In vizor

Avocatul Ciprian Păun, despre practicile din Primăria lui Boc de a condiționa avizarea proiectelor imobiliare, cerând creșe și grădinițe

Scris de 212

Ziar de Cluj a stat de vorbă cu avocatul Ciprian Păun despre legalitatea practicilor din Primăria lui Emil Boc vizavi de condiționarea avizării proiectelor imobiliare. Toată discuția a pornit de la ultima ședință a Comisiei de urbanism când Boc a avut o discuție în contradictoriu cu un beneficiar care voia să își construiască o casă pe strada Spoporului, iar Boc i-a cerut să ridice o creșă sau o grădiniță. 

Avocatul Ciprian Păun a precizat că fiecare proiect trebuie analizat în parte și fiecare cerere formulată de către arhitecții din Primărie trebuie raportată la nivelul investiției. În același timp însă, fiecare beneficiar care consideră că cerințele Comisiei sunt exagerate are posibilitatea să se adreseze instanței, însă aproape nimeni nu o face. Astfel că Primăria ajunge să profite de această situație, mai ales că cel mai adesea beneficiarii aleg să se conformeze deoarece procedura din instanță durează foarte mult. 

„Eu văd aceeași problemă și în cazul terenurilor cedate pentru drumuri sau pentru parcuri. Mie mi se pare mult mai grav pe zona aceasta de infrastructură decât pe zona de grădiniță sau creșă. Mie îmi convine să fie o creșă administrată de Primărie lângă ansamblu meu pentru că îmi deservește. Dar trebuie discutat de la caz la caz. Trebuie văzut cât de mare e ansamblul, care sunt costurile pentru edificarea grădiniței. Poate că nouă ni se pare scump să construiești o grădiniță, dar dacă e un ansamblu cu 800 de apartamente și costul respectivei grădinițe este derizoriu raportat la valoarea investiției, e banal. Mie îmi convine ca și dezvoltator. Ce nu îmi convine este că trebuie să cedez drumul din fața blocului pe care Primăria îl prelungește și face acolo o magistrală și atrage traficul greu”, explică Ciprian Păun.

Păun a precizat că doar un judecător poate să decidă legalitatea sau ilegalitatea cererilor formulate de arhitecții din Comisie, însă beneficiarii aleg să nu se adreseze instanței. În acest caz Primăria nu are nicio culpă, deoarece membri Comisiei doar fac niște propuneri pe care cei care vor să contruiască pot sau nu pot să le accepte.

„Până la urmă oamenii respectivi au un certificat de urbanism și vin cu u proiect de PUD. Dacă li aprobă, li se aprobă, dacă nu ei pot merge în instanța de judecată. Nu e niciun șantaj, nimic. Problema este că dezvoltatorii de cele mai multe ori se complac în această poezie. Primăria nu mai are niciun fel de culpă. Primăria doar propune varianta respectivă de a realiza. Un proiect ajunge în Comisia de Urbanism unde arhitecții își dau cu părerea și fac propuneri de ameliorare. Arhitecții respectivului dezvoltatori pot să refuze aceste propuneri, caz în care primesc un aviz negativ. Ei pot atunci să meargă în instanță, însă durează mult procedura în instanță. Comisia Tehnică de Amenajarea a Teritoriului joacă un rol, cei mai mulți dezvoltatori aleg să se conformeze. Trebuie analizat fiecare proiec în parte. Dacă e un proiect cu 800 de apartamente și se cere o grădinițe sau o creșă, poate fi rezonabil. Totul ține de la caz la caz. Legalitatea sau ilegalitatea propunerilor pe care le face Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului ține de evaluarea unui judecător. Noi putem doar să ne dăm cu părerea, dar până acum nu au fost acțiuni în instanță care să clarifice legalitatea sau ilegalitatea unei astfel de acțiuni, sau cel puțin nu am eu cunoștințe”, a explicat avocatul Păun.

În ceea ce privește partea fiscală a acestei investiții, Păun a specificat că pe codul de procedură fiscală, există o prevedere expresă care spune că astfel de cheltuieli sunt deductibile începând cu decembrie 2020. 

Citește și:

Boc s-a răstit în cadrul ședinței de urbanism la un clujean ce voia să își construiască o casă: Nu vă puteți face casă dacă nu faceți creșă

 



ULTIMA ORĂ

  • Acum 10 hours Sport
    Dacă nu era Ziar de Cluj să scrie despre scandalul alcooliştilor de la U Cluj, totul se muşamaliza. Petrecăreţii au fost “sancţionaţi”. După ce a omis ştirea iniţială, presa de chitanţer uită să ne citeze
  • Acum 11 hours Jos palaria
    Regizorul clujean Gábor Tompa a fost reales în funcția de președinte al Uniunii Teatrelor din Europa
  • Acum 13 hours Din oras
    Ziar de Cluj a scris: ”Domnule Tișe, ieșiți din globul de cristal că vă înecați de la atât fum de trabuc și respirați realitățile cu care se confruntă CETĂȚENII!” Alin Tișe s-a conformat: ”Îmi cer scuze clujenilor”
  • Acum 15 hours FOTOGRAFILA
    Cum se numește primarul care-și numește ”isterici” criticii, clujeni plătitori de taxe și impozite? Care este diferența dintre un astfel de nesimțit și cei care-ți spun: “dar de ce nu pleci dacă e aşa rău?”
  • Acum 15 hours Din oras
    Rozorita a devenit (iar) sefa la APIA Cluj! PSD-ul lui Cordos, tot mai penibil!
  • Acum 17 hours In vizor
    Directoarea de la liceul din Turda care a lăsat un fost lider al interlopilor turdeni să le predea copiilor a fost demisă. Presiunea publică este mai mare decât instituția reabilitării.
  • Acum 17 hours Editorial
    Excesul de ”Moși” și ”tradiții” protembelizate, dăunează grav sănătății sufletești
  • Acum 18 hours Analiza
    IMBECILITATEA GUVERNANȚILOR: Taxele care pun și mai mare presiune pe inflație. Studiu realizat de profesori de la Academia de Studii Economice București și de la Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor din cadrul UBB Cluj
  • Acum 19 hours Justitie
    Procurorii clujeni au reconstituit filmul violului de care este acuzat un polițist de la Serviciul Rutier de la IPJ Cluj
  • Acum 1 day Justitie
    JUSTIȚIE CU ORDIN DE ZI PE UNITATE: Alina Bica și Dorin Cocoș scapă de judecată în dosarul ANRP după ce faptele s-au prescris. Se încheie procesul și pentru Crinuța Dumitrean, Sergiu Diacomatu și Gheorghe Stelian, cu condamnări grele în primă instanță
  • Acum 1 day In vizor
    Dacă Emil Boc OSĂ rezolve ”monstruoasa construcție” din Piața Mărăști, va avea un ”Jos pălăria” de la noi. Emil Boc spune că piața trebuie închisă pentru că e un pericol public
  • Acum 1 day Din oras
    S-a ”rezolvat” Strada Victor Papilian, de e gata din nou să o ia la vale. ”Soluțiile alese în cazul alunecărilor de teren de pe strada din cartierul Europa ar putea agrava și mai tare situația”
  • Acum 1 day General
    SĂRĂCIE A LA CLUJ: Elevii se angajează din lipsa banilor, ceea ce duce la abandonul școlar
Citește și...
Recomandările redacției
TOP CITITE