Luati-va o cafea, desfaceti-va o bere rece, urmeaza inca un text super interesant, da, lung, dar super interesant.
Ancheta Ziar de Cluj care dovedeste ca Elena Udrea sta in totalitate in spatele proiectului imobiliar gigant de 2 miliarde de euro – Transilvania Smart City (TSC) – a fost citita, desi lunga si stufoasa, complicata si plina de date, de peste 11 000 de oameni, dintre care cei mai multi persoane foarte importante din Cluj-Napoca si Bucuresti.
Este momentul pentru un nou episod, fiindca pe masura ce inaintam in gogoasa publicitara elaborata de omul de afaceri clujean Stefan Berciu si de penala Elena Udrea, descoperim elemente socante ce ne fac sa credem ca asistam fara sa exageram prea mult la o escrocherie imensa de marketing ce seamana FOARTE MULT cu teapa imobiliara administrata la sute de clujeni acum 14 ani, cand afaceristul Mihai Chezan starta proiectul Tower, afisand in oras randari spectaculoase cu „turnurile” sale si promitand inovatii futuristice viitorilor clienti. Dupa care le-a luat banii clujenilor creduli, cateva milioane, si dus a fost, neplatind nici pana azi pentru tepele date.
Cititi pana la capat aceasta noua ancheta, fiindca va vom prezenta amanunte inedite despre Stefan Berciu, afaceristul clujean bagat la inaintare de finantatorii lui Udrea, apoi o serie de argumente pertinente in sustinerea curajoasa ca TSC seamana leit cu desfasurarea „ostilitatilor” din teapa Tower.
Tot astazi vom face o evidenta a „dumelor de marketing” scoase la inaintare pe bani grei de catre Stefan Berciu, pana acum discretul om de afaceri clujean ce a construit 15 000 de apartamente la Cluj-Napoca, si va vom prezenta dovezi CLARE, de netagaduit, ca acest cartier de 2 miliarde, DACA se va construi, va intra cu bocancii in „regiunea” Pata Rat, groapa de gunoi a Clujului, de fapt, pata rusinoasa de pe obrazul Clujului, unde peste 1500 de rromi, din care un numar impresionant de copii, traiesc din gunoaie in conditii ingrozitoare, ignorati de administratia locala si judeteana, mai ales de Emil Boc, primarul urbei, care o arde pe la radiourile „de casa” cu orasul smart si digitalizarea municipiului.
Stefan Berciu – fantoma economica, consul in Burundi, proprietar de castel, prior al Cavalerilor de Malta
Pana sa il apuce narcisismul media, adica pana sa o intalneasca pe Elena Udrea, mare amatoare de presa de can-can, Stefan Berciu parca nici nu exista la Cluj-Napoca. Omul de afaceri clujean s-a „branduit” ca fiind un om ultra discret, constructor serios, gestionarul banilor unor miliardari evrei si/sau americani pititi dupa niste fonduri de investitii. Din aceasta postura a discretiei, Berciu a construit 15 000 de apartamente in ultimii 11 ani, evitand in mod foarte ciudat clinciurile cu Urbanismul. Berciu nu a stat niciodata, ca alti mari constructori, dupa autorizatii de constructie, nu a fost amanat decat foarte rar si nu a fost urecheat niciodata de Emil Boc.
O explicatie pentru aceasta bunavointa administrativa ar putea fi faptul ca Stefan Berciu face parte din „gasca pocaitilor”, o porecla data prin cafenele celor care au acces direct la Daniel Buda, europarlamentarul clujean fara de care Emil Boc nu ia nicio decizie politica sau administrativa majora. Nu ne intereseaza pe noi sa facem procese de intentie crestinilor de alte rituri decat cel ortodox, dar despre aceste lucruri se discuta in mod real in oras, mai ales ca si Daniel Buda are o „predispozitie” familiala pentru „pocaiti”.
Stefan Berciu este de confesiune penticostala, dar nu mai este practicant. Ba chiar putem spune ca a parasit aproape abrupt penticostalismul si a virat-o spre alt ordin religios, reprezentat de Cavalerii de Malta. De unde stim asta?
Dintr-un interviu pitulit in arhivele Agerpres prilejuit de cumpararea de catre Berciu acum cativa ani a unuia dintre cele mai frumoase castele parasite din judetul Salaj – conacul Zsombory din localitatea Zimbor – edificiu ce dateaza din secolul 19.
Asa arata conacul parasit inainte ca Berciu sa devina proprietar. Potrivit surselor, astazi este complet refacut, cu cateva milioane de euro investite, fiind concomitent resedinta personala a lui Stefan Berciu, dar si sediul Cavalerilor de Malta „filiala” Romania – credit foto – printransilvania.ro
Conacul fusese detinut pana in 2015 de un grup de cetateni australieni care l-a achizitionat de la administratia locala, in 2005, pentru suma de 280.000 de euro si l-a vandut recent cu 200.000 de euro unei firme din Cluj Napoca.
„Conacul a fost cumparat recent de o firma din Cluj Napoca. Este vorba despre persoane care fac parte din ordinul Cavalerilor de Malta, ce au filiale in toata lumea si vor sa-si faca si aici o resedinta, unde sa se intalneasca in Romania, din cate stiu eu. Au tinut sa-si faca un sediu in tara si s-au gandit ca aici este locul ideal, probabil si in perspectiva autostrazii, care va avea punct de urcare la Zimbor. Si aeroportul din Cluj e foarte aproape. Deja au inceput sa curete zona. Acoperisul era pe jumatate daramat, s-a infiltrat apa si au putrezit grinzile, care s-au rupt. Usile vor fi duse in Italia pentru a fi restaurate. Imobilul s-a vandut cu 200.000 de euro. De cand l-au cumparat, australienii n-au mai investit nimic. Au fost doar interventii minore la acoperis. Noii proprietari s-au pus serios pe treaba si vor sa-l reabiliteze. Conacul s-a vandut impreuna cu 1,7 hectare de teren”, declara la acea vreme pentru Agerpres, Ioan Podar, reprezentant al fostilor proprietari.
