Merita sa cititi acest interviu cu Mihai Teaha, reprezentantul SDC Imobiliare, partenerul tepuit de Elena Udrea in proiectul Transilvania Smart City.
Este lamuritor pentru a dispersa toata ceata minciunilor proferate de Elena Udrea in ultima saptamana.
Teaha spune ca omul de afaceri Stefan Berciu este in stare sa isi respecte promisiunea de a livra apartamentele din prima etapa a proiectului Transilvania Smart City si e credibila aceasta promisiune, pentru ca Berciu are in spate mii de apartamente construite si nu a dat nicio teapa in 20 de ani de cand construieste la Cluj.
LIVIU ALEXA: Bine ați venit la „Bomba morală”! Sunt Liviu Alexa și astăzi am un invitat mai interesant pentru ceea ce o să ne spună, pentru că nu a prea vorbit în calitate de reprezentant al firmei SDC Imobiliare, partener în proiectul Transilvania Smart City, deși, în ultima vreme, au vorbit alții, de exemplu Elena Udrea chiar la televizor, chiar din pârnaie. Au vorbit reprezentanții societății Elenei Udrea, au spus foarte multe. Multe se dovedesc a fi minciuni și vreau să lămurim și cu această parte care este foarte importantă – SDC Imobiliare – din proiect. Să cernem grâul de neghină odată pentru totdeauna și, de data asta, pe documente. Domnule Mihai Teaha vreau să intrăm direct în subiect și să vă întreb: în acest moment care este situația acestui proiect? Cine ce deține?
MIHAI TEAHA: Bună ziua, în primul rând!
LIVIU ALEXA: Se creează impresia că doamna Elena Udrea este stăpâna întregului proiect și ea strigă peste tot că i se fură proiectul.
MIHAI TEAHA: Da, aici ar trebui făcute niște clarificări în privința asociaților din cadrul proiectului Transilvania Smart City. Proiectul este gândit pe 3 etape de dezvoltare mari. În ce sens mă refer? Prima etapă vizează construcția a 4 blocuri pe o parcelă de teren și a unui alt bloc pe cealaltă parcelă de teren. Asta este prima etapă. În terenul deținut… terenul afectat de prima etapă este deținut în cote de 50% de către SDC Imobiliare și Merlin Construcții și 50% de Realtopfarma. Etapa a doua a proiectului, care vizează dezvoltarea pe aproximativ 5,2 hectare este deținută în exclusivitate… terenul este deținut în exclusivitate de către SDC Imobiliare.
LIVIU ALEXA: Aoleu, păi asta-i foarte mult, domnu’ Teaha! Deci, dacă comparăm etapa 1 cu ce dețineți dumneavoastră, etapa 2, e o diferență de teritoriu, în primul rând, nu?
MIHAI TEAHA: Etapa 1 vizează undeva în jur la 3 hectare de teren. Etapa 2 vizează 5,2 hectare de teren, iar etapa 3 vizează cele 24 de hectare de teren, aproximativ să formulăm, să menținem valorile mari, să nu intrăm în detalii la metri pătrați. Etapa a treia este deținută în calitate de proprietar, din ultimele informații, de către firma Chester Properties SRL din România, în care Realtopfarma deține calitatea de asociat unic. Dar, pe aceste terenuri există înscrisă o ipotecă în favoarea unei firme din Anglia, Tonex Finance, cu obligația celor de la Realtopfarma de a achita acestei societăți anumite sume de bani reprezentând contravaloarea ipotecii înscrise pe aceste terenuri.
LIVIU ALEXA: În speță, 19 milioane de euro.
MIHAI TEAHA: Aproximativ 19 milioane de euro. În jur de 19 milioane de euro.
LIVIU ALEXA: Vedeți dumneavoastră, în schimb, că eu am, pe aceasta a treia etapă, scos un CF chiar azi dimineață, care mie îmi arată că s-au întâmplat niște lucruri acolo.
MIHAI TEAHA: Probabil. Probabil s-au întâmplat niște lucruri, niște modificări. Nu am cunoștințe de aceste modificări, noi nefiind implicați în a treia etapă.
LIVIU ALEXA: Am eu. Ca să lămurim pentru publicul telespectator, că pare așa o afacere complicată, de fapt, este foarte simplă, numai că e făcută să fie complicată, de către Elena Udrea, care aruncă cu foarte multă ceață pe proiectul ăsta. Etapa 1, ați înțeles, dragii mei: o parte mică din el, este autorizat și urmează să se dezvolte Partea a doua de teren, foarte mare, este deținută de SDC Imobiliare, prin reprezentantul Mihai Teaha, aici, de față, care ne dă lămuriri, în calitate de avocat al companiei…
MIHAI TEAHA: Îmi cer scuze că vă întrerup, fac precizarea că eu sunt avocatul acestei societăți.
LIVIU ALEXA: Am făcut-o eu. Am zis eu. Și proprietar e Ștefan Berciu. Și etapa 3: un teren semnificativ de mare, care este deținut de o familie de evrei foarte bogată, reprezentativă, cu experiență în domeniul real estate, care trebuia să primească 19 milioane de euro, ca să elibereze de o creanță terenul. Practic, așa cum înțeleg – și, dup-aia o să ajungem la alte detalii foarte interesante, domnule Teaha -, practic, doamna Elena Udrea deține foarte puțin din proiectul ăsta și puținul care i-a rămas e cam executat silit, din câte îmi dau eu seama. Deci, nu deține proiectul.
MIHAI TEAHA: Acuma este impropriu spus proiectul sau… cote părți din teren. La ora actuală, din informațiile mele, dumneavoastră aveți alte informații, de azi dimineață, prin Realtopfarma, dânsa deținea un drept de proprietate asupra celor 24 de hectare, dar acele 24 de hectare erau ipotecate, urmând ca dânșii să achite o datorie. Din informațiile noastre, dânșii nu au achitat partea de ipotecă în totalitate, de 19 milioane, sens în care familia care… Tonex Finance, familia de evrei de care dumneavoastră vorbeați, și în special Tonex Finance, a început procedurile de executare a acelor ipoteci pentru cele 24 de hectare.
LIVIU ALEXA: Am deja CF-ul scos azi dimineață, care spune că familia Schimmel, discutăm despre oameni de afaceri evrei care dețin terenul, printr-un vehicul legal, a redobândit proprietatea terenului. Deci nici aia n-o mai are Elena Udrea.
MIHAI TEAHA: În situația asta, ceea ce deține Realtopfarma la momentul actual ca și terenuri ar rămâne jumătate din cele 3 hectare, respectiv, undeva 1,5 hectare.
LIVIU ALEXA: Adică, dacă ar fi să cuantificăm nu în teren, ci câte apartamente ar deține, câte ar deține?
MIHAI TEAHA: Ă…, jumătate din prima etapă, respectiv două blocuri. Două blocuri. Doar un bloc este autorizat, pentru celelalte 3 blocuri nu sunt emise autorizații de construire, sens în care nu v-aș putea spune un număr exact de apartamente.
LIVIU ALEXA: Aproximativ?
MIHAI TEAHA: Aproximativ undeva la vreo 150-200 de apartamente din construcția C5, care este autorizată. Vorbim astăzi pe construcții autorizate. Pentru celelalte…
LIVIU ALEXA: Da, stimați telespectatori, Elena Udrea, cel puțin în ultimele două luni, și-a arogat în media, mai precis pe Realitatea, în cadrul unei emisiuni, dar și pe facebook, proprietatea întregului proiect. Dar, așa cum vă explică domnul Teaha, avocat, și cu siguranță mai bun ca mine în chestiuni juridice, se pare că dumneaei nu deține decât foarte puțin dintr-o mică parte de teren și că tot ce spune ea, tot ce scoate pe guriță de la penitenciarul Târgșor sunt niște minciuni.
LIVIU ALEXA: Vreau să revenim puțin în spate, la istoria recentă, și să ne explicați, dacă puteți și doriți, bineînțeles, cum ați ajuns parteneri cu Elena Udrea pe partea asta de proiect?
MIHAI TEAHA: Noi am fost contactați de către domnul Adrian Gurzău să devenim parteneri în acest proiect, acest proiect fiind unul dintre cele mai mari ca întindere, ca amploare, cel puțin în zona Transilvaniei, dacă nu și din țară. Clienților mei li s-a părut interesantă această dezvoltare, care urma să se deruleze pe un interval destul de lung de timp, undeva 3-5 ani de zile, fiind un număr foarte mare de apartamente. Am intrat parteneri în această afacere, sau clienții mei au intrat parteneri în această afacere.
LIVIU ALEXA: Parteneriatul în sine, dacă pot să vă întreb, ce a însemnat? De exemplu, a însemnat că dumneavoastră – sunteți reprezentantul societății -, Ștefan Berciu, om de afaceri clujean, pune x bani, și Elena Udrea, prin Gurzău, finul ei, pune alți bani? Sau ce a însemnat?
MIHAI TEAHA: Da, de la început părțile au convenit ca să suporte cheltuielile în mod egal, 50-50%, și să-și împartă și beneficiile rezultate din acest business.
LIVIU ALEXA: Bun. Și atunci vă întreb mai departe. Și s-a întâmplat acest lucru, au pus ambele părți acești bani, în cuantum egal?
