Cluj-Napoca este orasul contrastelor atunci cand se aduce in discutie modul prin care administratia locala intelege dezvoltarea imobiliara. Blocurile intre case a devenit marca inregistrata la Cluj inca de pe vremea primului mandat al lui Emil Boc cand director tehnic in primarie nu era altul decat Sorin Apostu. Atunci au inceput sa rasara, in mai toate cartierele municipiului, primele ansambluri de blocuri care au ajuns sa umbreasca casele din jur. Fara a tine seama de miile de contestatii ale proprietarilor de locuinte unifamiliale, sute de blocuri au fost aprobate iar zeci de constructori s-au imbogatit peste noapte. In anul de gratie 2016 Primaria inca mai permite construirea de blocuri in zone de case.
Pe ordinea de zi a sedintei de astazi a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca a fost introdus un un proiect de hotarare privind aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, prin care un dezvoltator imobiliar urmeaza sa construiasca blocuri intre case. Pe strada Aiudului la numarul 20, zona populata preponderent cu case unifamiliale, comisia de urbanism din cadrul primariei si-a dat avizul pentru ridicarea unui bloc de trei etaje. Documentatia a fost intocmita de catre S.C. Attitude Plus SRL la comanda proprietarului terenului S.C. Domus Urban Construct SRL, iar cu toata opozitia vecinilor Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism si-a dat acordul privind oportunitatea ridicarii intr-o zona de case a unui imobil de trei nivele cu 84 de apartamente .
“Se aproba planul Urbanistic de Detaliu – Ansamblu locuinte colective si servicii S+P+3E. Avad in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea amplasarii ansamblului cu functii mixte, pentru detalierea modalitatii de conformare la reglementarile urbanistice, sustinem aprobarea documentatiei”, semneaza referatul Corina Ciuban si Ligia Subtirica.
Vecinii parcelei in cauza si riveranii strazii Aiudului, afectati de viitoarea constructie, au avut mai multe obiectii in timpul perioadei de consultari publice insa cu toate acestea CTATU a ignorat cetatenii.
“Obturarea luminii si luminzitatii gradinii private si a privelistii din curte. Inrautatirea aspectului existent ( construirea de ocuinte in cartier de case), invadarea spatiului privat de catre locatarii de la etaj precum poluare si poluare fonica”, au fost obiectiile lui Mircea Badiu.
Contestatarii au oferit solutii tehnice reprezentantilor primariei in vederea imbunatatirii conditiilor de trafic dar costurile si solutia tehnica nu pare a fi agreata de catre municipalitate.
“Nu suntem de acord cu construirea ansamblului propus deoarece zona este una de case cu regim de inaltime de P+2E. Iesirea din strada Aiudului in strada Traian Vuia se face foarte greu, iar in situatia in care vor fi peste 100 de autovehicule care vor iesi in strada Traian Vuia situatia ar fi una infernala. Construiti un pasaj rutier peste calea ferata spre Calea Someseni. Cand se vor amenaja Baile Someseni circulatia va fi blocata”, a reclamat Liviu Bota.
Locatarii strazii Aiudului au solicitat primarului Emil Boc prin intermediul numeroaselor sesizari sa nu promoveze proiectul in sedinta de azi a Consiliului Local.
“Este o zona exclusiv de case unifamiliale construirea unui imobil de locuinte colective de dimensiuni mult mai mari decat constructiile existete ar dezechilibra zona atat din punct de vedere estetic cat si functional. Domnule Emil Boc va rugam sa nu dati curs aprobarii planului de construire si urbanism pentru construirea acestui obiectiv care ne pericliteaza viata in zona si ne creeaza disconfort in jurul caselor de locuit intrucat suntem persoane suferinde si in varsta”, asesizat Ana Bodea.
Electria Distributie Transilvania Nord Sucursala Cluj Napoca nu si-a dat avizul entru construirea imobilului potrivit unei adrese depuse la dosarul de autorizare. Potrivit afirmatiilor locuitorilor zona in care ar urma sa se construiasca imobilul de trei etaje si
“Pentru amplasamentul de pe strada Aiudului numarul 20 a fost emis un aviz de amplasament nefavorabil cu nr. 60101517425/07.05 2015, pentru Simsons Impex SRL, obiectivul Demolare constructii existente, elaborare PUD si construire ansamblu cu functii mixte, comert, servicii locuinte, amenajari, imprejmuiri, bransamente racorduri utilitati”, se arata in adresa de la dosar a reprezentantilor Electrica.
Locuitorii strazii Aiudului au informat atat dezvoltatorul imobiliar cat si pe reprezentantii primariei ca se vor adresa instantei si Institutiei Prefectului in vederea anularii avizelor emise, a hotararii de consiliul local sau a altor acte aprobate a documentatiei ce priveste situatia imobilului ce urmeasa sa fie construit la numarul 20.
Fostul consilier local, Claudia Anastase a tinut sa atraga la randul sau atentia asupra abuzurilor pe care Primaria le face de ani buni impotriva cetatenilor si in special asupra modului prin care beneficiarul investitiei s-a adresat contestatarilor proiectului.
“Una din acele zile in care regret ca nu sunt in consiliul local, pentru a infrunta, in felul meu, un mod de raportare a urbanismului din primarie la clujeni. E inadmisibil proiectul 39 de pe ordinea de zi a sedintei. Priviti coalizarea oamenilor dintr-o zona de case a municipiului, dar in special priviti modul in care li se raspunde acestor oameni de catre proiectantii / beneficiarii lucrarii prin intermediul unei directii a primariei Cluj-Napoca. Daca credeti ca astfel pot fi tratati oamenii care isi apara drepturile eu va spun sigur ca in aceasta situatie nu semanam, pentru ca eu nu voi fi niciodata de acord cu un astfel de tratament, indiferent unde ma voi afla in aceasta viata”, a afirmat Claudia Anastase pe pagina sa de Facebook.
In replica la contestatiile locuitorilor de pe strada Aiudului, atata constructorul cat si proiectantul sustin ca nu exista niciun impediment in a ridica trei nivele intr-o zona in care regimul de inaltime este de P+2 etaje.
“Cladirile propuse vor imbunatati estetica zonei si nici intr-un caz nu va provoca scaderi ale proprietatilor din zona. Regimul de inaltime propus este cel permis de Regulamentul de urbanism in functiune, iar retragerile de minim 15 metri fata de oricare constructie existenta nu va invada spatiul privat al nimanui. Referitor la poluare fonica, ansamblul dispune de parcari exclusiv in incinta, 17 supraterane iar restul subterane.Circulatia greoaie existenta la iesirea spre strada Traian Vuia, daca ea exista esteo problema care trebuie rezolvata de Primaria Cluj-Napoca. Strazile cu sens unic sunt utile in vederea fluidizarii traficului cu conditia sa fie utilizate corect. Prin realizarea unor studii de trafic si investitii. Zgomotele produse de avioane si trenuri sunt o problema pentru care trebuie sa va adresati Autoritatilor Aeronatutice si CFR SA. In concluzie este o jignire sa copiati de la altii ceea ce nu intelegeti si sa permutati prin diverse notificari aceleasi 3 intrebari penibile”, au depus rapsunsul in dosarul de autorizare reprezentantii beneficiarului.
In urma cu putine momente, in sedinta de azi a Consiliului Local, consilierii au amanat luarea unei decizii, uramand ca dupa o vizita la fata locului proiectul imobiliar sa fie repus pe ordinea de zi a sedintei de luna viitoare.