De tranzactie s-a ocupat, „pe fata”, din partea ordinului Cavalerilor Maltezi, Stefan Berciu, care cuvanta pentru Agerpres imediat dupa anuntarea tranzactiei:
„Din ce a fost, Cavalerii de Malta vor sa faca un lucru bun si pentru Romania eu cred ca o fie o treaba frumoasa. N-o sa fie o ruina acolo, toata cazuta jos, cum era cand am fost acolo ultima data. Ei au sedii in multe tari dar vor sa-si faca si in Romania, pentru ca atunci cand au ceremoniile pentru primire de noi membri sau alte ceremonii, sa le faca acolo. In Romania sunt pentru prima data. In Romania eu sunt propus „priorul”. Sunt Cavalerii de Malta, din Ordinul Sf. Ioan. In Romania e un fel de inceput. Probabil de acum va fi mai multa activitate”, a precizat Stefan Berciu, pentru agentia de stiri.
Nu am gasit nicaieri pe sursele oficiale ale ordinului Cavalerilor de Malta informatii ca Berciu ar avea calitatea de prior, stim insa sigur ca acesta si-a mutat resedinta personala la conac.
Din aceasta postura misterioasa, de reprezentant sau „prior” al Cavalerilor de Malta din Romania, Stefan Berciu ruleaza si banii unor „grei” din ordin, ascunsi intr-un fond de investitii care finanteaza proiecte imobiliare la Cluj-Napoca. Berciu este practic un manager, un servant, nu un decident, „face ce i se spune”. Este si o posibila explicatie pentru intrarea lui in proiectul imobiliar gigant al Elenei Udrea. Cel mai probabil, „stapanii” financiari ai lui Berciu i-au comandat sa o faca, iar el, pentru bani, a acceptat fara cracnire.
Legatura lui Berciu cu Udrea exista putin mai din spate. De cativa ani deja, Stefan Berciu detine inca o calitate, aparent neimportanta. Este consulul onorific al Republicii africane Burundi pentru Romania. Iar consulatul are sediul la… Cluj-Napoca!
Dovada:
Consulatul Onorific al Statelor Unite Mexicane la Cluj-Napoca – Consul onorific: Dl. Dorin Zăgrean
Consulatul Onorific al Kazahstan la Cluj-Napoca – Consul onorific: Dl. Ștefan GADOLA
Consulatul Onorific al Poloniei la Cluj-Napoca – Consul onorific: Mihaela-Monica CĂLUȘER
Consulatul Onorific al Republicii Sierra Leone la Cluj-Napoca – Consul onorific: Zaharia Vlad
Consulatul Onorific al Turciei la Cluj-Napoca – Consul onorific: Vita Vasile
Consulatul Onorific al Tunisiei la Cluj-Napoca – Consul onorific: Cotoc Victor Decebal
Vedeti, sarakilor, asta e ultima fitza la Cluj-Napoca! Nu sa ai Bentley, ca are orice fraier, ci sa devii consul onorific!
Consulesc impreuna
Pe lângă evidentele beneficii financiare și de afaceri, statutul de consul onorific acordă, conform Convenției de la Veneția privind relațiile consulare, o multitudine de privilegii printre care una foarte importantă în contextul actual: protecția în fața Justiției.
Vizitele constante in Africa, mai precis in Burundi, si interese comune, l-au facut pe Berciu sa il cunoasca bine si pe Iulian Tudor, consul onorific al Republicii Guineea, fost naș de cununie al cuplului Udrea-Cocoș, asociat al lui Cocoș și manager al Eurohotels, anchetat de DNA în celebrul dosar Baaklini.
DNA l-a acuzat pe Said Baaklini că a vrut să exporte echipamente scoase din uz de la UCM Reşiţa în Republica Guineea la preţ de bijuterii tehnologice, obţinând astfel o returnare frauduloasă de TVA din partea statului român de mai mult de 60 de milioane de euro.
Pe Stefan Berciu sa il priviti ca pe un scouter de proiecte imobiliare. In ciuda imaginii incetosate, el actioneaza precis in piata imobiliara clujeana. Este cunoscut drept un om de cuvant, discret, cu acces la oameni bogati, dispusi sa bage bani. Adeseori el a intrat ca partener in proiecte imobiliare aflate in default fie pentru ca nu mai aveau finantare, fie pentru ca erau „blocate” undeva la Urbanism.
Cel mai probabil, stapanii financiari ai lui Berciu au fost informati de catre acestia ca Elena Udrea detine inca din 2008 la Cluj-Napoca o suprafata inseamnata de pamant. Potrivit surselor noastre, Berciu a avut incepand de acum 2 ani, mai multe intalniri cu „ambasadorul” si finul Elenei Udrea, Adrian Gurzau. Asa a inteles Berciu ca Udrea e intr-o jena financiara, ca are nevoie de bani pentru edificarea TSC, si ca ofera la schimb „linie verde” totala in Primarie hapt pana la Emil Boc, marele nostru primar. Ceea ce s-a si intamplat.
Nota: Daca aveti informatii importante/picante despre identitatea si viata stapanilor financiari ai lui Berciu Stefan (despre unul stim ca e un evreu de origine romana foarte in varsta), scrieti-mi la 0720 00 88 88.
Udrea l-a transformat pe Berciu intr-un mitoman mediatic
Oameni care il cunosc pe Stefan Berciu destul de bine din colaborarile avute in ultimii 10 ani se declara socati de gogoritele de marketing debitate pentru promovarea proiectului TSC si, mai ales, de schimbarea radicala a lui Berciu care, pana la momentul TSC-Udrea, nu a iesit niciodata in presa nationala sa isi plateasca interviuri publicitare mascate. Berciu a fost omul care a platit publicitate in presa locala afisand bannere discrete tocmai cu scopul de a NU aparea mai deloc in articole.
Stilul fanfaronard, nevoia obsedanta de a capta atentia opiniei publice vin, cel mai probabil, de la „nasica” proiectului imobiliar, Elena Udrea, care are multe conexiuni in presa nationala si plateste bani grei pentru „liniste” (ca dovada ca au fost sterse articole despre proiect in ziare nationale cu faima, ca dovada ca Antena 3, reduta antibasista, a ignorat ancheta mea).
Berciu a fost fortat sa iasa din cochilie, a fost fortat sa accepte sa scoate pe gurita „cartuse” de marketing uluitoare, de nivelul dumelor penibile cu caracter SF debitate de obicei de escroci.
Sa „decojim” prima discrepanta din discursul lui Berciu.
Iata ce fonfleu a bagat intr-unul din „interviurile” publicitare din Lumea Banilor (AICI):
„Trebuie spus insa ca desi abia incep lucrarile, interesul este unul urias. In acest sens, dezvoltatorul Berciu Stefan ne-a declarat ca este asaltat de cei care sunt interesati sa cumpere locuinte acolo si ca are deja cateva sute de rezervari facute pentru apartamente in “Transilvania Smart City”.
De inteles daca ne gandim ca sub conducerea lui Emil Boc, considerat de departe cel mai bun primar din tara, muncipiul Cluj-Napoca devine cel mai important oras al tarii, atat ca centru IT, de business, cat si ca centru universitar”.
Dar de unde ar fi putut sa se informeze sutele de clujeni, de vreme ce site-ul OFICIAL e carne cu varza, nu e nimic afisat acolo in afara de un numar de telefon?
Asta da seriozitate de comunicare a unei companii, asta da minune de marketing: site-ul companiei nu e gata, dar, nene, s-au rezervat SUTE de apartamente! Imi cer scuze, dar asta pute a minciuna gogonata!
Lista gogosilor din reclamele TSC
Ceea e e si mai interesant si de analizat e felul in care Stefan Berciu a fost trimis „la inaintare” in media locala si nationala sa debiteze fara nicio ezitare urmatoarele superlative:
– cel mai mare proiect imobiliar din Europa de Sud-Est
– oraselul va avea cele mai noi tehnologii în vederea asigurării unui consum redus de energie
– cartierul conceput ca un mic oraș va avea asigurat mijloc de transport cu autobuze electrice
– șoferii vor putea vedea pe telefoane smart locurile libere de parcare
– nivelurile de poluare și poluare fonică vor fi identificate de senzori
– livrările în interiorul acestui oraș smart se vor face prin intermediul dronelor
– proiectul prevede și o telegondolă ce va lega cartierul cu aeroportul, cât și cu Iulius Mall
– cartierul va fi dotat cu stații de încărcare mașini electrice și stație de încărcare pentru drone
– Transilvania Smart City va avea concierge
– cartierul va avea un heliport
– cartierul va avea un restaurant “pet friendly”
Toate astea seamana a GOGOSI SFRUNTATE. Din mai multe motive: primo, pentru ca „beneficiile” fantasmagorice marketate de TSC, admitand ca ar fi puse in aplicare, admitand ca ar fi implementate, s-ar gasi ca prioritate la finalul proiectului, adica peste multi ani, iar proiectul nu e sigur ca se va termina. De ce nu e sigur? Fiindca nimic nu e asumat de niste persoane credibile. Crede cineva ca iubitul Elenei Udrea cu care a facut copilul impreuna cu socrii penalului Adrian Gurzau au banii necesari sa faca proiectul? Sau credibilitatea necesara? Eu sigur nu cred si pun doar o intrebare:
Ce sanse de realizare mai are proiectul acesta de 10 000 de apartamente, DACA, si cel mai probabil, asa va fi, Elena Udrea va fi condamnata la 8 sau mai multi ani de inchisoare?
In toate discutiile cu presa nationala, acolo unde a platit ca sa i se asculte peroratiile, Stefan Berciu vorbeste despre fonduri de investitii care vor aduce bani. Nu despre un fond, vericilor, despre FONDURI de investitii.
Care sunt acele fonduri, domnule Berciu? Cine e in spatele lor? De ce nu isi asuma fondurile de investitii in mod transparent dezvaluirea identitatii, a proprietarilor reali, mai ales ca discutam de „cel mai mare proiect imobiliar din sud-estul Europei?”.
Tot ce se intampla in aceste momente la Transilvania Smart City seamana UNU la UNU cu teapa TOWER administrata in 2007 de escrocul Mihai Chezan, tot „pocait”, care a luat 5 milioane de euro de la sute de clujeni si a fugit cu banii, dupa o campanie agresiva de marketing si publicitate platita in presa locala in care a promovat facilitati nemaivazute pana la acel moment.
Credeti ca e exagerata comparatia mea cu teapa TOWER? Eu zic ca nu si ma bazez in sustinerea mea pe concluziile din rechizitoriul DNA Cluj din momentul trimiterii lui Mihai Chezan in judecata pentru inselaciune.
Cititi ce scriau procurorii DNA Cluj despre teapa TOWER si comparati cu ce se intampla azi!
„În rechizitoriul întocmit, procurorii au reţinut următoarea stare de fapt:
În perioada decembrie 2007 – mai 2011, inculpații Chezan Mihai Dumitru și Bărbos Mihaela Maria au defăşurat o activitate complexă prin care au indus în eroare şi au păgubit un număr mare de persoane (99 de persoane care s-au constituit parte civilă), prin intermediul SC Tower SRL şi SC Tower Development SRL.
Inculpaţii au anunţat public intenţia de a edifica un ansamblu rezidenţial, format din mai multe imobile, pe raza municipiului Cluj Napoca, deşi nu deţineau resursele necesare executării unui astfel de proiect imobiliar.
În acest sens, inculpaţii au efectuat o campanie agresivă de publicitate, ascunzând situaţia reală de fapt (privind inexistenţa fondurilor) şi au determinat astfel numeroase persoane fizice şi juridice să încheie antecontracte şi acte adiţionale la acestea, privind vânzarea – cumpărarea unor apartamente, spaţii şi locuri de parcare, în clădirile care urmau a fi edificate. În temeiul acestor antecontracte şi acte adiţionale, promitenţii cumpărători au achitat inculpaţilor sume mari de bani, în mod repetat”.
De la telegondola lui Funar la telegondola lui Berciu
Aceste gogosi de marketing nu sunt intamplatoare, ba chiar sunt asumate fatis de companie si de Berciu Stefan care insista si insista si insista ca ele vor fi implementate. Mai spre capatul acestui text veti avea posibilitatea sa cititi si un interviu in exclusivitate cu Berciu care insista si insista si insista ca vor fi implementate. Ce vreau sa spun e ca, daca la inceputul anunturilor, as fi sperat ca e doar o „scapare”, ca e o greseala de comunicare sa sustii enormitati de tipul celor de mai sus, acum sunt foarte convins ca „strategii” proiectului EXACT ASA vor sa isi „vanda” proiectul.
De ce sa apelezi la o cacealma de marketing, la exagerari, nu futuristice, ci nesimtite? Va spun eu.
Fiindca proiectul TSC are o „problema” urat mirositoare, atat la propriu, cat si la figurat: e mega mega mega mega aproape de groapa de gunoi de la Pata Rat. Ia uitati cat de aproape, cam 393 de metri.
Practic, fiind client TSC si apropitar intr-un penthouse de lux, ai toate sansele sa te trezesti dimineata si sa iesi pe terasa ta de 200 de metri patrati cu o cafea fair-trade in mana, sa sorbi un gius de portocale bio, sa citesti cea mai noua ancheta scrisa de Alexa pe Ziar de Cluj, in timp ce iti aprinzi o Cohiba si sa privesti relaxat in zare, unde la nici 393 de metri patrati, copii de etnie rroma, insotiti de parinti si bunicii lor, asa, cam 1600 de bucati, trudesc in vipia amiezii, sortand gunoaiele imputite ale clujenilor, in marele cartier rezidential-gunoier Pata Rat, mandria orasului de 5 stele.
Cat cinism pe acesti proprietari gen Elena Udrea, Stefan Berciu, gen stapanii miliardari ascunsi dupa societati off shore! Asta ca asta, ca cinic e si Bezos cand isi sclavageste angajatii, dar se da mare cuceritor al spatiului!
Dar cat cinism pe Emil Boc sa accepte fara echivoc si fara prea multe intrebari un proiect imobiliar „condimentat” cu dume futuristice precum drone, telegondole, lacuri de agrement, restaurante pet friendly, cand, in zona respectiva, de mai bine de 30 de ani, mii de clujeni, fiindca si cei traitori din groapa de gunoi de gunoi de la Pata Rat sunt clujeni, traiesc intr-o saracie crunta, sunt priviti ca niste paria, ignorati total de administratia locala!
Si cum sa nu isi permita Emil Boc sa faca TOT CE VREA MUSCHIUL LUI in Consiliul Local, de vreme ce proiectul imobiliar al Elenei Udrea a trecut ca „prin branza” la votul consilierilor locali: la sedința de Consiliu local din 16 Iunie 2021 au fost 34 de proiecte de votat.
Cand sunt prea multe proiecte pe ordinea de zi, Boc ascunde de obicei spre finalul listei PROIECTUL. In cazul asta, a fost vorba de „Proiect de hotărâre nr 29 – privind aprobarea PUZ de urbanizare str Moș Ion Roată, beneficiare: Realtopfarma SA/ Merlin Constructii SRL/SDC Imobiliare SRL și S.C. Chester Group Ivestment S.R.L”.
Vot: 21 de voturi „pentru” și 2 abțineri. Pai, ce mai discutam?!
Orice cetatean cu scaun la cap s-ar fi gandit ca nu e posibil ca un asemenea proiect imobiliar, cu o asemenea posibila magnitudine, cu un impact covarsitor asupra hartii de ansamblu a municipiului, sa treaca ca „Voda prin loboda” prin mainile si voturile consilierilor locali. Vorba aia, in noua garnitura a Consiliului Local Cluj-Napoca, avem o intreaga „gasca” de USERISTI si PLUSISTI din „noua generatie” de politicieni, te-ai fi gandit ca o sa il sfasie pe Boc, ca o sa ii sara la gat aducand argumente de bun simt, punand intrebari de bun simt.
Am creat eu o lista de posibile intrebari pe care le-as fi pus daca as fi fost consilier local. Veti observa ca sunt intrebari serioase, cat se poate de serioase, pe alea la misto le-am taiat cu greu.
– cine sunt investitorii reali si beneficiarii reali ai proiectului TSC?