MIHAI TEAHA: Cel puțin până la acest moment, pentru blocul C5, pentru lucrările care s-au realizat suntem undeva aproximativ 50-50% cu suportarea cheltuielilor. Dar, nu știm, cel puțin din punct de vedere constructiv, la asta mă refer. Din punct de vedere financiar, fiecare parte avea obligația de a suporta cheltuieli pentru materiale, fiecare parte își aducea materialele și suporta cheltuielile pentru aceste materiale. Dacă cei de la Realtopfarma nu și-au plătit furnizorii, la rândul său, asta… eu nu pot să vă dau informația, nu am datele contabile.
LIVIU ALEXA: Se pare că au foarte multe procese în instanță, cereri de executări silite, cereri de insolvență, una chiar și din partea dumneavoastră, o să vă întreb mai târziu despre ea, care ne arată că, într-un fel sau altul, în mod inexplicabil, aș spune eu, Realtopfarma, firma domnului Gurzău și a soțului Elenei Udrea, că ea este la pârnaie, Adrian Alexandrov, au probleme mari. Voiam să vă mai întreb: și atunci, parte din înțelegere – am înțeles, partea constructivă -, dar partea din înțelegerea aia cu terenul evreilor, partea trei, cum s-a desfășurat? Trebuia să pună fiecare jumătate din cei 19 milioane de euro, nu?
MIHAI TEAHA: Nu, partea de etapa a treia, pentru cele 24 de hectare, am convenit… De fapt, 29 de hectare au fost etapa a doua și etapa a treia, au fost împreună 29 de hectare. Pentru cele 29 de hectare, SDC Imobiliare avea obligația să plătească aproximativ 11.600.000 de euro, iar Realtopfarma să plătească diferența până la 19 milioane de euro. SDC Imobiliare și-a îndeplinit obligația financiară privind plata acestor sume de bani. Din informațiile pe care le avem de la această firmă, Tonex Finance, se pare că cei de la Realtopfarma nu au mai achitat cota lor parte din…
LIVIU ALEXA: Domnu’ Teaha, nu mă luați cu informațiile pe care le avem, că deja ați citit ce am scris eu în anchetele mele. Adică, ați observat deja că Tonex a reziliat contractul, am publicat informații care arată… Adică, hai să vorbim mai pe șleau… Arată, da, că SDC și-a plătit partea; ba din contră, din partea pe care ați dat-o dumneavoastră, adică societatea pe care o reprezentați, n-au ajuns toți banii. Câți bani n-au ajuns?
MIHAI TEAHA: Este real, este real. Doar accesoriile… este o diferență undeva la aproximativ 1.600.000 de euro.
LIVIU ALEXA: Bine, ținem minte 1.600.000 care, practic…
MIHAI TEAHA: Aproximativ. Dânșii au plătit o sumă de bani.
LIVIU ALEXA: N-au mai ajuns la oamenii de afaceri evrei această sumă pe care dumneavoastră i-ați dat-o lui Gurzău să o achite, corect?
MIHAI TEAHA: Am dat-o către Realtopfarma și către Chester să achite mai departe către Tonex Finance.
LIVIU ALEXA: Și ei au virat doar o anumită parte și și-au reținut 1.600.000. Că ăia nu s-au dus… Adică, putem spune asta, adică eu pot să spun asta.
MIHAI TEAHA: Nu sunt achitați și nu știm unde sunt banii ăia, nu sunt achitați mai departe.
LIVIU ALEXA: Domnu’ Teaha, adică au fost furați.
MIHAI TEAHA: Nu aș putea folosi acest termen, îl folosiți dumneavoastră.
LIVIU ALEXA: E logică de copil de grădiniță: SDC îi plătește, ei nu ajung la partea interesată și care avea, cum să spun, dorința și ea să închidă, mă gândesc că și evreii voiau să închidă proiectul. Bun, și atunci eu țin minte 1,6 milioane, pe care, cum se spune, zicea Horațiu Mălăele, i-am băut. Vreau să vă întreb cât a încasat fiecare din cele două entități, adică Realtopfarma și SDC, avansuri de la oameni?
MIHAI TEAHA: Aproximativ 2 milioane de euro.
LIVIU ALEXA: Fiecare parte, da?
MIHAI TEAHA: Fiecare parte, da.
LIVIU ALEXA: Bun, deci punem așa: 1,6 plus 2 milioane, suntem aproape de, ca să nu greșim, 4 milioane de dolari, 3,6 milioane de euro cel puțin Realtopfarma ar fi trebuit să aibă în bancă, plus-minus angaralele de dat la constructori, la proiectanți, la ce-au mai avut, la beton. Deci, 3,6 milioane. Cum este posibil, credeți dumneavoastră, ca din cei 3,6 milioane să nu fi rămas nimic în Realtopfarma? Adică, să fie atâtea procese de executare silită pe firma lui Gurzău și a Elenei Udrea, atâtea cereri de insolvență, atâția oameni nemulțumiți că nu-și încasează… Pentru că asta, cumva, chiar dacă o să-mi spuneți „bă, eu nu știu ce fac ăia în firma aia”, vă afectează și pe dumneavoastră, ca SDC Imobiliare, că nu-și fac treaba.
