Piata imobiliara prinde din nou avant la Cluj. Se construiesc ansambluri, investitorii se intrec in cele mai avantajoase oferte cu multe facilitati pentru a atrage clientii de partea lor. Ziar de Cluj va arata care este pulsul pietei, unde se vand cele mai multe apartamente si care sunt avantajele oferite.
Proiectul complexului Citadela Residence, dezvoltat pe o suprafata de 5,8 hectare din zona Faget a inceput in decembrie 2012. La ora actuala din cele zece blocuri sunt ridicate sase, patru sunt finalizate complet, iar apartamentele din doua blocuri sunt deja vandute.
“Sunt 12 apartamente intr-un bloc, doua blocuri sunt complet locuite. In total vor fi 120 de apartamente, iar preturile incep de la 39.000 de euro pentru apartamentele cu o camera, foarte spatioase, cu 47 de metri patrati utili. Apartamentele se vand semifinisate in mod normal, dar luna aceasta avem o promotie, in acelasi pret intra si finisajele”, a subliniat Raluca Marchis managerul departamentului de marketing al Citadela Residence.
Citadela Residence cuprinde un ansamblu construit compact, inchis perimetral si securizat. Cele 10 blocuri sunt dispuse circular, au un regim de inaltime de 2 etaje si cuprind apartamente cu 1,2,3 si 4 camere.
“Terasele si balcoanele sunt prevazute cu balustrade metalice, iar acoperisul este unul de tip terasa. Pozitionat la altitudine fata de oras, ansamblul ofera o priveliste cu o panorama deosebita, intr-un cadru natural reconfortant si plin de viata”, se mai arata pe site-ul proiectului.
Cel mai scump apartament – peste 83.000 de euro – are trei camere cu o suprafata utila de 78 de metri patrati si o terasa de 87 de metri patrati. Altele cu o suprafata similara se pot gasi la peste 78.000 de euro.
Citadela Residence este un proiect Alber Holding, companie din Arad, care din 2004 pana in 2012 a vandut peste 2.500 de apartamente.
Ansamblul Junior Residence se situeaza pe strada Fabricii. Este un proiect al firmei de constructii SC CHTransbeton Constructii SRL, infiintata in 1994, care a finalizat si ansamblul Bonjour Residence. Societatea ii apartine lui Chimu Capusan, unul dintre miliardarii Clujului. Averea acestuia a fost estimata de Forbes Romania la 7 milioane de euro.
“Ansamblul Junior Residence este amplasat pe o suprafata de 2 ha si este alcatuit din 7 imobile cu regim de inaltime S+P+4E, respectiv P+4E, din care 5 imobile cu 2 scari si 2 imobile cu 3 scari, avand in total 400 apartamente cu 1, 2 si 3 camere. Apartamentele vor dispune de parcari exterioare sau subterane, piateta si loc de joaca pentru copii”, se arata pe site.
Preturile apartamentelor incep de la 31.200 de euro. Pentru un loc de parcare cumparatorii trebuie sa mai scoata din buzunar intre 3.000 si 5.000 de euro, pretul variind in functie de locul unde este amplasat – in exterior sau subteran. Un apartament de 69 de metri patrati cu o terasa de aproape 9 metri patrati semifinisat poate fi cumparat la aproximativ 55.000 de euro.
“Doua blocuri sunt finalizate cu CF, al treilea va fi finalizat la sfarsitul anului, iar CF-ul probabil prin februarie. Preturile incep de la 750 de euro pe metru patrat pentru apartamentele semifinisate. Unul dintre cele doua blocuri finalizate este vandut integral, iar cel de-al doilea cam 80%”, a precizat pentru Ziar de Cluj Georgiana Man, reprezentantul biroului de marketing.
Tot de familia Capusan se leaga si ansamblul Bonjour Residence din cartierul Buna Ziua.
“Ansamblul Bonjour Residence este prevazut cu 8 imobile de locuinte cuprinse intre P+2 si P+7+R, in total peste 600 de apartamente.