– ce se intampla daca Elena Udrea, adevarata beneficiara a proiectului, va fi arestata? are proiectul sanse de continuare, are finantare?
– cand vor fi implementate gondolelele, ce tehnologie va fi folosita, cat timp va dura implementarea?
Randare oficiala a companiei lui Udrea. Bai, oameni buni, minciunile lui Boc sunt pepsi cu mustar! Au pus telegondole in randare, ahahaha, lasa ca pun botul clujenii!
– unde vor fi implementati stalpii de sustinere ai telegondolei pe traseul TSC – Iulis-Mall?
– ce se va intampla daca vor „pica” pe terenul unor persoane private?
– unde vor „agondoliza” pasagerii care vor calatori spre Iulius Mall?
– s-a discutat cu managementul Iulius Mall despre un loc de plecari-sosiri ale telegondolelor?
– s-a discutat cu managementul Aeroportului International Avram Iancu despre un terminal de plecari-sosiri pentru pasagerii care locuiesc sau se indreapta catre TSC?
– exista avizul de la Autoritatea Aeronautica pentru gondolele ce vor survola spatiul aerian colateral aeroportului?
– cate persoane vor putea calatori cu telegondola?
– va exista o taxa pentru fiecare calatorie cu telegondola?
– cate cabine de telegondola au fost comandate?
– vor putea fi folosite telegondolele si noaptea?
– telegondolele sunt dedicate doar proprietarilor de apartamente din TSC sau pot fi folosite si de cetatenii din Marasti, de exemplu?!
– cetatenii din Pata Rat vor putea folosi telegondolele pentru aeroport sau pentru cumparaturile la Iulius Mall?
– avand in vedere ca cel mai bogat om al lumii, Jeff Bezos, prorprietarul retailerului Amazon, a inceput inca din 2013 testarea livrarilor de pachete cu drone la domiciliul cetatenilro americani, proiectul afandu-se inca in teste si „progresie lenta cel putin pana in 2025” si „fara o data certa de implementare activa”, ce tip de drone si ce tehnologie veti folosi la Cluj-Napoca, in cartierul Transilvania Smart City, pentru a livra pachete din magazinele si restaurantele aflate in cartier?
– ce firma va implementa ca partener proiectul dronelor la Cluj-Napoca?
Randare oficiala de la compania care va construi Transilvania Smart City. Aia din dreapta e drona, ahahaha. Prostilor care sunteti prosti, au impadurit Pata Rat, ahahaha, au pus eoliene pe groapa de gunoi, ahahahahahaha, nu se poate asa ceva, vrem si noi ce fumeaza Berciu si proiectantul!
– vor fi dotate dronele cu tehnologie ID Broadcast?
– in ce consta serviciul de concierge, ce arie de servicii va acoperi si cu ce taxe?
– in randarile oficiale ale companiei care construieste cartierul, apar mai multe turbine eoliene care par sa fie amplasate si pe teritoriul gropii de gunoi de la Pata Rat. Cate eoliene preconizati sa implementati in zona si cum va fi folosita energia produsa?
– ati mentionat ca facilitate administrativa construirea unei crese in cartierul nou. Admitand o capacitate medie de 200 de locuri, nu considerati ca s-ar impune edificarea a macar 3 creste pentru capacitatea de 10 000 de apartamente ce se vor construi in zona?
– ati mentionat ca transportul in cartier, spre oras sau dinspre oras, se va face cu ajutorul unui set de autobuze electrice. Cate bucati de autobuze estimati sa cumparati? Exista o licenta de transport public privat la care veti aplica sau ati discutat deja de timpuriu la nivel institutional cu managementul CTP o extindere a traseelor in zona? Daca da, ce raspuns ati primit, de vreme ce pentru extinderea transportului metropolitan, mult mai presant si necesar, CTP a avut foarte multe sincope in implementare?
– avand in vedere apropierea geografica de necontestat de groapa de gunoi a Clujului de la Pata Rat si neuitand de problema sociala cronica de acolo, ce parere aveti de alocarea unui procent de 2 la suta din cele 10 000 de apartamente construirii de locuinte sociale pentru persoanele fara posibilitati din groapa Pata Rat?
– tinand cont de anvergura proiectului imobiliar si de nevoile estimabile de servicii de mentenanta si operatiuni (paza, curatenie, servicii auxiliare, intretinere spa, piscine, amfiteatru), ce plan social de incluziune aveti pentru alocarea unor joburi persoanelor fara posibilitati de la Pata Rat?
– ati mentionat ca element inedit posibilitatea de creditare pentru achizitia de apartamente direct prin intermediul dumneavoastra ca dezvoltator. In publicatia nationala „Lumea banilor” ati facut urmatoarea declaratie:
Stefan Berciu, proprietarul SDC Imobiliare, unul din dezvoltatorii proiectului a explicat pentru Lumea Banilor ca va exista un avans de nivelul celor cerut de banci, urmand ca restul sumei sa fie asigurata de dezvoltator. Noutatea este insa ca se vor acorda credite pentru achizitionarea de apartamente inca din faza de proiect, inclusiv pentru persoane care nu pot lua credite de la banci. “Ne-am gandit in general la cei care nu au posibilitatea sa ia credit de la banca, dar si la familiile tinere, la tinerii proaspat casatoriti care isi doresc o casa”, ne-a declarat Stefan Berciu.
Asadar, exista posibilitatea ca familii de tineri casatoriti ce traiesc acum in Pata Rat si nu sunt bancabili, sa poata accesa credite de la dumneavoastra pentru achizitia de apartamente?
– acest serviciu financiar este organizat legal? sub ce forma? IFN? aveti deja autorizatia de la BNR?
