobilului mixt.
În ședința de Consiliu Local din 12 mai, va fi supus votului consilierilor locali PUD-ul pentru acest imobil. Cel mai probabil va primi aprobarea acestora, în ciuda faptului că o parte din vecini s-au opus construirii blocului. Cei mai mulți au scos în evidență încălcarea intimității și lipsa de lumină după edificarea imobilului.
„Vecinul nostru Konradt Iosif vrea să construiască pe strada Traian nr. 28 un bloc S+P+5E+Er cu toate că proprietatea mea de pe strada Traian nr. 26, ap. 2 este la doar 4,5 metri până la gard și la doar 3,5 metri până la terasă. Ca urmare mi se ia toată lumina datorită faptului că geamurile construcției propuse sunt prea aproape de noi. Vă rog să nu aprobați acest proiect de construcție în această formă deoarece se pierde mult din calitatea vieții noastre”, se arată în una din plângerile transmise de vecini.
„Vecinul nostru care locuiește la nr. 28 cere PUD pentru construirea unui bloc S+P+5E+Er. Întrucât curtea noastră este foarte îngustă, iar proiectul Solaris City este foarte aproape de casa noastră consider că intimitatea noastră ar fi grav afectată. Sperăm să fie aplicate legile și noi să fim protejați”, scrie în altă plângere a vecinilor.
În răspunsul oferit, beneficiarii proiectului imobiliar au invocat prevederile PUG, în care este scris clar că strada Traian face parte dintr-o zonă de regenerare urbană.
„Observația că blocul se realizează între case, face referire la vecinătățile imediate ale amplasamentului. Pe planșa cu situația existentă se poate observa fondul construit existent, în parte restructurat și zona restructurabilă conform regulamentului actual de urbanism. Menționăm că zona dintre str. Traian, râul Someș și str. Danil P. Berceanu, este o zonă de restructurare, reconfigurare a fondului construit existent. Acest proces este deja început și se poate observa la parcela de la nr. 34- 38, unde sunt deja imobile mixte de locuințe cu comerț/servicii la parter cu regim de înălțime P+5E+Er. Imobilul propus se încadrează în tendința de dezvoltare a zonei, conform PUG Cluj-Napoca”, au transmis beneficiarii.
Solaris Real Estate Investments Cluj-Napoca, înființată în 2017, are ca acționari două firme – Axial Construct Invest și Vinovis SRL, iar administratori figurează Călin Vișan și Florin Adrian Mercean. În 2018, firma a declarat o cifră de afaceri de 3 milioane lei și un profit de 522.000 lei.
Axial Construct Invest este firma lui Florin Adrian Mercean, figurează la același sediu cu Solaris Real Estate Investments, are 38 de angajați, o cifră de afaceri de 6,8 milioane lei în urmă cu doi ani și profit de 1,2 milioane lei.
Vinovis SRL îl are ca unic asociat și administrator pe Călin Vișan, a fost înființată în 2011 și a declarat, în 2018, o cifră de afaceri de 32.500 lei și un profit de 18.200 lei. Firma figurează cu un număr de 4 angajați.
Solaris Real Estate Investments a construit mai multe blocuri în oraș, toate sub numele de Solaris – Solaris Prisma, Solaris Astoria, Solaris 10, Solaris Elite etc.
sursa foto: solarisdevelopment.ro