MIHAI TEAHA: Sunt de acord cu dumneavoastră că ne afectează și pe noi situația litigiilor în care este implicată Realtopfarma, dar nu v-aș putea spune unde sunt banii, sau cine i-a luat, sau unde sunt, sau câți bani are Realtopfarma în conturi la momentul actual, deoarece nu am acces și nu… Este o entitate diferită față de clientul meu, SDC Imobiliare și nu aș putea spune unde sunt.
LIVIU ALEXA: Vreau să vă întreb: când venea la întâlnirile de afaceri, la discuții, domnul Gurzău venea cu o limuzină frumoasă? Vă întreb, dacă ați văzut-o, nu știu.
MIHAI TEAHA: Nu v-aș putea spune…
LIVIU ALEXA: Haideți, domnule, nu știți, venea cu Loganul sau cu o limuzină? Serios.
MIHAI TEAHA: Când ne întâlneam, ne întâlneam la masă și în birouri și nu intra cu mașina.
LIVIU ALEXA: Da, și-a cumpărat în leasing, sau tot așa, putem spune, a plătit, da, sau plătește un leasing de 5.000 de euro, stimați telespectatori, pe lună, plus avansul, care e consistent, pentru că… de ce nu? Dacă a luat de la oameni avans, care-i problema? Să-și ia și domnul Gurzău o mașină. Cât ați colaborat, cum ați colaborat cu Realtopfarma, care a fost relația de colaborare? Cum o estimați acum, una transparentă? Adică, vreau să vă rog să-mi dați și mie niște detalii mai concrete, pentru că sunteți într-o situație în care… Nu cred că… Le-ați cerut insolvența, adică… Hai s-o dăm așa, cărțile pe masă.
MIHAI TEAHA: Noi, într-o anumită perioadă, am colaborat până la anumit punct foarte bien cu cei de la Realtopfarma. Ulterior, începând din aprilie anul trecut, din păcate, modul de comunicare și colaborare lasă de dorit. A lăsat de dorit. În momentul de față, noi avem, ambii parteneri, si SDC Imobiliare este într-o situație un pic neplăcută deoarece noi dorim ca persoanele care au achiziționat apartamente de la noi să-și dobândească bunurile achiziționate. Și aici, să revenim la cererea noastră de insolvență dacă ați adus…
LIVIU ALEXA: Da, o să vreau să vă întreb despre ea.
MIHAI TEAHA: Ați adus în discuție și această cerere de insolvență. Noi dorim să livrăm, să finalizăm blocurile și apartamentele contractate de către clienții noștri pentru… iar în situația dată, va fi o mică problemă. De-aia am și formulat ceastă cerere de insolvență pentru anumite sume, respectiv pentru cei 7,6 milione de euro pe care ni-i datorează Realtopfarma, dar, în procedura de insolvență, avem mijloacele juridice de a finaliza, bineînțeles, cu aprobarea administratorului judiciar și a judecătorului sindic, în baza unui plan de reorganizare a societății, se pot finaliza aceste imobile, aceste blocuri care au fost promise și pentru care s-au încheiat contracte.
LIVIU ALEXA: Cum s-ar traduce pentru oamenii normali, mai pe limbaj simplu: demersul solicitării dvs., cererea de insolvență, nu este un act de răzbunare în mod necesar, ci o modalitate de a proteja proiectul pentru a construi mai departe și a vă recupera, totuși, banii din țeapă, ăia 1.600.000.
MIHAI TEAHA: 7.600.000 trebuie să ne recuperăm noi de la Realtopfarma.
LIVIU ALEXA: Lei sau euro?
MIHAI TEAHA: Euro. 7.600.00 de euro, adică suma plătită pentru jumătate din cele 24 de hectare care nu ni s-au mai transferat în proprietate, dar, așa cum am spus anterior, demersul nostru privind cererea de insolvență vizează protejarea proiectului și finalizarea imobilelor autorizate, pentru care oamenii au achitat avansul și pentru care s-au încheiat antecontracte de vânzare-cumpărare.
LIVIU ALEXA: Vă adresez o întrebare. Nu-i perversă, adică să n-o luați ca un atac la SDC sau la Realtopfarma. Eu am dat un avans la SDC pentru blocul ăla, să îmi iau un apartament sau vreau să iau în continuare, să fac o investiție la dvs. Ce încredere să am? Se va realiza sau nu proiectul?
MIHAI TEAHA: Din punctul nostru de vedere, se va realiza proiectul. Probabil vom avea… datorită demersurilor judiciare, noi încercăm să se finalizeze cât mai repede, adică formulăm cereri de urgentare a procedurilor judiciare, în sensul ăsta mă refer, încercăm să finalizăm în termenul asumat cu cumpărătorii noștri acest proiect. În cazul în care procedurile vor dura mai mult, avem remedii față de clienții noștri, respectiv SDC Imobiliare-cumpărător, pentru ca acești oameni să aibă garantate toate sumele achitate către SDC Imobiliare.
LIVIU ALEXA: Asta ați confirmat deja prin faptul că -asta știu de pe grupurile de Facebook – SDC a achitat instantaneu toate sumele pe care unii oameni le-au dorit înapoi, în timp ce Gurzău și Realtopfarma au avut reale probleme, de multe ori nici n-au întors toți banii, sunt foarte mulți oameni care au de luat. Acest mariaj comercial, cumva, n-a fost fericit. Nu mai discutăm acum, răul s-a făcut. Mai departe: oamenii, pentru celelalte blocuri, la ce să se aștepte? Veți prelua proiectul? Vă veți asuma construcția lui? Oamenii ăștia de la Realtopfarma par să aibă tot mai multe probleme juridice, cel mai probabil, și penale, în curând. Cum veți proceda să vă scăpați de această imagine proastă, că, să știți că este una, adică… Oamenii se uită și cum zbiară Elena Udrea pe televizor și nu înțeleg nimic. Hai să le clarificăm!
MIHAI TEAHA: De-aia am și formulat, așa cum v-am arătat anterior, de-aia am și formulat cererea de insolvență deoarece procedura de insolvență… Putem propune un plan de reorganizare și de finalizare a etapei întâi și finalizarea, după aceea, ulterioară, a proiectului. Asta este și intenția noastră. Să terminăm și să finalizăm proiectul așa cum a fost gândit la etapa respectivă. Noi nu preluăm nimic de la Realtopfarma.
LIVIU ALEXA: Ok!
MIHAI TEAHA: Nu vrem să preluăm proiectul, nu vrem, cu ghilimelele de rigoare, să „furăm” proiectul cuiva. Nu! Noi, în procedura de insolvență, printr-un plan de reorganizare și de finalizare… Planul de organizare va viza, efectiv, finalizarea acelui proiect. Se vor plăti…. Se vor finaliza construcții. Se vor plăti datoriile înregistrate dacă se va admite cererea de insolvență și se va intra în acest plan de reorganizare, oamenii își vor primi apartamentele, iar pentru restul de teren, se va putea finaliza în etapa, în perioada planului de reorganizare inclusiv toate imobilele din zona respectivă.
LIVIU ALEXA: Dacă tot discutăm de preluat afaceri și grupuri de la Cluj și grupuri folclorice, cum a văzut SDC, ca partener, aceste alegații, aceste discuții, aceste amenințări făcute, proferate de Elena Udrea la televizor? Cum le comentați?
MIHAI TEAHA: Prefer să nu comentăm noi. Noi nu avem… Am auzit, și nu de la doamna Elena Udrea, ci în mediul public, tot felul de speculații și comentarii. Noi nu avem nicio tangență cu personajele sau persoanele care sunt vehiculate în aceste emisiuni. Noi dorim… noi am făcut un business și dorim să facem un business, clientul meu dorește să facă un business, așa cum construim în Cluj de 20 de ani…
LIVIU ALEXA: Asta se știe…
MIHAI TEAHA: Mii de apartamente…
LIVIU ALEXA: Cei mai serioși dezvoltatori imobiliari din Cluj, asta se știe.
MIHAI TEAHA: Nu am avut niciun litigiu cu niciun cumpărător de-al nostru. Încercăm să mulțumim pe toată lumea. Nu știu, nu avem nicio tangență cu persoanele și numele…
LIVIU ALEXA: Discutând despre preluări de grupuri de la Cluj, de la Babadag… am publicat un articol ieri, în care demonstram, cred că fără putință de tăgadă, că am pus și documente, că Elena Udrea a sponsorizat, din partea Realtopfarma, echipa CFR cu circa 12 apartamente în valoare de 1 milion de euro, spun ei în contract, valoarea de piață – 1,4 cel puțin. Ați fost consultați asupra acestui demers, adică TSC devine sponsor la CFR? Vi s-a cerut părerea? V-ați dat un acord?
MIHAI TEAHA: La momentul discuțiilor dintre Realtopfarma și CFR Cluj, am fost informați că se dorește ca echipa CFR Cluj să fie sponsorizată, iar pe tricouri și pe echipamentul de joc și în materialele publicitare să apară brand-ul Transilvania Smart City. Noi nu am fost de acord cu această modalitate de publicitate, sens în care nu am avut nicio contribuție la această sponsorizare sau la această publicitate. Ni s-a solicitat de către cei de la Realtopfarma să încheiem un act de partaj cu privire la un număr de apartamente care să le revină în totalitate dânșilor, din cele 50% pe care le dețin. Am încheiat acest act de partaj.
LIVIU ALEXA: Asta era justificat. Practic era partea lor, nu, de apartamente?
MIHAI TEAHA: Da, da. Era partea lor, nu am avut nicio contribuție la acea sponsorizare, am încheiat la solicitarea lor actul de partaj, le-au fost atribuite un număr de 12 apartamente, dacă bine rețin, trebuie să verific, fiind la dispoziția dânșilor. Ceea ce doresc dânșii să facă cu ele sau ce-au făcut, ce-au dorit dânșii să facă era strict alegerea dânșilor, fără ca noi să fim implicați.
LIVIU ALEXA: Am înțeles. Încă o dată… Vă mai întreb o dată. Ați fost consultat asupra deciziei Elenei Udrea și a domnului Gurzău de a intra parteneri de imagine la CFR? Sau a fost decizia lor exclusivă?
MIHAI TEAHA: Ni s-a adus la cunoștință că se dorește acest parteneriat.
LIVIU ALEXA: Doar vi s-a comunicat că se va întâmpla. Doar vi s-a comunicat.
MIHAI TEAHA: Da, și noi nu am fost de acord să intrăm în acest parteneriat. Din punctul nostru de vedere, de aia și aceste apartamente sau aceste plăți pentru publicitatea făcută prin intermediul echipei CFR a fost asumată în integralitate de către Realtopfarma.
LIVIU ALEXA: Am înțeles. Practic, și-au dat țeapă sau i-au dat țeapă CFR-ului? Se vor mai primi aceste apartamente de către CFR?
MIHAI TEAHA: Din punctul nostru de vedere, așa cum am arătat și mai devreme, noi vrem să finalizăm proiectul. În momentul în care se finalizează proiectul, se vor primi.
LIVIU ALEXA: Indiferent de motivația dumneavoastră de a nu intra atunci ca sponsor sau de a nu fi de acord, pare și la acest moment o investiție de imagine inoportună de vreme ce proiectul era chiar la început de drum și nimeni nu avea banul necesar, chiar și donând în sistem barter 12 apartamente, să facă așa ceva. Da, asta am remarcat. Bun. Revenind la discuție, când ați descoperit țeapa, că-i o țeapă, da?, că ați luat o țeapă de 1,6 milioane de euro, ce demersuri ați întreprins? Sau există… Aveți la acest moment niște argumente pentru a demara chiar și o plângere penală?
MIHAI TEAHA: Avem documentele necesare pentru a face toate demersurile juridice necesare care vor urma.
LIVIU ALEXA: Așa-mi plac mie interviurile cu avocații – cei mai mari bodyguarzi ai cuvintelor… Ce documente aveți dumneavoastră? Adică, mă gândesc că s-au făcut niște plăți, dumneavoastră le-ați făcut, le-ați cerut și lor dovada plăților, nu?, „Ați făcut plățile?” Și cred c-au zis: „Da”. La un moment dat, ați observat – mă gândesc cu mintea mea – că partea oamenilor de afaceri evrei nu a încasat toți banii. De bună seamă, pot să conchid că o parte din OP-urile prezentate de Gurzău și de Alexandrov erau photoshopate sau, ce să zic, false, nu? La asta vă referiți când discutați despre documente?
MIHAI TEAHA: Dacă sunt documente false, caracterul fals al acestor documente va fi constatat de anumite organe. Noi avem anumite informații că banii pe care noi i-am plătit către Realtopfarma – informație, respectiv documente -, că banii pe care noi i-am plătit către Realtopfarma nu au ajuns în integralitate la cei de la Tonex, așa cum a fost prevederea contractuală dintre noi și Realtopfarma la momentul plăților.
LIVIU ALEXA: E de înțeles. Dar înseamnă… Și-atunci să ne așteptăm la o plângere? Ce vă împiedică să o faceți? Întreb și eu… Una e caracterul comercial, civil…
MIHAI TEAHA: Analizăm toate variantele juridice pe care le putem face în business-ul ăsta, în afacerea asta, încă nu am luat o decizie pentru a formula alte demersuri decât cele care sunt publice pe site-urile instanțelor de judecată.
LIVIU ALEXA: Așa cum pare de la depărtare, stimați telespectatori, chestia asta este o mare butaforie: ce face Elena Udrea, zbierând la televiziuni că Grupul de la Cluj vrea să-i fure afacerea, câtă vreme am demonstrat că s-a dus ea la Grupul de la Cluj, dacă e să-l considerăm pe Neluțu Varga, patron CFR, parte din el, și a donat 12 apartamente pentru contracte de imagine. Ea spune că este proprietară pe proiect, dar, de fapt, uitați, astăzi, cu domnul Mihai Teaha, aflăm că nu e chiar așa. Și cel mai probabil că singurul grup care a încercat să-i preia afacerea doamnei Elena Udrea, aflată în închisoare, este chiar grupul familiei ei. Așa mă gândesc eu. Grupul Gurzău – Alexandrov. Știți ce nu înțeleg? Eu nu înțeleg unde au dispărut banii ăia, domnule Teaha. Că angajații sunt neplătiți, de la Realtopfarma, Gurzău umblă-n limuzină… Unde puteau să dispară? Cum credeți că au…?
MIHAI TEAHA: Nu știu să vă spun. Nu știu să vă spun. Dar, în cadrul procedurilor judiciare demarate de către noi, administratorul judiciar care va gestiona, dacă se va admite cererea noastră de insolvență, care va gestiona procedura respectivă, are obligația legală de a constata cum s-au cheltuit banii și care sunt cauzele care au dus la situația financiară a Realtopfarma, care, nu știu, nu v-aș putea spune date exacte ale situației, dar datorită acestor cereri de executare silită, se pare că n-au achitat către anumite entități anumiți bani sau obligațiile de plată. Nu știm unde sunt, dar administratorul judiciar va fi cel care va avea atribuții să verifice unde s-au dus acești bani.
ALEXA O ultimă chestiune aș dori-o explicată, dacă mă puteți ajuta cu explicații simple pentru cei care nu dețin foarte multe cunoștințe juridice, cum sunt și eu, recunosc. Informațiile sunt publice: că RealtoFarma a încercat o românească cu propriul său teren, transferându-l înspre o altă societate și n-a reușit la Cadastru să facă anumite lucruri. Vreau să ne explicați simplu ce au încercat să facă, care este situația terenului lor acum, și, a treia întrebare: având în vedere cererea de insolvență și posibila reușită a unui plan de reorganizare, cum veți rezolva dumneavoastră dilema juridică în care se află terenul Realtopfarma, dacă există posibilități de rezolvare?
MIHAI TEAHA: Prima întrebare. Undeva în cursul lunii noiembrie, cei de la Realtopfarma au încercat să transfere jumătate din… au încheiat un contract de vânzare-cumpărare cu altă entitate din același grup cu privire la cota deținută de dânșii, de 50% din cele 3 hectare. În cartea funciară a acelui teren sunt notate antecontractele de vânzare-cumpărare ale oamenilor pentru a le oferi acestora siguranța că nu se întâmplă ceva cu terenul. Din informațiile pe care le avem, din informațiile publice de pe portalul ANCPI, cei de la cartea funciară au respins intabularea terenului pe nouaentitate, respectiv, Transilvania Smart City, ca urmare a vânzării, impedimentul fiind chiar acele contracte de vânzare și neavând acordul persoanelor care au achiziționat acolo apartamente.
LIVIU ALEXA: Asta putem să o vedem de la depărtare ca pe o încercare de fraudă.
MIHAI TEAHA: Poate fi privită și așa. Din discuțiile pe care le-am avut cu cei de la Realtopfarm,a vă spun sincer, dânșii au zis nu, noi vom prelua pe noua firmă toate drepturile și obligațiile celeilalte societăți, respectiv, obligațiile Realtopfarma, dar n-am văzut un document în acest sens. Poate fi privit și ca o fraudă sau dânșii au afirmații puțin…
LIVIU ALEXA: Dacă, totuși, Cadastrul a refuzat acest transfer, mă gândesc că nu de tâmpiți au făcut-o acei funcționari care-și riscă probitatea profesională, care-și riscă meseria, libertatea dacă fac o porcărie.
MIHAI TEAHA: Cei de la Cadastru, pe lângă alte atribuții pe care le au conform legii, au inclusiv să verifice legalitatea și posibilitatea legală de a se face aceste transferuri.
LIVIU ALEXA: Pe cale de consecință, putem acum prezuma că, dacă acest Cadastru… dacă funcționarii au refuzat, înseamnă că transferul era considerat ilegal.
MIHAI TEAHA: Nu, din informațiile mele, nu știu. Știu doar că nu s-a făcut.
LIVIU ALEXA: Este opinia mea. Bun. Și, situația terenului este una foarte stranie în acest moment.
MIHAI TEAHA: Da, proprietar tabular este Realtopfarma, iar proprietar, ca urmare a contractului de vânzare-cumpărare, este Transilvania Smart City, o altă entitate, deținută tot de către persoanele care au calitatea de acționar și în Realtopfarma.
LIVIU ALEXA: Practic, și-au tăiat singuri craca de sub picioare pentru că nicio entitate nu mai poate opera vânzări sub nicio formă pentru viitori clienți. Așa se vede de la mine, de la ziaristul din mine.