Liniste in Consiliul Local Cluj-Napoca
Dragii mei, daca eram consilier local, chiar si de la PNL-ul domnului Boc, dar aveam o umbra de constiinta, puneam intrebarile de mai sus.
Ca sa va rusinez, ca cetateni, si sa va arat ce loaze ati ales in Consiliul Local, chit ca ati votat USR, PNL, UDMR sau PSD, dati-mi voie sa va prezint cum arata MINUTA proiectului 29. Oameni buni, practic, niciun consilier local nu a MACAIT NIMIC.
Ingrozitor de trist.
Stiti cine e ala mentionat in minuta, numitul Mihai Curteanu? Un analfabet, traseist politic, „pretenar” de-al lui Adrian Gurzau si mare fan Elena Udrea. De aia s-a si prezentat in „calitate” oficiala de reprezentant al… „din partea investitorului”.
N-ati inteles, dragi cititori? Pentru proiectul asta, s-a dat ordin pe unitate ca MUCLES, sa se voteze mintenas, ca focile! Si au votat! In fapt, pentru intregul proiect s-au facut presiuni inimaginabile ca sa nu se blocheze cumva pe undeva si sa se enerveze doamna Elena Udrea. Ia priviti mai jos ce traseu stelar temporal a avut proiectul: certificatul de urbanism si avizul de oportunitate s-au emis cat ai zice „Boc”!
USR PLUS filiala Varza a la Cluj
Am zis ca onorabil si jurnalistic ar fi sa adresam cateva intrebari celei mai rasarite USR-iste dintre consilieri, Adriana Cristian. Am ramas si socati, si dezamagiti de raspunsurile ei, unele le-am boldat. Doamna Cristiana Adrian ramane un politician modest, care se ocupa de 3 creshutze si de soarta panselutelor, si nu are nici curajul, nici verticalitatea politica sa atace problemele mari ale Clujului.
Dovada mai jos, raspunde Cristian Adriana, consilier local USR Plus.
Din interviul luat azi de colega mea, jurnalista Dana Tarlea, reiese ca Adriana Cristian STIA ca e proiectul Elenei Udrea cea penala, ca nu a avut nicio problema cu asta. Uitati-va si la argumentatia ei penibila. In nesimtirea ei, Adriana Cristian face misto de telegondola, asociind-o cu metroul. Vai, ce am mai ras! Zice consiliera USR PLUS Cluj-Napoca: „Avem investitori mai dubioși decât Elena Udrea în ultimii ani”.
De aici eu inteleg ca: 1) Coruptia Elenei Udrea e pistol cu apa, aproape ca trebuie sa o admiram ca a luat mita. 2) Doamna Adriana Cristian STIE ca sunt investitori imobiliari aprobati de CL la Cluj cu proiecte mai penali ca Udrea. O rugam sa ii numeasca.
Rep. : Ce părere aveți despre mega proiectul imobiliar din Someșeni, Transilvania Smart City, cel cu 10.000 de apartamente, mall și heliport? Cel care a fost votat în ședința Consiliului Local din iunie.
Adriana Cristian: Este proiectul imobiliar la care investește Elena Udrea. Eu cred că orice proiect imobiliar e bun și nu ne opunem lui dacă are chestiile de bază. Infrastructură, studiu de trafic. În zilele noastre dacă merg la aeroport e blocată toată zona. Dacă faci acum acolo un mega proiect imobiliar și nu te gândești la unde și cum ies mașinile către centru nu ai ce face. Și dacă e să glumim, sper ca telegondola să fie conectată cu o stație de metrou.
Rep. : Știați la momentul votului că proiectul aparține Elenei Udrea?
Adriana Cristian: Știam din presă, fusese anunțat că proiectul este al Elenei Udrea.
Rep. : Ce părere aveți despre asta, știind problemele cu justiția pe care le are Elena Udrea?
Adriana Cristian: Aș prefera să nu mă pronunț, pentru că până la urmă dacă justiția din România îi permite să fie în libertate și dacă are banii aceia legal și dacă justiția spune că banii aceia sunt legali, poate să investească la fel ca și orice alt investitor. Avem investitori mai dubioși decât Elena Udrea în ultimii ani.
Rep. : Nu credeți că este o problemă faptul că este atât de aproape de groapa de gunoi?
Adriana Cristian: Este foarte aproape de groapa de gunoi și mi se pare foarte dubios că au ales zona aceea. Mi se pare o oportunitate că dacă vrei să te extinzi în zona aceea o să devină o prioritate și pentru administrație să amenajeze zona corespunzător și groapa de gunoi și Pata Rât unde sunt probleme de zeci de ani.
Rep. : Ați votat acest proiect?
Adriana Cristian: Am votat acest proiect la momentul respectiv, sau m-am abținut. Am avut mai multe discuții pe acest proiect. Din câte îmi aduc aminte am votat pozitiv pentru că avea toate avizele necesare.
Fantastic, dragi cititori! Doamna Adriana Cristian nu mai stie daca a votat sau nu pozitiv la cel mai mare proiect din sud-estul Europei!
Ciubancan si Matusan, vot in stil nord-coreean
Pentru echilibru, am zis sa ne adresam si altor 2 curajosi membri ai opozitiei, consilierii locali PSD Anca Ciubancan si Vladimir Matusan, ultimul de profesie avocat. Doamna Ciubancan, atunci cand e sunata de Ziar de Cluj, e mereu ocupata, fie bolnava, fie in Italia, ca are afaceri acolo. E modalitatea e de a se eschiva si de a ne confirma inca o data ca e o pafarista.