In momentul de fata sunt finalizate si inscrise in cartea funciara apartamentele din 5 imobile. In iunie 2014 a fost finalizata constructia celui de-al 6 lea imobil -cu 59 de apartamente cu 1 pana la 4 camere. Pentru acest bloc exista deja incheiate antecontracte de vanzare – cumparare in proportie de 45%. A fost demarata constructia pentru cel de-al 7-lea imobil care va fi finalizat in primavara anului 2015”, se arata pe site.
In blocul 6 s-au vandut deja 70% din apartamente, aproximativ cu 1.000 de euro pe metru patrat. Spre exemplu un apartament de 60 de mp cu balcon de 12 mp si o gradina de 16 mp costa 58.000 de euro. Un apartament cu aceeasi suprafata la etajul 2 costa 64.000 de euro.
Ansamblul Riviera este situat in cartierul Gheorgheni, in imediata vecinatate a Iulius Mall.
Dezvoltat de compania I&C Transilvania Constructii, complexul Riviera Luxury Residence a fost construit pe o suprafata de 3.284 mp de teren si are o suprafata desfasurata totala de 14.850 mp, cu un regim de inaltime 2S+D+P+10E. Ansamblul ofera 91 de apartamente cu 2, 3 si patru apartamente. Apartamentele cu doua camere au suprafete intre 45 si 62 de metri patrati, cele cu trei camere au intre 79 si 100 de mp, iar cele cu 4 camere intre 120 – 156 metri patrati. Pe langa componenta rezidentiala, complexul Riviera ofera si doua spatii comerciale de vanzare, cu suprafete de 125.66 mp, respectiv 129.55 mp.
Costel Calugar si Iuliana Hada sunt copiii lui Ioan Calugar si sunt proprietarii firmei I&C Transilvania Constructii. Societatea a intrat in atentia opiniei publice in 2009 cand a facut parte din asocierea SC Euroconstruct Trading 98 SRL, SC Minesa ICPM SA, SC Setcar SA, SC Uni-recycling SRL, care a incheiat un contract foarte gras cu Compania Nationala a Autostrazilor si Drumurilor Nationale din Romania. Pentru peste 16 milioane de euro asocierea s-a angajat sa decontamineze amplasamentul pe care urma sa se construiasca Autostrada Transilvania.
Potrivit site-ului oficial complexul Riviera Luxury Residence se va finaliza in aceasta luna. Sunt vandute aproximativ 30% din apartamente, iar metrul patrat costa 1.300 de euro.
Ansamblul rezidential de pe strada Septimiu Albini este un proiect La Donna Imobile, societatea lui Calin si Valentin Visan. Data finalizarii proiectului este august 2015.
“Acum se darama casele, avem autorizatie, totul este in regula si ne apucam de treaba. Vor fi 32 de apartamente, pretul variaza in functie de apartament, dar e undeva la 1.300 – 1.350 de euro pe metru patrat. Am vandut deja vreo 6-7 si vreo 5-6 sunt rezervate”, au precizat reprezentantii dezvoltatorului imobiliar.
Acelasi La Donna Imobiliare a finalizat Biasini Residence in centrul orasului, pe strada Avram Iancu. Din cele 22 de apartamente doar doua mai sunt de vanzare cu 1.500, respectiv 1.300 de euro pe metru patrat.
Tot in zona ultracentrala, la intersectia strazilor Constanta si Ploiesti, se situeaza ansamblul Platinia Elite Residence cu 86 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere.
“Apartamentele se vand semifinisate, dotate cu: usa de intrare antiefractie, centrala termica si calorifere, geamuri cu tamplarie PVC Rehau cu 5 camere si 3 straturi de sticla Guardian cu factor de protectie solara, sapa cu instalatiile termice , electrice si sanitare incorporate si pereti gletuiti. Pretul este de 1200 euro/mp util ( TVA de 5% inclus). Balcoanele mai mici de 10 mp sunt oferite gratuit si nu se iau in calculul suprafetei utile”, se arata pe site-ul proiectului.
Dezvoltatorul este firma maramureseana Drusal SA, detinuta de Vasile si Ileana Puscas.
Foto: http://ladonnaimobile.ro, http://rivieracluj.ro/, http://www.bonjourresidence.ro, platinia.ro, citadela-cluj.ro