MIHAI TEAHA: În principiu, așa este. La momentul actual, existând acest teren între…o situație… clarificată situația jurdică… este un pic complicat pentru a efectua vânzări, tranzacții, emiterea de alte acte administrative.
LIVIU ALEXA: Domnule Teaha, nu este nimic complicat. Este imposibil în acest moment.
MIHAI TEAHA: Da, cam așa.
LIVIU ALEXA: Bun. Dacă dumneavoastră reușiți prin demersul insolvenței să obțineți aprobarea de la judecător pentru un plan de reorganizare, în mod efectiv, bănuiesc că veți avea posibilitatea, da?, să operați și asupra acestui pământ cu niște consecințe legale. Există vreo portiță pentru „descomplicarea” situației? Dar în insolvență?
MIHAI TEAHA: Există, deoarece administratorul judiciar care va conduce procedura de insolvență pentru cei de la Realtopfarma va putea, va avea posibilitatea să clarifice acest transfer de proprietate și să clarifice situația juridică a acestui teren, în cadrul planului de reorganizare și în cadrul procedurii de insolvență. Și atunci va stabili că terenul revine la Realtopfarma sau va fi terenul către Transilvania Smart City, iar în procedura de insolvență se vor clarifica aceste aspecte. Pentru a putea fi finalizat proiectul. Că interesul tuturor este de a finaliza acest proeict.
LIVIU ALEXA: Cum puteți observa, stimați telespectatori, Elena Udrea și asociații săi, soțiorul ei drag și finul ei drag, s-au adus singuri în situația asta foarte complicată. Și din punct de vedere juridic, și civil, și penal, de asemenea, s-au adus singuri în această ipostază și ca imagine, proferând tot felul de amenințări și acuze care nu sunt reale, și, cel mai probabil, că singura soluție ar fi ca SDC să preia „ostilitățile” și să închidă proiectul, pentru că, măcar atâta putem spune, Ștefan Berciu, omul de afaceri care are SDC, a construit mii de apartamente în ultimii 20 de ani. Gurzău și Elena Udrea n-au construit o cărămidă. Măcar și din punctul ăsta de vedere, probabil că proiectul va fi în siguranță, cu siguranță va fi în siguranță, în proprietatea lui Berciu. Ce mesaj să transmitem…?
MIHAI TEAHA: O secundă, vreau să fac precizarea foarte clar: proiectul nu va fi în proprietatea domnului Berciu sau a SDC Imobiliar, ci proiectul… noi putem să finalizăm acest proiect în cadrul procedurii de insolvență. Realtopfarma…
LIVIU ALEXA: Am înțeles, dar bănuiesc că vreți să construiți pe bucata dumneavoastră, nu?
MIHAI TEAHA: Corect, dar transferul, proprietatea, nu va fi „furată”, să folosesc termenul care se tot…
LIVIU ALEXA: Dar n-am zis ca a fost furată, am spus doar… au înțeles oamenii.
MIHAI TEAHA: Asta voiam să precizez foarte clar.
LIVIU ALEXA: Ei s-au adus în ipostaza de a li se cere insolvența, ei n-au plătit la timp, ei au furat din banii SDC o sumă apreciabilă, ei nu pot să justifice ce-au făcut cu avansurile luate de la oameni. Elena Udrea și asociații săi au tone de bani de dat la furnizori, ei nu sunt în posibilitatea de a continua proiectul, ei sunt cei care au încercat o „românească”, transferând un teren de pe o societate pe alta în mod ilegal, încercând să transfere, și așa mai departe. N-am spus altceva. Doar că mă gândesc, pentru liniștea oamenilor, că e important, totuși, să transmitem acest mesaj: că SDC poate să se ocupe până la capăt de el.
MIHAI TEAHA: Asta am și spus și eu. Nu vrem să preluăm niciun business de la nimeni, vrem doar să finalizăm proiectul, conform prevederilor legale și conform planului de reorganizare, dacă va fi aprobat în procedura de insolvență.
MIHAI TEAHA: Sub supravegherea administratorului judiciar.
LIVIU ALEXA: Vă vom ține la curent, cu siguranță, pentru că și expunerea doamnei Elena Udrea ne impune acest lucru. Mulțumesc, domnule Teaha, sper să fie lămurită toată lumea.
MIHAI TEAHA: Cu plăcere!
LIVIU ALEXA: O sa subtitrăm acest material și o să îl difuzăm, ca să vadă toți cei interesați și pe viitor. Cred că clarifică, practic, sau dezaburește parbrizul aburit de Elena Udrea până la acest moment, cu toate alegațiile ei. Vă doresc o zi bună, vă mulțumesc!
MIHAI TEAHA: Mulțumesc! La revedere!