Analiza

Sute de case și terenuri, vândute, anul trecut în Cluj-Napoca. Topul cartierelor cu cele mai multe și mai valoroase tranzacții

Anul trecut, 447 de case au fost vândute în Cluj-Napoca. Valoarea totală a tranzacțiilor a fost de 61,3 milioane euro, potrivit datelor publicate în Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare. Majoritatea tranzacțiilor, 81,3%, au fost făcute din finanțare proprie, ceea ce denotă că foarte puțini clujeni au apelat la bănci anul trecut pentru a-și cumpăra o casă.

Cea mai scumpă casă tranzacționată este localizată în centru, în zona străzii Avram Iancu, tranzacția fiind încheiată la 1,4 milioane euro.

Cele mai multe tranzacții cu case s-au făcut în cartierul Dâmbu Rotund (65), valoarea totală a tranzacțiilor fiind de peste 5 milioane euro. Urmează în clasament, cartierul Iris cu 46 de tranzacții, în valoare totală de peste 5,5 milioane euro. În centru au fost făcute 33 de tranzacții, cu o valoare totală de 6,7 milioane euro; urmează Andrei Mureșanu și Gheorgheni cu câte 29 de tranzacții fiecare. În Andrei Mureșanu, valoarea totală a tranzacțiilor a fost de peste 5 milioane euro, iar în Gheorgheni a fost de 5,3 milioane euro.

În Borhanci, anul trecut au fost încheiate 29 de tranzacții, cu o valoare totală de 3 milioane euro. Următorul loc în top este ocupat de Mănăștur cu 26 de tranzacții, în valoare totală de 4,7 milioane euro.

Cele mai puține tranzacții au fost făcute în Sopor (una singură) și în Plopilor (4).

Aproximativ 53% din valoarea tranzacțiilor este reprezentantă de următoarele cartiere: Centru, Iris, Gheorgheni, Dâmbu Rotund, Andrei Mureșanu și Mănăștur. Se poate observa din datele prezentate în studiu că în unele cartiere valoarea caselor vândute este mult mai mare decât în altele. De exemplu, deși în Iris s-au făcut mai puține tranzacții decât în Dâmbu Rotund, valoarea acestora este mai mare.

Același studiu mai arată și profilul sectorului de vânzare terenuri în Cluj-Napoca. 369 de terenuri s-au vândut în 2016 în oraș, valoarea totală a tranzacțiilor fiind de 19,8 milioane euro. Peste 57% din valoarea acestor operațiuni a fost realizată în cartierele Borhanci, Mănăștur, Făget, Iris, Dâmbu Rotund și Grigorescu. Cele mai numeroase tranzacții au fost efectuate în Iris, Borhanci și Dâmbu Rotund.

Conform Ghidului Tranzacțiilor Imobiliare, în topul tranzacțiilor cu terenuri, pe locul 1 se află cartierul Iris cu 64 de tranzacții, în valoare totală de 1,7 milioane euro; locul 2 este ocupat de Borhanci, cu 58 de tranzacții, în valoare totală de 2,9 milioane euro; locul 3 revine cartierului Mănăștur, cu 42 de tranzacții, în valoare totală de 2,2 milioane euro; pe locul 4 se află Dâmbu Rotund cu 41 de tranzacții, valoarea totală fiind de 1,3 milioane euro. Între locul 4 și locul 5 este o discrepanță destul de mare. Locul 5 este ocupat de cartierele Făget și Sopor cu câte 24 de tranzacții fiecare. În Făget, valoarea totală a tranzacțiilor este de 1,8 milioane euro, iar în Sopor este de 1,1 milioane euro. Cele mai puține tranzacții cu terenuri s-au făcut în Bulgaria, Gheorgheni și Plopilor (câte una în fiecare cartier).

Ghidul arată că cel mai frecvent au fost tranzacționate parcele de teren cu suprafețe cuprinse între 500 și 1.000 mp.

Cel mai scump teren a fost tranzacționat în cartierul Între Lacuri la 660.000 euro.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *