Măsurile restrictive impuse de starea de urgență au dus la Cluj, în domeniul imobiliar, la o scădere abruptă a tuturor indicatorilor de piață – cerere, ofertă, prețuri medii, în săptămâna 16-22 martie. În săptămâna care a urmat, 23-29 martie, interesul cumpărătorilor pentru achiziția de imobile a continuat să se diminueze, tranzacțiile imobiliare fiind evitate în această perioadă în care atât vizionările, cât și perfectarea actelor se realizează mai dificil.
În ultimele două săptămâni ale lunii martie a scăzut și oferta de apartamente nou intrate pe piață, semn că proprietarii preferă, în aceste vremuri incerte, să nu primească vizitatori. Scăderea cererii și a ofertei a generat și o scădere a prețurilor solicitate de către vânzători, cel puțin în săptămâna 16-22 martie, săptămâna trecută (23-29 martie), prețurile oprindu-și declinul.
Cererea a scăzut cu 73% săptămâna trecută
Conform statisticilor imobiliare.ro, cererea pentru apartamente și case a scăzut, în municipiul Cluj-Napoca, în intervalul 16-22 martie, cu 47% față de săptămâna anterioară decretării stării de urgență și cu 67% față de perioada similară din anul anterior.
Cifrele săptămânii 23-29 martie ne arată scăderi suplimentare – interesul cumpărătorilor pentru achiziția de apartamente și case la Cluj a scăzut cu 14% față de săptămâna anterioară și cu 73% față de perioada similară din anul 2019.
Oferta nouă a scăzut cu 46% săptămâna trecută
Și oferta de apartamente și de case a scăzut în săptămâna 16-22 martie, cu 4% față de săptămâna anterioară și cu 44% față de perioada similară a anului trecut.
În săptămâna 23-29 martie, oferta a scăzut cu 4% față de săptămâna anterioară și cu 47% față de aceeași perioadă a anului 2019.
Oferta nou intrată pe piață a scăzut în prima săptămâna a stării de urgență cu 22% față de săptămâna anterioară și cu 21% față de anul 2019.
În săptămâna 23-29 martie, oferta nouă s-a redus cu 27% față de săptămâna anterioară și cu 46% față de anul anterior.
Prețurile stagnează în jurul valorii de 1500 de euro/mp
Prețurile solicitate de către proprietari prin anunțuri proprii pe site-urile de profil au scăzut în prima săptămână a stării de urgență cu 15,4% față de săptămâna anterioară (ajungând la 1 530 euro/mp util), și cu 2,1% față de perioada similară a anului anterior.
În săptămâna 23-29 martie, prețurile solicitate de către proprietari au crescut cu 0,5% față de săptămâna precedentă, ajungând la o medie de 1 540 euro/mp util.