Altceva e insa cu domnul Vladimir Matusan, PSD-ist cu state vechi de plata, care guita despre nevoia de opozitie, dar tace ca un pastrav cand e nevoie de actiune. O sa muriti de plans si de tristete ca un asemenea papagal reprezinta opozitia PSD la Cluj-Napoca in fata lui Boc.
Matusan: Da, am discutat și cu colega, să mă asigur că nu vă dau o informație eronată, cu colega mea ne-am abținut, amândoi.
Din ce am discutat și mi-am adus aminte, în comisia de Urbanism dânsa a ridicat problema nivelelor și etajelor prevăzute în proiect, și faptul că pe zona Someșeni se permite doar un regim mai redus de înălțime în PUG și acesta a fost motivul pentru care dânsa s-a abținut în comisie și, ulterior, amândoi ne-am abținut în plen”.
Rep.: Vă referiți la domana Anca Ciubăncan?
Matusan: Da, da.
Rep.: Din 23 de voturi, proiectul a trecut cu 21 de voturi și 2 abțineri. Să înțeleg că cele două abțineri au fost ale doamnei Anca Ciubăncan și a dumneavoastră?
Matusan: Da, dar nu pe motive de nelegalitate sau ceva. V-am spus care a fost motivul!
Rep.: Da, undeva motivele sunt de natură tehnică, înțeleg… înălțime, etaje ș.a.m.d.
Matusan: De natură tehnică. În ideea în care în zona respectivă, pe Someșeni, potrivit PUG-ului este un regim mult mai redus de înălțime decât cel acordat și propus prin proiect.
Rep.: În rest, obiecții nu sunt la proiect?
Matusan: Obiecții în ce sens?
Rep.: Adică, în rest, proiectul a corespuns, dacă a fost votat, deci astea au fost – discuții în comisii și e în regulă, da!?
Matusan: Acuma, eu nu sunt de specialitate efectivă, eu v-am spus din discuțiile mele, ce s-a discutat, ce mi-a spus colega mea, în ședința de Urbanism, și legat de poziția noastră în ședința de Consiliu local cu privire la abținere și motivul care a stat la baza abținerii noastre…
Rep.: Da, știți că…
Matusan: Eu vă rog să luați legătura și cu dânsa să vă confirme și dânsa”.
Rep.: Da, am vorbit. Înainte să vorbesc cu dumneavoastră, am vorbit și cu…
Matusan: Înainte de a publica dreptul meu la replică, nu vreau să… vreau să vă confirme și dânsa.
Rep.: Da, în regulă. Am vorbit astăzi cu doamna Anca Ciubăncan, dânsa mi-a cerut să-i trimit pe e-mail. Am discutat și cu dânsa. Are și mai multe detalii tehnice, cu proiectul atasat, eu aștept răspunsul. Țineam să vă spun: știți că proiectul respectiv, dacă se va realiza, va avea perspectivă spre zona Pata Rât, după cum este prevăzut pe str Moș Ion Roată?! Nu știu cum vi se pare asta?
Matusan: Discuții în ultima perioadă tot au fost pe chestiunea asta, tot au fost dezbătute și în presă, și în asta… Acum, noi când analizăm, analizăm din punct de vedere tehnic sau al oportunității”, a conchis Vladimir Mătușan.
Fraza asta… Fraza asta a lui Matusan e poezie, doar in „BD la munte si la mare” mai auzeam asemenea replici:
„Acum, noi când analizăm, analizăm din punct de vedere tehnic sau al oportunității” (Vladimir Matusan).
Sa va explice Alexa de ce nu au carait nimic cei doi consilieri PSD. Pai, daca scoteau o consoana mai tare decat o soapta, le dadea Vasile Dancu un sut in cur din Consiliul Local Cluj-Napoca, de nu se vedeau.
De ce? Ati vazut cateva saptamani mai tarziu de ce, fraierilor. Fiidnca totul e pe bani in Clujul asta. Acum cateva zile, „proiectu; Transilvania Smart City a devenit sponsor pe sute de mii de euro al clubului de fotbal CFR Cluj, unde Vasile Dancu este sef din umbra. Da, e si boss la CFR Cluj, si bossul real la PSD Cluj. Cum sa voteze altceva Ciubancan si Matusan, hahaha, cuuuum?
Daca ati raso-plans la citirea acestui material, asa va trebuie. Voi radeti, voi plangeti, „EI” vor face bani. Fara scrupule, fara probleme.
Pentru fun, am suprapus in Photoshop fara sa alterez altceva si duma vizuala a TSC pe spatiul Pata Rat. E grotesc de cinic:
Stefan Berciu – interviu „lamuritor”: „Ce, iși cumpără astăzi copiii și drone de mers, nu-i problema!”
Interviul cu Stefan Berciu, omul de afaceri clujean care si-a asumat impreuna cu Elena Udrea construirea proiectului de 10 000 de apartamente langa groapa de gunoi de la Pata Rat, e un interviu trist. O vreme veti avea impresia ca jurnalistul Oleg Ghilas l-a sunat pe Gigi Becali. Dar, nu, pe Stefan Berciu l-a sunat.
Rep.: În privința cartierului rezidențial care urmează să fie dezvoltat în Cluj-Napoca, Transilvania Smart City, dumneavoastră ați făcut câteva dezvăluiri privind facilitățile ce vor fi oferite, precum livrările cu drona, telegondola care va lega cartierul de Aeroport – mall-ul din oraș ș.a.m.d. Aș fi vrut să ne oferiți câteva detalii suplimentare în acest sens
Stefan Berciu: Adică, ce?
Rep.: Să zicem, câte persoane vor încăpea în telegondolă și dacă va fi un transport gratuit pe care-l va asigura?
Stefan Berciu: Ascultați-mă! Noi, astăzi, avem un certificat de urbanism și un proiect făcut numai pentru asta. Și încă nu-s stabilite câte (persoane- n.red.) intră într-o cabină, dacă se va duce cineva gratuit – încă astea, departe.
Noi avem decât ofertă de la producător, avem traseul stabilit și, legat de cabine – cât pot să ducă – astea se pot suplimenta. Dacă merg 50.000, suplimentezi cabinele de transport.
Dar încă-i devreme ca să vă dau detalii legat de transportul gratuit – dacă se merge gratis”.
Rep.: Înțeleg, ca idee, cum estimați, vor putea călători doar rezidenții, să zicem sau și cei din exterior, din afara cartierului rezidențial?
Stefan Berciu: Nu, haideți să vă zic ceva. Deci, oriunde în lumea asta, cine pune banii, sigur că nu dispune… că te alege, că cineva coboară jos, iar un altul să meargă. Toată lumea o să poate merge cu el”.
Rep.: Și, oare aveți ceva detalii în privința tehnologiei de soft pentru drone, ce fel de tehnologie vor avea?
Stefan Berciu: Deci, haideți să vă spun. Noi avem două companii de consultanță, una legată de ceea ce înseamnă drone – cu o firmă din Japonia. Ce înseamnă telegondolă/transport cu telegondola – cu o firmă din Austria.
Și, aici, astăzi este încă prea repede ca să vă dau toate datele tehnice, cărțile, de ce? Cum v-am spus: la telegondola avem traseul, adică pe unde noi am cerut și am dori să meargă, și ofertele de preț și cum se pot face, iar la ăsta (drone – n.red.) avem o firmă din Japonia, iar ei vor veni și cu tehnologia. Ei operează și atunci nu știm cât o să ceară, ce o să se întâmple cu asta – pentru că ei operează, ei încasează banii.
La fel și telegondolele, avem două opțiuni – 1. Să finanțăm noi integral sau 2. Finanțează ei integral și să folosească ei banii. Ori să finanțăm în cote părți, deci nu-i stabilit încă. Deci, ce știm, că le facem!
Rep.: Dar aceste obiective rămân certe, după cum le-ați anunțat? Adică fac parte din proiect.
Stefan Berciu: Fac parte, sigur, și dacă cineva spune că e de nivelul science fiction, nu e valabil. Ca și idee – o telegondolă, dacă dumneavoastră sunați și întrebați cât costă 800 m… Vă dau un exemplu: de la noi la Aeroport poate să coste 2 milioane de euro, iar eu cred că pentru un cartier din ăla nu e… e nimica. Vorbim ca și costuri. Își cumpără astăzi copiii și drone de mers. Și nu e de science fiction, că rezolvăm. O să funcționeze. Asta ne dorim, că altfel nu făceam.
Încă n-am vorbit… dumneavoastră de unde sunteți?
Rep.: De la Ziar de Cluj.
Stefan Berciu: Da, deci asta am vrut să vă spun: dumneavoastră să fiți sigur că noi încă nu am promis ceva în Cluj ce nu am făcut! Deci, nu am promis. 100% o să fie așa.
Vă garantez că așa o să fie și, la final, veniți dumneavoastră acolo cu mine și ne dăm o tură, să vedeți că e așa, bine?!
Cum vă numiți?”
Rep.: Oleg Ghilas. De la Ziar de Cluj sunt.
Stefan Berciu: Bine. Dacă aveți ceva, sunați-mă pe mine, că eu vă dau informațiile destul de corecte.
Nu inchidem textul aici. Mai e putin.
„În același timp, infrastructura proiectului trebuie adaptată conceptului de oraș inteligent, or noile tehnologii urmează să dicteze un nou curs al vieții. Autobuze electrice, senzori care identifică nivelul de poluare și zgomot, city parking, prin care șoferii pot vedea direct de pe telefon care sunt locurile libere de parcare din zona centrală, strada smart, care are stații de încărcare pentru trotinete, mașini și biciclete – toate necesită o abordare specială a contextului„.
Iata si „contextul”.
„Contextul” e ca Emil Boc e un mare nesimtit in ceea ce priveste duma sa ca Pata Rat va disparea in 10 ani. E co-faptas la aceasta stare de fapt, la aceasta minciuna. Primarul care nu a fost niciodata in mijlocul oamenilor de la Pata Rat spune ca Pata o sa dispara in 10 ani, dar nu ne spune din ce bani se va intampla asta. Din banii norvegienilor, nu ai Primariei, ai orasului, s-au facut 35 de locuinte cu 4 milioane de euro. Si se vor mai face prin proiectul Pata-Cluj 2, TOT din bani norvegieni, 30 de locuinte cu 5,5 milioane de euro. Fiti atenti un pic.
In Pata sunt 350 de familii, deci se vor fi „scos” 20 la suta din ele in decurs de 8 ani lungi si imputiti. Bine ca e si asa. Pai, in ritmul asta in care Emil Boc isi baga picioarele in aceasta bomba sociala, bazandu-se doar pe banii norvegienilor, inseamna ca o sa mai dureze 32 de ani sa „scapam” de Pata Rat. Si tot de banii norvegienilor o sa avem nevoie, fiindca Cluj-Napoca da bani pe bancute wi-fi si gauri de verificare la metrou.
Emil Boc, care până acum doar mințea cu Pata, acum folosește această minciună ca o perdea de fum. paravan pentru mizeria imobiliara a lui Udrea.
Asta e concluzia acestui articol. Nu contam. Nu contati. Nu conteaza.
Pentru Boc, aia saraci nu conteaza.
La acest material au contribuit colegii mei Dana Tarlea, Gabriela Dragota, Florin Moldovan si Oleg Ghilas, carora le multumesc.